別墅整體裝修施工合同（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

別墅整體裝修施工合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）第二條裝修工程范圍及內(nèi)容2.1裝修工程包括的部位及功能區(qū)2.2裝修工程不包括的部位及內(nèi)容2.3裝修工程的規(guī)模及數(shù)量第三條裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量應(yīng)符合的國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范3.2施工質(zhì)量的驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3質(zhì)量問題的處理及責(zé)任分配第四條裝修工程進度安排4.1施工總期限及分階段完成的時間節(jié)點4.2施工進度計劃的調(diào)整及通知4.3甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诘那闆r及處理辦法第五條裝修工程費用及支付方式5.1工程總造價及明細(xì)5.2工程預(yù)付款的金額、支付時間及方式5.3工程進度款的金額、支付時間及方式5.4工程尾款的金額、支付時間及方式5.5乙方原因?qū)е鹿こ坛У呢?zé)任分配第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方的施工資質(zhì)及經(jīng)驗要求6.2乙方應(yīng)遵守的施工規(guī)范及安全要求6.3乙方施工人員的要求及管理6.4乙方對施工材料的質(zhì)量及來源的保證6.5乙方對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物及噪音的處理第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1甲方對乙方施工條件的提供及保障7.2甲方對乙方施工過程中所需資源的配合7.3甲方對乙方施工進度的監(jiān)督及評價7.4甲方對乙方施工質(zhì)量的驗收及反饋7.5甲方對乙方施工過程中產(chǎn)生的糾紛及問題的解決第八條丙方義務(wù)及責(zé)任（如有）8.1丙方的職責(zé)及服務(wù)內(nèi)容8.2丙方的工作時間及響應(yīng)速度8.3丙方對乙方施工過程的監(jiān)督及檢查8.4丙方對甲方反饋的問題的解決及處理第九條合同的變更及解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3合同變更及解除產(chǎn)生的經(jīng)濟后果及責(zé)任分配第十條違約責(zé)任及賠償10.1各方違約的情形及處理辦法10.2違約造成的損失賠償計算及支付方式10.3違約金的計算及支付時間第十一條爭議解決及法律適用11.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決方式11.2適用合同爭議解決的法律法規(guī)11.3爭議解決的地點及管轄法院第十二條保密條款12.1各方對合同內(nèi)容及履行過程中獲得的商業(yè)秘密保密12.2保密期限及保密泄露的責(zé)任分配第十三條其他條款13.1合同的生效條件及時間13.2合同的續(xù)約條件及程序13.3合同的轉(zhuǎn)讓及繼承13.4各方對合同的完整理解和解釋權(quán)第十四條附件14.1裝修設(shè)計方案及施工圖紙14.2工程預(yù)算書及結(jié)算書14.3合同的補充協(xié)議及修正案（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：某市某區(qū)某路某號1.2乙方名稱：某某裝飾設(shè)計工程有限公司乙方地址：某市某區(qū)某路某號1.3丙方名稱：某某建筑工程監(jiān)理有限公司丙方地址：某市某區(qū)某路某號第二條裝修工程范圍及內(nèi)容2.1裝修工程包括的部位及功能區(qū)（1）客廳：地面、墻面、天花板裝修；（2）臥室：地面、墻面、天花板裝修，家具擺放；（3）廚房：地面、墻面、天花板裝修，廚房設(shè)備安裝；（4）衛(wèi)生間：地面、墻面、天花板裝修，衛(wèi)生設(shè)備安裝；（5）陽臺：地面、墻面、天花板裝修，欄桿安裝；（6）樓梯：地面、扶手、欄桿裝修；（7）走廊：地面、墻面、天花板裝修；（8）書房：地面、墻面、天花板裝修，書架安裝；（9）健身房：地面、墻面、天花板裝修，健身設(shè)備安裝；（10）娛樂室：地面、墻面、天花板裝修，娛樂設(shè)備安裝；（11）其他部位：地面、墻面、天花板裝修，以及其他設(shè)施安裝。2.2裝修工程不包括的部位及內(nèi)容（1）建筑結(jié)構(gòu)改造；（2）水電管道安裝；（3）空調(diào)、暖氣設(shè)備安裝；（4）消防設(shè)施安裝；（5）室外景觀工程；（6）其他乙方不負(fù)責(zé)的工程。2.3裝修工程的規(guī)模及數(shù)量（1）別墅總面積：X平方米；（2）裝修工程單項工程量清單：詳見附件。第三條裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量應(yīng)符合的國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范（1）GB502102018《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》；（2）GB503272001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》；（3）其他相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.2施工質(zhì)量的驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進行驗收；（2）驗收程序：施工完成后，乙方組織自檢，甲方參與驗收，出具驗收報告。3.3質(zhì)量問題的處理及責(zé)任分配（1）如乙方施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用；（2）如因甲方提供的材料或設(shè)備不合格，導(dǎo)致施工質(zhì)量問題，責(zé)任由甲方承擔(dān)；（3）如雙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，由雙方協(xié)商解決。第四條裝修工程進度安排4.1施工總期限及分階段完成的時間節(jié)點（1）施工總期限：個月；（2）分階段完成的時間節(jié)點：詳見附件。4.2施工進度計劃的調(diào)整及通知（1）乙方應(yīng)按照約定的進度計劃進行施工；（2）如因特殊情況需要調(diào)整進度計劃，乙方應(yīng)提前X天通知甲方。4.3甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诘那闆r及處理辦法（1）如甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）如甲方未按約定時間支付工程款，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條裝修工程費用及支付方式5.1工程總造價及明細(xì)（1）工程總造價：X萬元；（2）工程造價明細(xì)表：詳見附件。5.2工程預(yù)付款的金額、支付時間及方式（1）預(yù)付款金額：X萬元；（2）支付時間：合同簽訂后X天內(nèi)；（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.3工程進度款的金額、支付時間及方式（1）進度款金額：按工程進度分階段支付；（2）支付時間：詳見附件；（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.4工程尾款的金額、支付時間及方式（1）尾款金額：扣除已支付的預(yù)付款和進度款后的剩余金額；（2）支付時間：工程驗收合格后X天內(nèi)；（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.5乙方原因?qū)е鹿こ坛У呢?zé)任分配（1）如乙方施工過程中出現(xiàn)超支，乙方應(yīng)承擔(dān)超支部分的費用；（2）如甲方原因?qū)е鹿こ坛?，甲方?yīng)承擔(dān)超支部分的費用。