房屋買(mǎi)賣(mài)合同付款方式說(shuō)明

房屋買(mǎi)賣(mài)合同付款方式說(shuō)明合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同付款方式說(shuō)明賣(mài)方：1.名稱(chēng)（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條付款方式1.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定履行付款義務(wù)。1.2買(mǎi)方應(yīng)于____年__月__日前，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為購(gòu)房款。購(gòu)房款支付后，賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定履行交付標(biāo)的房屋的義務(wù)。1.3買(mǎi)方應(yīng)于標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為尾款。尾款支付后，賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定履行完畢交付標(biāo)的房屋的義務(wù)。第二條定金及購(gòu)房款的支付方式2.1定金及購(gòu)房款可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行支付。2.2買(mǎi)方支付定金及購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)注明“房屋買(mǎi)賣(mài)合同定金”或“房屋買(mǎi)賣(mài)合同購(gòu)房款”字樣。2.3買(mǎi)方支付定金及購(gòu)房款后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出具相關(guān)收款憑證。第三條尾款的支付方式3.1尾款可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行支付。3.2買(mǎi)方支付尾款時(shí)，應(yīng)注明“房屋買(mǎi)賣(mài)合同尾款”字樣。3.3買(mǎi)方支付尾款后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出具相關(guān)收款憑證。第四條違約責(zé)任4.1買(mǎi)方未按照本合同約定支付定金、購(gòu)房款或尾款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的____%。4.2賣(mài)方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的____%。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.3本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，也可依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿4.定金收據(jù)5.購(gòu)房款收據(jù)6.尾款收據(jù)7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.現(xiàn)金支付憑證9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明10.房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按照本合同約定支付定金、購(gòu)房款或尾款的，構(gòu)成違約。2.賣(mài)方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋的，構(gòu)成違約。3.買(mǎi)方遲延支付購(gòu)房款或尾款的，構(gòu)成違約。4.賣(mài)方遲延交付標(biāo)的房屋的，構(gòu)成違約。5.買(mǎi)方未按照本合同約定履行付款義務(wù)的，構(gòu)成違約。6.賣(mài)方未按照本合同約定履行交付標(biāo)的房屋的義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.定金：合同一方為確保合同履行而預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。2.購(gòu)房款：買(mǎi)方根據(jù)合同約定應(yīng)支付給賣(mài)方的房屋交易金額。3.尾款：買(mǎi)方在標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后支付給賣(mài)方的剩余款項(xiàng)。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的違約損失賠償。5.標(biāo)的房屋：本合同項(xiàng)下買(mǎi)賣(mài)的房屋。6.過(guò)戶(hù)登記手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方拖延支付定金：催告買(mǎi)方按照合同約定支付定金，逾期不支付的，賣(mài)方有權(quán)解除合同。2.買(mǎi)方拖延支付購(gòu)房款或尾款：催告買(mǎi)方按照合同約定支付購(gòu)房款或尾款，逾期不支付的，賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求違約金。3.賣(mài)方拖延交付標(biāo)的房屋：催告賣(mài)方按照合同約定交付標(biāo)的房屋，逾期不交付的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求違約金。4.房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理緩慢：提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶(hù)登記手續(xù)流程和所需材料，積極配合辦理，咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士以確保順利進(jìn)行。5.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛：及時(shí)與對(duì)方溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士幫助，按照合同約定解決糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房屋拍賣(mài)后的買(mǎi)賣(mài)。4.房屋贈(zèng)