二手房購買補(bǔ)充協(xié)議：2024年定制版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房購買補(bǔ)充協(xié)議：2024年定制版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋現(xiàn)狀2.購買價(jià)格及支付方式2.1購買價(jià)格2.2支付方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1過戶流程3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.裝修及改造5.1裝修范圍5.2裝修費(fèi)用5.3裝修時(shí)間6.交易雙方責(zé)任及義務(wù)6.1賣方責(zé)任6.2買方責(zé)任6.3違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任10.附則10.1合同附件10.2合同解釋權(quán)10.3合同修訂11.其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2物業(yè)管理費(fèi)11.3水電煤等費(fèi)用承擔(dān)12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋土地使用權(quán)證14.3房屋現(xiàn)狀照片或視頻14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1購買價(jià)格：房屋總購買價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）2.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將購房款分三次支付給賣方2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2.3.1簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣元整作為定金；2.3.2辦理過戶手續(xù)前，買方支付人民幣元整；2.3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，買方支付剩余款項(xiàng)。第三條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1過戶流程：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成房屋過戶手續(xù)。具體流程如下：3.1.1雙方到不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交過戶申請(qǐng)；3.1.2不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核并公告；3.1.3公告無異議后，頒發(fā)新的房屋所有權(quán)證。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢之日。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)。4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記已完成；4.2.2房屋內(nèi)外的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行；4.2.3房屋應(yīng)保持整潔，無遺留雜物。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問題，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以解決。第五條裝修及改造5.1裝修范圍：房屋內(nèi)部裝修及改造范圍應(yīng)包括但不限于墻面、地面、天花板的重新粉刷，廚衛(wèi)設(shè)施的更換，水電線路的改造等。5.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用共計(jì)人民幣元整，由買方承擔(dān)。5.3裝修時(shí)間：裝修工程應(yīng)在交付后三個(gè)月內(nèi)完成。第六條交易雙方責(zé)任及義務(wù)6.1賣方責(zé)任：6.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；6.1.2配合買方完成過戶手續(xù)；6.1.3按照約定時(shí)間交付房屋；6.1.4保證房屋符合交付條件。6.2買方責(zé)任：6.2.1按照約定時(shí)間支付購房款；6.2.2配合賣方完成過戶手續(xù)；6.2.3按照約定時(shí)間接收房屋；6.2.4對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)有權(quán)要求賣方解決。6.3違約責(zé)任：如一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總購買價(jià)格的5%。已為您完善合同第一條至第六條，共計(jì)291字。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的全文、雙方的身份信息、房價(jià)款及交易過程中的其他敏感信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。9.3違約泄露責(zé)任：如任何一方違反本條保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及金額的兩倍。第十條附則10.1合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片或視頻、交易稅費(fèi)單據(jù)等。10.2合同解釋權(quán)：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.3合同修訂：本合同的修訂須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。第十一條其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)：雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。11.2物業(yè)管理費(fèi)：自房屋交付之日起，物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。11.3水電煤等費(fèi)用承擔(dān)：自房屋交付之日起，水電煤等日常使用費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字：12.2買方簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同簽訂日期13.1簽訂日期：____年____月____日第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2土地使用權(quán)證14.3房屋現(xiàn)狀照片或視頻14.4其他相關(guān)文件已為您完善合同第七條至第十四條，共計(jì)413字。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證需由不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)，證載明的房屋信息應(yīng)與本合同第一條所述一致。說明：該附件作為房屋權(quán)屬的官方證明，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證需由不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)，證載明的土地信息應(yīng)與本合同第一條所述一致。說明：該附件作為土地使用權(quán)的官方證明，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。附件三：房屋現(xiàn)狀照片或視頻詳細(xì)要求：照片或視頻應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備及整體環(huán)境等。說明：該附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況，是驗(yàn)收的依據(jù)之一。附件四：交易稅費(fèi)單據(jù)詳細(xì)要求：交易稅費(fèi)單據(jù)應(yīng)包括房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)的支付憑證。說明：該附件作為交易稅費(fèi)支付的證明，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。附件五：裝修合同及工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：裝修合同應(yīng)詳細(xì)列明裝修范圍、費(fèi)用、時(shí)間等條款；工程進(jìn)度報(bào)告應(yīng)定期更新，反映裝修工程的進(jìn)展情況。說明：該附件用于監(jiān)控裝修工程的執(zhí)行情況，確保裝修按照約定進(jìn)行。附件六：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)通知詳細(xì)要求：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確，繳費(fèi)通知應(yīng)由物業(yè)公司蓋章確認(rèn)。說明：該附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳費(fèi)流程。附件七：水電煤等費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括水電煤等費(fèi)用的繳費(fèi)發(fā)票或支付記錄。說明：該附件用于證明買方已按照約定承擔(dān)水電煤等日常使用費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋；2.賣方未按照本合同約定提供完整產(chǎn)權(quán)證明文件；3.賣方未按照本合同約定履行裝修義務(wù)；4.買方未按照本合同約定時(shí)間支付購房款；5.買方未按照本合同約定履行配合過戶手續(xù)的義務(wù)；6.任何一方未按照本合同約定保守保密信息；7.任何一方未按照本合同約定解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)按照違約金條款向買方支付違約金，違約金為房屋總購買價(jià)格的5%；2.買方違約：買方應(yīng)按照違約金條款向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的金額的兩倍；3.保密信息泄露：泄露方應(yīng)按照違約金條款向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及金額的兩倍；4.爭議解決：如任何一方違反爭議解決條款，導(dǎo)致合同糾紛無法通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或其他法律途徑解決，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：假設(shè)賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)根據(jù)違約金條款向買方支付違約金，違約金為房屋總購買價(jià)格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.土地使用權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的官方文件。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.裝修合同：指雙方為房屋裝修所簽訂的合同，明確裝修范圍、費(fèi)用、時(shí)間等條款。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理小區(qū)所收取的費(fèi)用，包括房屋的日常維護(hù)、清潔、安保等。6.水電煤等費(fèi)用：指