2024年標準個人二手房買賣交易合同范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標準個人二手房買賣交易合同范本本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結構及面積2.4房屋用途3.房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式及時間3.3稅費承擔方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間及流程5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任劃分6.違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約7.爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.雙方約定的其他事項9.1戶口遷移9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)管理費及水電氣費用結算10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3房屋平面圖12.雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯系方式：X1.1.4住所地：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯系方式：X1.2.4住所地：X第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋結構及面積：X2.4房屋用途：住宅第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣X元（大寫：X元整）3.2付款方式及時間：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起3個工作日內，向出賣人支付人民幣X元作為定金。3.2.2買受人應于X年月日前，向出賣人支付剩余房款人民幣X元。3.3稅費承擔方式：3.3.1買受人承擔契稅、印花稅等相關稅費。3.3.2出賣人承擔房產交易手續(xù)費、土地增值稅等相關稅費。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內。4.2交付條件：4.2.1房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢。4.2.2房屋所有權證、土地使用權證等相關證件齊全。4.2.3房屋的水、電、燃氣、供暖等設施正常使用。4.3過戶時間及流程：4.3.1雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，共同向房產交易所申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.3.2房產交易所應在收到全部有效資料后個工作日內，完成房屋所有權轉移登記手續(xù)。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證：5.1.1出賣人保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定。5.1.2出賣人保證所售房屋不存在質量問題，包括但不限于主體結構、設備設施、裝修裝飾等。5.2維修責任劃分：5.2.1房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修費用由出賣人承擔。5.2.2房屋交付后，因買受人使用不當導致的維修費用由買受人承擔。第六條違約責任6.1出賣人違約：6.1.1出賣人未能按照本合同約定履行義務的，應向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。6.1.2出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應向買受人支付逾期交付違約金，違約金為人民幣X元（大寫：X元整）每日。6.2買受人違約：6.2.1買受人未能按照本合同約定履行義務的，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。6.2.2買受人未能按照本合同約定支付房款的，應向出賣人支付逾期付款違約金，違約金為人民幣X元（大寫：X元整）每日。第八條爭議解決方式7.1雙方應友好協商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.1.1合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.1.2合同變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋，買受人要求解除合同的，出賣人應退還已支付的購房款，并支付違約金。8.2.2買受人未能按照本合同約定支付房款，出賣人要求解除合同的，買受人應退還已支付的購房款，并支付違約金。第十條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應按照本合同約定履行各自的義務。9.2合同終止條件：9.2.1房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，本合同自動終止。9.3合同解除條件：9.3.1雙方協商一致解除本合同的，本合同自解除協議生效之日起解除。9.3.2合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，互相退還已支付的款項，并按照約定支付違約金。第十一條附件10.1房屋所有權證復印件10.2買賣雙方身份證復印件10.3房屋平面圖10.4房屋交接單10.5其他相關文件第十二條雙方簽字11.1出賣人簽字：____________11.2買受人簽字：____________11.3見證人簽字：____________第十三條合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為：年月日。第十四條合同編號13.1本合同編號為：。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，復印件應與原件一致。附件說明：作為本合同的附件，用于證明出賣人擁有房屋的所有權。附件2：買賣雙方身份證復印件附件要求：清晰、完整，復印件應與原件一致。附件說明：作為本合同的附件，用于證明買賣雙方的身份信息。附件3：房屋平面圖附件要求：清晰、準確，反映房屋的結構、布局等情況。附件說明：作為本合同的附件，用于明確房屋的物理形態(tài)。附件4：房屋交接單附件要求：填寫完整、字跡清晰，雙方簽字確認。附件說明：作為本合同的附件，記錄房屋交付時的情況，包括設施設備的狀態(tài)、鑰匙的交接等。附件5：其他相關文件附件要求：根據實際情況，提供相關文件。附件說明：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)費用繳納證明等，用于補充證明房屋的狀況和相關權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋。2.出賣人未能按照本合同約定履行義務，如提供虛假信息、隱瞞重要事實等。3.買受人未能按照本合同約定支付房款。4.買受人未能按照本合同約定履行義務，如提供虛假信息、隱瞞重要事實等。責任認定標準：1.違約金：為本合同成交價格的1%或約定的其他金額。2.逾期交付違約金：人民幣X元（大寫：X元整）每日。3.逾期付款違約金：人民幣X元（大寫：X元整）每日。4.違約行為導致合同解除的，違約方應支付合同解除后的購房款、已支付的稅費等，并支付違約金。示例說明：1.如果出賣人未能在約定的時間內交付房屋，應支付逾期交付違約金，如逾期超過天，買受人有權解除合同，并要求出賣人支付違約金。2.如果買受人未能在約定的時間內支付房款，應支付逾期付款違約金，如逾期超過天，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋所有權證：是指由房產管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證書。3.買受人：