臨時商鋪租賃約定（2024年修訂）

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臨時商鋪租賃約定（2024年修訂）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的確定1.3租賃起始日期和終止日期2.租金及支付方式2.1租金的確定2.2租金支付的期限和方式2.3租金的調整機制3.租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任3.3租賃物的保險責任4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責任4.2維修和保養(yǎng)的時間安排4.3維修和保養(yǎng)的費用承擔5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序5.3合同解除后的責任處理6.違約責任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責任的承擔方式6.3違約金的計算和支付7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁機構的選定7.3仲裁或訴訟的地點和管轄8.合同的生效和終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同終止后的權利和義務處理9.其他約定9.1租賃雙方的權利和義務9.2租賃期間的特殊事項9.3租賃雙方的聯(lián)系方式和通知義務10.合同的修訂和補充10.1合同的修訂程序10.2合同的補充內容10.3修訂和補充的生效條件11.合同的解除和終止11.1合同解除的條件和程序11.2合同終止的條件和程序11.3解除和終止后的責任處理12.保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密信息的保護期限12.3保密信息的泄露后果13.法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式和地點13.3適用法律的變更和爭議解決的變更14.合同的簽署和生效14.1合同的簽署程序和方式14.2合同的生效條件和日期14.3合同簽署后的送達和通知義務第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的臨時商鋪，商鋪的具體地址為。商鋪的結構、面積、設施等情況詳見附件一。1.2租賃期限的確定租賃期限為個月，自2024年月日起至2024年月日止。1.3租賃起始日期和終止日期租賃起始日期為2024年月日，終止日期為2024年月日。第二條租金及支付方式2.1租金的確定租金為每月人民幣元整，總計人民幣元整。2.2租金支付的期限和方式租金每日支付一次，共計次。租賃方應在每日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金的調整機制租金在租賃期限內保持不變。如遇市場行情變動，雙方可協(xié)商調整租金，需提前天通知對方。第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍租賃方應按約定的范圍和目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2租賃物的維護責任租賃方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。3.3租賃物的保險責任租賃方應按甲方要求購買租賃物的保險，并將保險單交甲方備案。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責任租賃期限內，租賃物的維修和保養(yǎng)責任由甲方承擔。4.2維修和保養(yǎng)的時間安排甲方應在租賃方提出維修和保養(yǎng)申請后的個工作日內進行維修和保養(yǎng)。4.3維修和保養(yǎng)的費用承擔維修和保養(yǎng)的費用由甲方承擔。如因租賃方使用不當導致的維修和保養(yǎng)費用，由租賃方承擔。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3合同解除后的責任處理合同解除后，租賃方應按照甲方要求遷離租賃物，并支付相應的違約金。第六條違約責任6.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應遵守合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2違約責任的承擔方式違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.3違約金的計算和支付違約金的計算方式為：違約方應支付給對方合同總金額的%。第八條合同的生效和終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；（2）合同解除協(xié)議生效的；（3）一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同終止后的權利和義務處理合同終止后，租賃方應按照甲方要求遷離租賃物，并支付相應的違約金。合同終止后，雙方的權利和義務自行終止，但合同中關于保密、知識產(chǎn)權等條款仍有效。第九條其他約定9.1租賃雙方的權利和義務租賃雙方應遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務，共同維護租賃物的安全和正常使用。9.2租賃期間的特殊事項租賃期間如遇特殊情況，可能影響合同履行，雙方應協(xié)商解決。9.3租賃雙方的聯(lián)系方式和通知義務租賃雙方應保持聯(lián)系方式的暢通，變更聯(lián)系方式時應及時通知對方。第十條合同的修訂和補充10.1合同的修訂程序合同修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。10.2合同的補充內容合同補充內容需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。10.3修訂和補充的生效條件修訂和補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條合同的解除和終止11.1合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序詳見第八條。11.3解除和終止后的責任處理解除和終止后，租賃方應按照甲方要求遷離租賃物，并支付相應的違約金。第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息是指在合同履行過程中，雙方獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等未公開的信息。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起年止。12.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此造成的損失。第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議解決的方式和地點合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3適用法律的變更和爭議解決的變更如法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應協(xié)商變更合同相關內容。第十四條合同的簽署和生效14.1合同的簽署程序和方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，合同即刻生效。14.2合同的生效條件和日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同簽署后的送達和通知義務合同簽署后，雙方應按照約定送達和通知對方。如一方無法聯(lián)系到對方，應采取適當方式公告通知。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細列出租賃物的地址、結構、面積、設施等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付期限、支付方式和金額等信息。附件三：租賃物使用范圍和維護保養(yǎng)要求詳細列出租賃物的使用范圍和維護保養(yǎng)的具體要求。附件四：保險單復印件提供租賃物的保險單復印件，以證實保險的有效性。附件五：修訂和補充協(xié)議如有修訂和補充協(xié)議，應提供其復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物。3.租賃方未按約定維護保養(yǎng)租賃物。4.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務。5.甲方未按約定時間交付租賃物。違約責任認定標準：1.租賃方未按約定支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延支付的租金金額的1%。2.租賃方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，應承擔修理費用。3.租賃方未按約定維護保養(yǎng)租賃物，導致租賃物損壞的，應承擔修理費用。4.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務，應承擔維修保養(yǎng)費用。5.甲方未按約定時間交付租賃物，應支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付的租金金額的1%。示例說明：如租賃方未按約定支付租金，甲方可以要求租賃方支付遲延履行違約金，如遲延支付的租金金額為1000元，則違約金為10元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的臨時商鋪，包括其結構、面積、設施等。2.租金：指租賃方按約定支付給甲方的租賃費用。3.租賃