房屋租賃延續(xù)協(xié)議：2024年專項條款

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋租賃延續(xù)協(xié)議：2024年專項條款本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃起始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約條款第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式與日期第三條房屋使用與維護3.1承租人的使用權(quán)利與義務(wù)3.2房屋維護與保養(yǎng)責(zé)任3.3房屋變更或改造的限制第四條保險責(zé)任4.1承租人應(yīng)辦理的保險事項4.2保險理賠流程與責(zé)任劃分第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修請求與響應(yīng)時間第六條租金調(diào)整機制6.1租金調(diào)整的依據(jù)與頻率6.2租金調(diào)整的通知期限第七條提前解約條款7.1提前解約的條件與通知期限7.2解約方的責(zé)任與賠償?shù)诎藯l違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理方式第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁9.3訴訟解決途徑第十條其他條款10.1房屋交付與驗收10.2附屬設(shè)施與用品的使用10.3房屋轉(zhuǎn)租的禁止條款第十一條附件11.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻11.2租賃合同續(xù)約證明文件第十二條合同的生效與變更12.1合同的簽署與生效日期12.2合同變更的條件與程序第十三條雙方信息與聯(lián)系方式13.1出租人信息13.2承租人信息13.3緊急聯(lián)系方式第十四條簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃起始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【起始日期】至【結(jié)束日期】。1.3租賃期限的續(xù)約條款合同到期前【通知期限】內(nèi)，雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照當(dāng)時的市場價格重新確定租金。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。2.3租金支付方式與日期乙方應(yīng)在每個支付周期首日【支付日期】前，將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋使用與維護3.1承租人的使用權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維護與保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.3房屋變更或改造的限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何形式的變更或改造。第四條保險責(zé)任4.1承租人應(yīng)辦理的保險事項乙方應(yīng)自行辦理與租賃房屋相關(guān)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險。4.2保險理賠流程與責(zé)任劃分保險理賠流程及責(zé)任劃分按照保險合同的約定辦理。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修工作。5.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和清潔工作。5.3維修請求與響應(yīng)時間乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題時，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后【響應(yīng)時間】內(nèi)進行維修。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)按照乙方因違約所遭受的實際損失予以賠償。8.2承租人的違約行為乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的處理方式按照雙方在合同中約定的方式進行，或者友好協(xié)商解決。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。9.3訴訟解決途徑如仲裁無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋交付與驗收甲方應(yīng)在合同開始履行之日起【交付時間】內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。乙方應(yīng)在接收時對房屋及設(shè)施進行驗收，并在驗收合格后在驗收單上簽字確認(rèn)。10.2附屬設(shè)施與用品的使用乙方應(yīng)合理使用甲方提供的附屬設(shè)施和用品，并負(fù)責(zé)日常維護和保養(yǎng)。10.3房屋轉(zhuǎn)租的禁止條款乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。第十一條附件11.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件中包含租賃房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，作為合同的一部分。11.2租賃合同續(xù)約證明文件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并作為本合同的附件。第十二條合同的生效與變更12.1合同的簽署與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更的條件與程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條雙方信息與聯(lián)系方式13.1出租人信息甲方（出租人）信息如下：【甲方姓名】【甲方聯(lián)系方式】【甲方地址】13.2承租人信息乙方（承租人）信息如下：【乙方姓名】【乙方聯(lián)系方式】【乙方地址】13.3緊急聯(lián)系方式雙方應(yīng)提供緊急聯(lián)系方式，以便在緊急情況下迅速聯(lián)系。第十四條簽字頁14.1出租人簽字甲方（出租人）：【甲方簽名】【簽字日期】14.2承租人簽字乙方（承租人）：【乙方簽名】【簽字日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片或視頻詳細(xì)要求：照片或視頻應(yīng)清晰地反映房屋的內(nèi)外部狀況，包括房間布局、設(shè)施設(shè)備、墻面地面狀況等。附件二：租賃合同續(xù)約證明文件詳細(xì)要求：續(xù)約證明文件應(yīng)包含續(xù)約的日期、雙方簽字蓋章的續(xù)約協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或附屬設(shè)施。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定使用和維護房屋及附屬設(shè)施。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)賠償乙方因違約所遭受的實際損失。2.乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)延遲提供房屋或解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定使用和維護房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或承擔(dān)維修費用。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：1.如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方帶來的額外住宿費用。2.如果乙方未能在約定的租金支付日期前支付租金，甲方有權(quán)延遲提供房屋或解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中房屋的所有者或授權(quán)代理人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租人使用。2.承租人：指本合同中租賃房屋的租用者，負(fù)責(zé)按照合同約定使用和維護房屋。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃房屋的時間范圍，自租賃起始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.違約金：指一方未履行合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.保險：指為租賃房屋及附屬設(shè)施投保的保險，包括但不限于火災(zāi)保險。7.仲裁：指合同爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種解決方式。8.訴訟：指合同爭議提交給法院進行審判的一種解決方式。1.出