商業(yè)地產(chǎn)租賃合約（2024年定制版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)地產(chǎn)租賃合約（2024年定制版）本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付地點(diǎn)和方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條變更和轉(zhuǎn)讓7.1合同變更的條件7.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條解除合同的條件9.1合同解除的條件9.2合同解除后的處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十一條其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的書面形式第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十三條通知13.1通知的方式和時(shí)間第十四條完整性和獨(dú)立性14.1本合同的完整性14.2本合同與其它文件的獨(dú)立性第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，具體面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2034年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租人有權(quán)按照本合同約定的條件續(xù)約，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜在租賃期滿前六個(gè)月進(jìn)行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付頻率租金支付頻率為每月一次。3.3租金支付地點(diǎn)和方式租金支付地點(diǎn)為出租人指定的銀行賬戶，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和翻修，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施完善。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和小修，確保租賃物的正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未能按照本合同的約定提供租賃物，或者嚴(yán)重違反本合同的其他約定，構(gòu)成違約。8.2承租人的違約行為承租人未能按照本合同的約定支付租金，或者嚴(yán)重違反本合同的其他約定，構(gòu)成違約。第九條解除合同的條件9.1合同解除的條件任何一方未能履行本合同的約定，或者出現(xiàn)本合同第八條所述的違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后的處理合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同的約定退還租賃物，出租人應(yīng)退還已收取的租金。因違約造成的一方損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的書面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改的條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加本合同之后。第十三條通知13.1通知的方式和時(shí)間任何一方就本合同事宜通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十四條完整性和獨(dú)立性14.1本合同的完整性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同主題的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2本合同與其它文件的獨(dú)立性本合同獨(dú)立于任何其他合同或文件，即使本合同與任何其他合同或文件有沖突，本合同也應(yīng)單獨(dú)解釋和執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物所有權(quán)證明附件三：租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件四：租金支付記錄附件五：維修記錄附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：租賃物使用規(guī)劃附件八：合同續(xù)約條款附件九：友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的證明文件附件十：訴訟文件附件一：租賃物照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物照片應(yīng)包括租賃物的外部和內(nèi)部照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映租賃物的真實(shí)情況。附件二：租賃物所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物所有權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)。附件三：租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等各項(xiàng)指標(biāo)的評(píng)估結(jié)果，以確保租賃物符合承租人的使用需求。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付記錄應(yīng)包括每次租金支付的金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息，以記錄租金的支付情況。附件五：維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修記錄應(yīng)包括每次維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等詳細(xì)信息，以記錄租賃物的維護(hù)和維修情況。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)等證明文件，以證明承租人已購(gòu)買約定的火災(zāi)保險(xiǎn)。附件七：租賃物使用規(guī)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物使用規(guī)劃應(yīng)包括承租人對(duì)租賃物的使用計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)范圍等詳細(xì)信息，以確保租賃物的合理使用。附件八：合同續(xù)約條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同續(xù)約條款應(yīng)包括續(xù)約的條件、續(xù)約期限、續(xù)約租金等詳細(xì)信息，以規(guī)定合同續(xù)約的相關(guān)事項(xiàng)。附件九：友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的證明文件應(yīng)包括雙方就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致的書面文件，以證明雙方已通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。附件十：訴訟文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：訴訟文件應(yīng)包括起訴狀、答辯狀、判決書等相關(guān)法律文件，以備雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中可能出現(xiàn)的訴訟情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物。2.出租人未能按照合同約定進(jìn)行維修。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用和維護(hù)租賃物。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償承租人的損失和支付違約金。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償出租人的損失和支付違約金。3.違約金的計(jì)算方式為：違約金金額為本合同租金金額的10%。示例說(shuō)明：如果出租人未能按照合同約定提供租賃物，那么出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償承租人的損失和支付違約金。損失的計(jì)算方式可以根據(jù)承租人因未能使用租賃物而產(chǎn)生的實(shí)際損失來(lái)確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.出租人：指本合同中提供租賃物的權(quán)利人和所有權(quán)人。3.承租人：指本合同中租賃物的使用人和受益人。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出