土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2024年版

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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2024年版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)證號1.3土地使用權(quán)面積1.4土地使用權(quán)性質(zhì)1.5土地使用權(quán)出讓金1.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格1.7土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式1.8土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時間2.轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)與責(zé)任3.3受讓方義務(wù)與責(zé)任4.轉(zhuǎn)讓程序4.1合同簽訂4.2土地使用權(quán)變更登記4.3支付轉(zhuǎn)讓價款4.4交付土地使用權(quán)5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3支付時間6.土地使用權(quán)使用限制6.1土地使用權(quán)用途6.2土地使用權(quán)開發(fā)期限6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.其他約定10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費10.2合同的保管和復(fù)制10.3保密條款10.4通知條款10.5法律適用10.6合同的簽訂地點和日期11.附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章13.合同生效日期14.合同正本及副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍甲方（轉(zhuǎn)讓方）同意將位于【具體位置】的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓方）。該土地使用權(quán)證號【土地使用權(quán)證號】，土地使用權(quán)面積為【面積】平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為【工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等】。1.2土地使用權(quán)證號本合同所涉及的土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】。1.3土地使用權(quán)面積本合同所涉及的土地使用權(quán)面積為：【面積】平方米。1.4土地使用權(quán)性質(zhì)本合同所涉及的土地使用權(quán)性質(zhì)為：【工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等】。1.5土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金為【金額】元，已由乙方支付給甲方。1.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為【金額】元。1.7土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為：【買賣/贈與/互換等】。1.8土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時間土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時間為：【日期】。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息如下：名稱：【名稱】地址：【地址】法定代表人：【法定代表人】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】2.2受讓方信息乙方（受讓方）信息如下：名稱：【名稱】地址：【地址】法定代表人：【法定代表人】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件乙方須具備如下資格條件：【列出受讓方所需具備的資格條件】。3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全的處分權(quán)，且該土地使用權(quán)不存在任何爭議、抵押、查封等法律限制轉(zhuǎn)讓的情形。3.3受讓方義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，并按照本合同約定的時間和方式辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2土地使用權(quán)變更登記乙方應(yīng)自合同生效之日起【期限】內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3支付轉(zhuǎn)讓價款乙方應(yīng)自合同生效之日起【期限】內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。4.4交付土地使用權(quán)土地使用權(quán)變更登記完成后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證原件以及與土地使用權(quán)有關(guān)的全部文件資料交付給乙方。第五條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為【金額】元。5.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。5.3支付時間乙方應(yīng)自合同生效之日起【期限】內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。第六條土地使用權(quán)使用限制6.1土地使用權(quán)用途乙方只能將該土地使用權(quán)用于【具體用途】。6.2土地使用權(quán)開發(fā)期限乙方應(yīng)自土地使用權(quán)變更登記完成后【期限】內(nèi)開始開發(fā)利用該土地，并在【期限】內(nèi)完成開發(fā)。6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本合同所涉及的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為【期限】。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照本合同的約定取得土地使用權(quán)或無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】。8.2受讓方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照本合同的約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如雙方在爭議發(fā)生后的【期限】內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如雙方在爭議發(fā)生后的【期限】內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.4訴訟解決如雙方在爭議發(fā)生后的【期限】內(nèi)未能通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費本合同所涉及的稅費（包括但不限于契稅、土地增值稅等）由【甲方/乙方】承擔(dān)。10.2合同的保管和復(fù)制雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，并將本合同副本分別送交有關(guān)政府部門備案。10.3保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.4通知條款雙方應(yīng)通過書面形式相互通知與本合同有關(guān)的任何事項。10.5法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用【中華人民共和國法律】。10.6合同的簽訂地點和日期本合同于【年】【月】【日】在【地點】簽訂。第十一條附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同所涉及的土地使用權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件。11.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為本合同的附件。11.3其他相關(guān)文件其他與本合同有關(guān)的文件作為本合同的附件。第十二條簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（蓋章）：12.2受讓方簽字蓋章乙方（受讓方）簽字（蓋章）：第十三條合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同正本及副本數(shù)量本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各持【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)面積、土地使用權(quán)性質(zhì)等。附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：本附件分別為轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示營業(yè)執(zhí)照上的所有信息，包括公司名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址、法定代表人等。附件三：其他相關(guān)文件說明：本附件包括與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件，如土地評估報告、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等，應(yīng)確保文件的真實性、有效性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全的處分權(quán)，或該土地使用權(quán)存在爭議、抵押、查封等法律限制轉(zhuǎn)讓的情形。2.受讓方未能按照本合同約定的價格和時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。3.受讓方未能按照本合同約定的時間和方式辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為導(dǎo)致乙方無法按照本合同的約定取得土地使用權(quán)或無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的10%。2.受讓方違約行為導(dǎo)致甲方無法按照本合同的約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的10%。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)土地使用權(quán)存在爭議，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)，則轉(zhuǎn)讓方構(gòu)成違約，需向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)范圍內(nèi)，由法律規(guī)定可以由非所有權(quán)人使用的土地權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等。2.土地使用權(quán)證