第六條乙方第八條丙方義務(wù)及責(zé)任（如有）8.1丙方的職責(zé)及服務(wù)內(nèi)容丙方作為監(jiān)理公司，應(yīng)負(fù)責(zé)對乙方的施工過程進行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、安全、進度等符合合同約定。丙方應(yīng)提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，包括但不限于現(xiàn)場巡查、進度報告、質(zhì)量把控、安全監(jiān)督等。8.2丙方的工作時間及響應(yīng)速度丙方應(yīng)根據(jù)工程進度安排監(jiān)理人員的工作時間，確保在施工期間有監(jiān)理人員在場監(jiān)督。對于甲方或乙方提出的問題，丙方應(yīng)在X小時內(nèi)給予回應(yīng)，并在X天內(nèi)提出解決方案。8.3丙方對乙方施工過程的監(jiān)督及檢查丙方應(yīng)定期對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和檢查，確保施工過程符合合同要求和國家標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)不符合要求的情況，丙方應(yīng)立即要求乙方整改。8.4丙方對甲方反饋的問題的解決及處理對于甲方反饋的問題，丙方應(yīng)認(rèn)真對待，及時與乙方溝通，協(xié)調(diào)解決。如問題涉及到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，丙方應(yīng)要求乙方按照合同約定進行整改。第九條合同的變更及解除9.1合同變更的條件及程序合同變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、工期、費用等相關(guān)事項。9.2合同解除的條件及程序合同解除的條件和程序如下：（1）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將已支付的預(yù)付款和進度款退還給甲方；（3）合同解除后，乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而給甲方造成的損失。9.3合同變更及解除產(chǎn)生的經(jīng)濟后果及責(zé)任分配合同變更或解除產(chǎn)生的經(jīng)濟后果及責(zé)任分配按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的約定執(zhí)行。如協(xié)議未約定，按合同相關(guān)條款和公平原則分配。第十條違約責(zé)任及賠償10.1各方違約的情形及處理辦法（1）甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或尾款的，應(yīng)支付違約金；（2）乙方未按約定工期完成施工的，應(yīng)支付違約金；（3）丙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金。10.2違約造成的損失賠償計算及支付方式違約金計算方式為：違約金額X違約金比例。違約金比例按合同約定執(zhí)行，如無約定，雙方協(xié)商確定。違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。10.3違約金的計算及支付時間違約金的計算時間為違約行為發(fā)生之日起至違約行為結(jié)束之日止。違約金支付時間為甲方收到乙方違約金通知后的X天內(nèi)。第十一條爭議解決及法律適用11.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2適用合同爭議解決的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，包括但不限于《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》等。11.3爭議解決的地點及管轄法院爭議解決地點為合同簽訂地，管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條保密條款12.1各方對合同內(nèi)容及履行過程中獲得的商業(yè)秘密保密各方應(yīng)對合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密，未經(jīng)對方書面同意不得泄露給第三方。12.2保密期限及保密泄露的責(zé)任分配保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起X年。如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十三條其他條款13.1合同的生效條件及時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。13.2合同的續(xù)約條件及程序合同續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。13.3合同的轉(zhuǎn)讓及繼承未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。合同終止后，甲方對乙方在合同履行過程中獲得的知識產(chǎn)權(quán)、技術(shù)秘密等享有合法的使用權(quán)。13.4各方對合同的完整理解和解釋權(quán)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實信用、公平原則協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條附件14.1裝修設(shè)計方案及第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修設(shè)計方案及施工圖紙詳細(xì)說明：本附件包含別墅的整體設(shè)計方案、施工圖紙、細(xì)部設(shè)計圖等，詳細(xì)展示了別墅裝修的設(shè)計理念、空間布局、材料選擇、施工細(xì)節(jié)等。乙方根據(jù)設(shè)計方案進行施工，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求。附件二：工程預(yù)算書及結(jié)算書詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了工程項目的預(yù)算金額、材料費用、人工費用、管理費用等，以及工程進度款和尾款的支付依據(jù)。甲方根據(jù)預(yù)算書進行付款，乙方根據(jù)結(jié)算書進行工程款的收取。附件三：合同的補充協(xié)議及修正案（如有）詳細(xì)說明：本附件包含了合同履行過程中，雙方就某些特定事項達(dá)成的一致意見，以及對合同條款的修改和補充。雙方應(yīng)按照補充協(xié)議和修正案的內(nèi)容執(zhí)行合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或尾款。2.乙方未按約定工期完成施工。3.丙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式為：違約金額X違約金比例。違約金比例按合同約定執(zhí)行，如無約定，雙方協(xié)商確定。違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.違約金的計算時間為違約行為發(fā)生之日起至違約行為結(jié)束之日止。3.違約金支付時間為甲方收到乙方違約金通知后的X天內(nèi)。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付進度款，乙方在履行合同過程中因此遭受損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金作為賠償。具體違約金金額根據(jù)違約金比例和違約金額計算。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：指GB502102018《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》等國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范：指GB503272001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》等行業(yè)協(xié)