回遷房買賣合同模板

回遷房買賣合同模板合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.3房屋面積：____________________3.4房屋所有權(quán)證號：______________3.5房屋性質(zhì)：回遷房四、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）保證所出售的房屋符合國家關(guān)于回遷房的相關(guān)政策；（3）按照本合同約定的價格和時間交付房屋；（4）提供房屋相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；（5）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2買方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定的價格和時間購買房屋；（2）提供真實的身份信息，辦理房屋過戶手續(xù)；（3）支付房屋價款及相關(guān)稅費(fèi)；（4）按照合同約定合理使用房屋，并愛護(hù)公共設(shè)施；（5）遵守國家關(guān)于回遷房的相關(guān)政策。五、房屋價格及支付方式5.1本合同約定的房屋價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，支付人民幣____元作為定金；（2）買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余房款；（3）買方支付的房款包括但不限于房屋價款、契稅、印花稅等。六、交付及過戶6.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買方。6.2買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后，按照約定接收房屋。6.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房屋價款的____%。7.2因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋平面圖5.房屋買賣合同模板6.房屋過戶申請表7.身份證明文件8.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能保證對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，存在權(quán)屬糾紛。2.賣方未能保證所出售的房屋符合國家關(guān)于回遷房的相關(guān)政策。3.賣方未能按照本合同約定的時間交付房屋。4.賣方未能提供房屋相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.賣方未能協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.買方未能按照本合同約定的價格和時間購買房屋。7.買方提供虛假的身份信息。8.買方未能支付房屋價款及相關(guān)稅費(fèi)。9.買方未按照合同約定合理使用房屋，或未愛護(hù)公共設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市房屋拆遷過程中，拆遷戶按照相關(guān)政策規(guī)定，在原地或周邊區(qū)域獲得的新建房屋。2.定金：指買方在簽訂合同后，按照約定支付給賣方的一部分房款，作為購買房屋的保證。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本合同房屋價款的一定比例。4.契稅：指買方在購買房屋時應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.印花稅：指雙方在簽訂房屋買賣合同時應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證遺失或損壞。解決辦法：雙方共同向相關(guān)部門申請補(bǔ)發(fā)或更換。2.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方共同配合，提供所需資料，加快辦理進(jìn)度。3.房屋實際面積與合同約定不符。解決辦法：按照實際面積重新計算房價，并進(jìn)行相應(yīng)的價款調(diào)整。4.房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方負(fù)責(zé)維修或賠償，買方有權(quán)要求降低房價或解除合同。5.政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、