土地征用補償及搬遷協(xié)議（2024版）

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土地征用補償及搬遷協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.土地征用補償及搬遷協(xié)議概述1.1協(xié)議背景與目的1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍與內(nèi)容2.土地征用補償條款2.1土地征收范圍與面積2.2土地用途及規(guī)劃2.3補償標準2.3.1土地價值補償2.3.2地上建筑物及附屬設(shè)施補償2.3.3搬遷費用補償2.3.4其他補償事項3.搬遷協(xié)議條款3.1搬遷時間與進度3.2搬遷補償標準3.3搬遷過程中的責(zé)任與義務(wù)3.3.1搬遷方的責(zé)任3.3.2接收方的責(zé)任3.4搬遷風(fēng)險與保險4.補償款項的支付與結(jié)算4.1補償款項的支付方式4.2補償款項的支付時間與分期4.3結(jié)算方式與時間4.4稅收與費用承擔5.合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)5.2合同履行的監(jiān)督與檢查5.3違約責(zé)任與爭議解決6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序7.保密條款7.1保密信息的范圍與內(nèi)容7.2保密義務(wù)與期限7.3違約責(zé)任與賠償8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的續(xù)簽與延長9.3合同解除的條件與程序9.4合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.附件與附錄10.1附件清單10.2附錄資料11.簽字蓋章頁11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章12.日期13.合同正本與副本13.1合同正本數(shù)量與分發(fā)13.2合同副本數(shù)量與分發(fā)14.補充協(xié)議與修改記錄14.1補充協(xié)議的簽訂與生效14.2合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條土地征用補償及搬遷協(xié)議概述1.1協(xié)議背景與目的1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍與內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容包括土地征用補償及搬遷相關(guān)的事宜，包括但不限于土地征收范圍、補償標準、搬遷時間與進度、補償款項支付等。第二條土地征用補償條款2.1土地征收范圍與面積甲方同意按照本協(xié)議約定的補償標準，對乙方位于________的占地面積為____平方米的土地進行征用補償。具體征收范圍與面積以甲方提供的土地征收紅線圖為準。2.2土地用途及規(guī)劃甲方承諾，征用補償后的土地將按照________的用途及規(guī)劃進行合理使用，確保土地資源的合理開發(fā)和利用。2.3補償標準2.3.1土地價值補償甲乙雙方同意，根據(jù)________（地名）____年____月____日發(fā)布的《關(guān)于____地塊的土地征收補償標準》，確定土地價值補償標準。2.3.2地上建筑物及附屬設(shè)施補償甲乙雙方同意，根據(jù)________（地名）____年____月____日發(fā)布的《關(guān)于____地塊的房屋征收補償辦法》，確定地上建筑物及附屬設(shè)施補償標準。2.3.3搬遷費用補償甲乙雙方同意，搬遷費用補償標準為每平方米____元，搬遷費用總計為____元。2.3.4其他補償事項甲乙雙方同意，除本協(xié)議約定的補償事項外，還應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對乙方的其他損失進行補償。具體補償事項如下：（1）________；（2）________；（3）________。第三條搬遷協(xié)議條款3.1搬遷時間與進度乙方應(yīng)按照甲方確定的搬遷時間與進度要求，完成搬遷工作。具體搬遷時間與進度如下：（1）搬遷啟動時間：____年__月__日；（2）搬遷完成時間：____年__月__日。3.2搬遷補償標準甲乙雙方同意，按照________（地名）____年____月____日發(fā)布的《關(guān)于____地塊的房屋征收補償辦法》，確定搬遷補償標準。3.3搬遷過程中的責(zé)任與義務(wù)3.3.1搬遷方的責(zé)任甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的搬遷時間與進度，向乙方提供搬遷所需的相關(guān)服務(wù)與設(shè)施，確保乙方搬遷工作的順利進行。3.3.2接收方的責(zé)任乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的搬遷時間與進度，完成搬遷工作，并將原土地及地上建筑物、附屬設(shè)施等交還給甲方。3.4搬遷風(fēng)險與保險乙方應(yīng)自行承擔搬遷過程中可能發(fā)生的風(fēng)險，并按照甲方的要求，辦理相關(guān)保險手續(xù)，確保搬遷過程的安全順利進行。第四條補償款項的支付與結(jié)算4.1補償款項的支付方式甲乙雙方同意，補償款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.2補償款項的支付時間與分期甲方應(yīng)在搬遷完成后的____個工作日內(nèi)，向乙方支付第一筆補償款項，支付金額為總補償款項的____%。剩余補償款項分期在搬遷完成后的____個月內(nèi)支付完畢。4.3結(jié)算方式與時間甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后的____個工作日內(nèi)，雙方按照本協(xié)議約定的補償標準進行結(jié)算。4.4稅收與費用承擔乙方應(yīng)自行承擔與補償款項相關(guān)的稅收及其他費用。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保本協(xié)議的順利實施。5.2合同履行的監(jiān)督與檢查甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同監(jiān)督與檢查本協(xié)議的履行情況，確保協(xié)議的落實。