房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同2024版正式版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同2024版正式版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人1.2借款人1.3擔(dān)保人第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款期限第四條利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式第五條房產(chǎn)抵押5.1抵押房產(chǎn)描述5.2抵押房產(chǎn)價值評估5.3抵押房產(chǎn)登記與公證第六條擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保人責(zé)任6.2擔(dān)保范圍第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2擔(dān)保人違約8.3貸款人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利的承認(rèn)12.2第三方權(quán)利的行使第十三條其他條款13.1附加條款13.2補充協(xié)議第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人1.1.1貸款人的名稱：____________1.1.2貸款人的地址：____________1.1.3貸款人的聯(lián)系方式：____________1.2借款人1.2.1借款人的名稱：____________1.2.2借款人的地址：____________1.2.3借款人的聯(lián)系方式：____________1.3擔(dān)保人1.3.1擔(dān)保人的名稱：____________1.3.2擔(dān)保人的地址：____________1.3.3擔(dān)保人的聯(lián)系方式：____________第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2貸款用途2.2.1借款人同意將貸款用于：____________第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1貸款期限為：____________年，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計算。3.2還款期限3.2.1借款人應(yīng)按照約定的還款方式及還款計劃，在貸款期限屆滿之日起____個工作日內(nèi)，將貸款本息一次性還清。第四條利率與還款方式4.1貸款利率4.1.1貸款年利率為：____________%。4.2還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本還款方式；（4）其他還款方式：____________。第五條房產(chǎn)抵押5.1抵押房產(chǎn)描述5.1.1抵押房產(chǎn)位于：____________，房產(chǎn)證號：____________，房屋面積：____________平方米。5.2抵押房產(chǎn)價值評估5.2.1抵押房產(chǎn)評估價值為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。5.3抵押房產(chǎn)登記與公證5.3.1借款人與貸款人同意共同向相關(guān)部門申請辦理抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)，并按照貸款人的要求辦理公證手續(xù)。第六條擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保人責(zé)任6.1.1擔(dān)保人同意為借款人在合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。6.2擔(dān)保范圍6.2.1擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.1.1本合同自借款人、擔(dān)保人與貸款人簽署后，經(jīng)各方蓋章或簽字之日起生效。7.2合同終止條件7.2.1在貸款本息全部還清之前，任何一方不得以任何理由要求終止合同。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.1.1借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：____________。8.1.2借款人未按約定的還款計劃還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計算方式為：____________。8.2擔(dān)保人違約8.2.1擔(dān)保人未履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)借款人應(yīng)支付的全部違約金和損失。8.3貸款人違約8.3.1貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：____________。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，各方同意將爭議提交____________仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑9.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同各方同意，合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除10.2.1在貸款本息全部還清之前，任何一方不得以任何理由要求解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1各方同意對合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的所有信息予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起____年止。第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利的承認(rèn)12.1.1各方同意，本合同項下的貸款及擔(dān)保事項不涉及任何第三方權(quán)利。12.2第三方權(quán)利的行使12.2.1如發(fā)現(xiàn)有第三方權(quán)利影響本合同的履行，各方應(yīng)立即通知合同其他方，并共同協(xié)商解決。第十三條其他條款13.1附加條款13.1.1合同各方可以在合同附件中附加其他條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議13.2.1如合同各方在履行本合同過程中產(chǎn)生新的協(xié)議，應(yīng)以補充協(xié)議的形式訂立，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本合同自借款人、擔(dān)保人與貸款人簽署后，經(jīng)各方蓋章或簽字之日起生效。14.2合同備案14.2.1合同各方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將合同副本報送相關(guān)主管部門備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證明復(fù)印件附件三：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件附件四：貸款用途證明文件附件五：房產(chǎn)價值評估報告附件六：擔(dān)保人財務(wù)狀況證明文件附件七：合同履行期間的相關(guān)協(xié)議和補充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件需提供完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的所有頁碼。附件二：借款人身份證明復(fù)印件需提供借款人的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件三：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件需提供擔(dān)保人的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件四：貸款用途證明文件需提供證明借款人貸款用途的文件，如合同、發(fā)票、計劃等。附件五：房產(chǎn)價值評估報告需提供由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。附件六：擔(dān)保人財務(wù)狀況證明文件需提供擔(dān)保人的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明等相關(guān)文件，以證明其財務(wù)狀況。附件七：合同履行期間的相關(guān)協(xié)議和補充協(xié)議需提供在合同履行期間產(chǎn)生的任何相關(guān)協(xié)議和補充協(xié)議的副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款。2.借款人未按約定的還款計劃還款。3.擔(dān)保人未履行保證責(zé)任。4.貸款人未按約定提供貸款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額的____%。示例：如果貸款金額為100萬元，則違約金為100萬元的____%，即10萬元。2.借款人未按約定的還款計劃還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×逾期利率。示例：如果逾期本金為50萬元，逾期利率為5%，則逾期利息為2.5萬元。3.擔(dān)保人未履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)借款人應(yīng)支付的全部違約金和損失。4.貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額的____%。示例：如果貸款金額為100萬元，則違約金為100萬元的____%，即10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所