商業(yè)旺鋪?zhàn)赓U協(xié)議（2024年修訂版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)旺鋪?zhàn)赓U協(xié)議（2024年修訂版）本合同目錄一覽第一條租賃旺鋪的基本情況1.1旺鋪的名稱與位置1.2旺鋪的面積與結(jié)構(gòu)1.3旺鋪的可使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金與退還4.1押金金額4.2押金退還條件與時間第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險與安全7.1承租方必須購買的保險7.2承租方的安全責(zé)任第八條變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為9.3違約責(zé)任的具體處理方式第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決10.3法律訴訟解決第十一條其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的保管與復(fù)制11.3合同的補(bǔ)充與修改第十二條合同的簽署與蓋章12.1合同簽署的時間與地點(diǎn)12.2合同簽署的主體12.3合同蓋章的要求第十三條附件13.1旺鋪的照片與圖紙13.2租賃押金收據(jù)13.3保險單據(jù)副本第十四條簽字頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃旺鋪的基本情況1.1旺鋪的名稱與位置本合同所指旺鋪位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，具體門牌號為_______。1.2旺鋪的面積與結(jié)構(gòu)1.3旺鋪的可使用范圍承租方可在租賃期內(nèi)使用旺鋪進(jìn)行_______（業(yè)務(wù)范圍），不得從事_______（禁止范圍）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期屆滿前_______個月書面提出，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向出租方提出續(xù)約書面申請。第三條租金與支付方式3.1租金金額旺鋪的每月租金為人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租方應(yīng)在每期租金到期日前_______天支付租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第四條押金與退還4.1押金金額承租方應(yīng)在簽署本合同時一次性向出租方支付押金人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。4.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將旺鋪交還出租方，出租方在確認(rèn)旺鋪無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度已得到修復(fù)后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還承租方所支付的押金。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證旺鋪在租賃期內(nèi)的權(quán)屬完整性，不得有_______等影響承租方正常使用的行為。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用旺鋪，并應(yīng)承擔(dān)_______等與經(jīng)營活動相關(guān)的義務(wù)。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目出租方負(fù)責(zé)對旺鋪的_______進(jìn)行定期檢查和維修。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目承租方負(fù)責(zé)對旺鋪的_______進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式因維修導(dǎo)致的費(fèi)用支出，按照_______承擔(dān)。第八條變更與解除合同8.1合同變更條件任何一方提出變更合同的條件，需以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（一）承租方未按約定支付租金，出租方給予_______天寬限期仍未支付的；（二）承租方違反本合同的約定，出租方給予_______天通知期仍未糾正的；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為出租方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)_______等違約責(zé)任。9.2承租方的違約行為承租方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)_______等違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照雙方約定的_______進(jìn)行。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.3法律訴訟解決如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的保管與復(fù)制雙方各自保管好合同正本，不得擅自復(fù)制。11.3合同的補(bǔ)充與修改本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與蓋章12.1合同簽署的時間與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽署。12.2合同簽署的主體出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________12.3合同蓋章的要求雙方應(yīng)加蓋公司公章或授權(quán)代表簽字。第十三條附件13.1旺鋪的照片與圖紙附件一：旺鋪外觀照片及內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖紙。13.2租賃押金收據(jù)附件二：租賃押金收據(jù)。13.3保險單據(jù)副本附件三：承租方購買的保險單據(jù)副本。第十四條簽字頁14.1出租方簽字蓋章甲方（出租方）：____________________14.2承租方簽字蓋章乙方（承租方）：____________________14.3見證方簽字蓋章見證方（如有）：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：旺鋪外觀照片及內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖紙?jiān)敿?xì)要求：附件中應(yīng)包含旺鋪的外部全景照片、內(nèi)部布局圖、房間尺寸圖等，以直觀展示旺鋪的實(shí)際狀況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件為承租方向出租方支付押金的收據(jù)，需有出租方蓋章確認(rèn)。附件三：承租方購買的保險單據(jù)副本詳細(xì)要求：附件為承租方購買的保險單據(jù)副本，證明承租方已按照合同約定購買了必要的保險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按約定支付租金。2.承租方違反本合同的約定，如使用旺鋪進(jìn)行禁止范圍內(nèi)的活動。3.出租方未按約定維修旺鋪。4.出租方未按約定提供旺鋪。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金。2.承租方違反本合同的約定的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并承擔(dān)因此造成的損失。3.出租方未按約定維修旺鋪的，出租方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失。4.出租方未按約定提供旺鋪的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的損失。示例說明：若承租方在租賃期內(nèi)未按約定支付租金，出租方給予寬限期后仍未支付，則出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.租金：指承租方按照合同