5.3違約責(zé)任與爭議解決甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過第八條保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容乙方應(yīng)對在搬遷過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用。8.2保密義務(wù)與期限乙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至搬遷完成后的____年止。8.3違約責(zé)任與賠償乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露信息所造成甲方損失的____倍。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）的法律法規(guī)。9.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的續(xù)簽與延長本協(xié)議有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在該協(xié)議期滿前____個工作日，簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。10.3合同解除的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）一方嚴重違反本協(xié)議，對方無法實現(xiàn)合同目的。解除協(xié)議的條件和程序按照雙方協(xié)商一致的方式進行。第十一條附件與附錄11.1附件清單（1）土地征收紅線圖；（2）搬遷補償標準及相關(guān)政策文件；（3）其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。11.2附錄資料（1）乙方搬遷計劃；（2）乙方搬遷費用預(yù)算；（3）其他與本協(xié)議有關(guān)的資料。第十二條簽字蓋章頁本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本協(xié)議具有法律效力。甲方簽字蓋章：________乙方簽字蓋章：________日期：____年__月__日第十三條合同正本與副本13.1合同正本數(shù)量與分發(fā)本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本數(shù)量與分發(fā)本協(xié)議副本數(shù)量及分發(fā)如下：（1）甲方留存____份；（2）乙方留存____份；（3）其他相關(guān)部門留存____份。第十四條補充協(xié)議與修改記錄14.1補充協(xié)議的簽訂與生效本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2合同修改記錄本協(xié)議自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)共同維護協(xié)議的完整性和有效性。任何一方不得擅自修改本協(xié)議的內(nèi)容。如雙方同意對協(xié)議進行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并注明修改的內(nèi)容和日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地征收紅線圖附件二：搬遷補償標準及相關(guān)政策文件附件三：乙方搬遷計劃附件四：乙方搬遷費用預(yù)算附件五：其他與本協(xié)議有關(guān)的資料附件六：補充協(xié)議附件七：修改記錄說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付補償款項；2.甲方未按照約定提供搬遷所需的相關(guān)服務(wù)與設(shè)施；3.乙方未按照約定時間完成搬遷工作；4.乙方未按照約定保密甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息；5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)。違約責(zé)任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付補償款項的，應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)支付補償款項的____%；2.甲方未按照約定提供搬遷所需的相關(guān)服務(wù)與設(shè)施的，應(yīng)承擔乙方因此產(chǎn)生的直接損失；3.乙方未按照約定時間完成搬遷工作的，應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為搬遷費用總額的____%；4.乙方未按照約定保密甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露信息所造成甲方損失的____倍；5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)實際情況支付對方因此產(chǎn)生的直接損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時間支付補償款項，根據(jù)違約責(zé)任認定標準，甲方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)支付補償款項的5%。假設(shè)應(yīng)支付的補償款項為100萬元，則甲方應(yīng)支付5萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地征收：指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，將集體土地征為國家所有的行為。2.搬遷補償：指因土地征收、城市規(guī)劃等原因，需要對被征收人的房屋、附屬設(shè)施及其他財產(chǎn)進行補償?shù)男袨椤?.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息、經(jīng)營信息等商業(yè)信息。4.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，具有實用性、可轉(zhuǎn)讓性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.違約金：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。1.土地征收：本合同中涉及的土地征用補償及搬遷行為，是基于土地征收的法律規(guī)定進行的。2.搬遷補償：本合同中約定的補償款項，包括土地價值補償、地上建筑物及附屬設(shè)施補償、搬遷費用補償?shù)?/p>