房地產(chǎn)營銷策劃 -中電光谷綿陽科技園介紹2024-

ww中國電子項目定位中電光谷城市概況五大優(yōu)勢項目概況項目簡介金融服務(wù)空間分區(qū)產(chǎn)業(yè)投資實景園區(qū)能源保障產(chǎn)業(yè)政策項目概況Overview③城市概況④項目概況中國電子信息產(chǎn)業(yè)集團公司以數(shù)字技術(shù)支撐國家治理體系和治理能力現(xiàn)代化、服務(wù)連續(xù)13年入選《財富》世界500強擁有22家上市公司663家成員企業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計截至2023年12月31日中電光谷聯(lián)合控股有限公司中電光谷以中國電子網(wǎng)信產(chǎn)業(yè)資源為依托，以全中國電子打造國家網(wǎng)信事業(yè)核心戰(zhàn)略科技力量的戰(zhàn)略愿景，致力于推動構(gòu)建“央企帶動，大中小微企業(yè)聯(lián)合創(chuàng)新”的全新產(chǎn)業(yè)生態(tài)；構(gòu)建以產(chǎn)業(yè)集群化、服務(wù)智能化、投資網(wǎng)絡(luò)化為特征的產(chǎn)業(yè)中電光谷秉承“一城一法”和“多元共生”理念，劃”“綜合運營”和“敏捷定制”等園區(qū)方法論，探索新時代產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級和可持續(xù)發(fā)展提供綜合解決方案。始終銘記服務(wù)新興產(chǎn)+萬m2個個+萬m2個個個279遍布全國的產(chǎn)業(yè)空間資源跨區(qū)域的產(chǎn)業(yè)合作與服務(wù)體系數(shù)據(jù)統(tǒng)計截至2024年3月城市概況綿陽市黨中央、國務(wù)院批準建設(shè)的中國唯一科技城，是四川第二大經(jīng)濟體和成渝城市群第三城，重要的國防科研和電子工業(yè)生產(chǎn)基地。2023年，綿陽GDP首次突破4000億元大關(guān)，在四川全省的GDP排名第二，匯聚了長虹、京東方，巨星、中電科九所、九洲、惠科等龍頭企業(yè)，電子信息、新型顯示、磁性材料產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢凸顯。城市概況綿陽高新區(qū)(科技城直管區(qū))綿陽高新區(qū)于1992年被國務(wù)院批準為首批國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，轄區(qū)總面積105平方公里，常住人口30萬人。2023年，綿陽高新區(qū)GDP已突破451億元，全國169個國家高西部非省會城市中排名第1，連續(xù)多年入圍賽迪顧問中國先進制造業(yè)園區(qū)百強園區(qū)，全國園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展百強園區(qū)。中電光谷綿陽科技園項目位于綿陽科技城直管區(qū)（高新區(qū)）千億產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心區(qū)，由中國電子旗下中電光谷聯(lián)合控股有限公司傾力開發(fā)運營。總規(guī)劃建筑面積總投資約498畝約44萬㎡約50總規(guī)劃建筑面積總投資約498畝約44萬㎡約50億元①項目定位②項目優(yōu)勢項目定位圍繞核心企業(yè)的產(chǎn)能增值和供應(yīng)鏈本地化，以“龍頭牽引、配套跟進、產(chǎn)業(yè)集聚”的發(fā)展邏輯中國科技城產(chǎn)業(yè)新地標項目優(yōu)勢優(yōu)勢一：央地合作共建入園投資有保障中電光谷綿陽科技園由中國電子旗下中電光谷投資開發(fā)，是綿陽市重點招商引資項目、省市重大投資項目、央地合作示范項目。項目依托中國電子、中電光谷雄厚的資金鏈優(yōu)勢，統(tǒng)一規(guī)劃，分期開發(fā)，廠房交付時間有保障、產(chǎn)權(quán)辦理有保障，入園企業(yè)生產(chǎn)發(fā)展有保障、扶持政策有優(yōu)勢。項目優(yōu)勢優(yōu)勢二：區(qū)位優(yōu)勢明顯企業(yè)發(fā)展前景好項目位于中國科技城、國家級高新區(qū)、省級科技城新區(qū)三區(qū)疊加核心區(qū)域，匯聚長虹、京東方、巨星永磁等多個百億級重大項目，產(chǎn)業(yè)規(guī)模突破千億級，發(fā)展勢頭迅猛，是綿陽先進制造業(yè)主陣地。園區(qū)物業(yè)升值潛力大、產(chǎn)業(yè)協(xié)同機會多、企業(yè)發(fā)展前景好。項目優(yōu)勢項目采取標準廠房+敏捷定制相結(jié)合的開發(fā)模式，企業(yè)可根據(jù)自身需求自由選擇。園區(qū)已建成標準廠房3萬㎡，即買即入住即生產(chǎn)；同時提供3000㎡以上廠房定制服務(wù)，可根據(jù)企業(yè)需求就廠房面積、層高、承重、層數(shù)等量身定制，7天內(nèi)輸出定制方案，10月內(nèi)快速交房。對接客戶需求發(fā)起定制流程根據(jù)客戶情況對接優(yōu)質(zhì)金融資源專業(yè)輸出方案更靠譜根據(jù)客戶需求輸出設(shè)計方案根據(jù)設(shè)計方案輸出成本測算結(jié)果項目優(yōu)勢對高新技術(shù)企業(yè)、專精特新企業(yè)、龍頭供應(yīng)鏈配套企業(yè)，可采取先租后售模式租賃已建成標準廠房，項目優(yōu)勢中電光谷綿陽科技園導入中電光谷產(chǎn)業(yè)云，以數(shù)字園區(qū)平臺匯聚供應(yīng)鏈服務(wù)、科技服務(wù)、金融服務(wù)等八大綜合運營服務(wù)體系，為入園企業(yè)提供從生產(chǎn)到生活的全方位協(xié)助，助力入園企業(yè)蓬勃發(fā)供應(yīng)鏈服務(wù)不動產(chǎn)代理科技服務(wù)物業(yè)服務(wù)金融服務(wù)數(shù)字公寓區(qū)域能源服務(wù)餐飲服務(wù)項目展示Projectdisplay①項目建設(shè)②空間分區(qū)③實景園區(qū)項目建設(shè)精工細作高品質(zhì)多樣化產(chǎn)業(yè)空間項目占地498畝，總投資約50億，總規(guī)劃建筑面積達44萬平方米，將分為2期建設(shè)。其中，一期將于2021年9月開工，建設(shè)占地約210畝，建筑面積約15萬平方米；二期土地288畝已于2023年取得。47·>3000㎡支持定制·>3000㎡支持定制·>3000㎡支持定制·>3000㎡支持定制運營服務(wù)OperationService①金融服務(wù)②產(chǎn)業(yè)投資③能源保障④產(chǎn)業(yè)政策金融服務(wù)生產(chǎn)經(jīng)營貸金融服務(wù)生產(chǎn)經(jīng)營貸綿陽中電光谷與浙商銀行、興業(yè)銀行、中國工商銀行、中國建設(shè)銀行達成全面金融服務(wù)戰(zhàn)略合作，就入園企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營提供全流程、全鏈條金融服務(wù)解決方案，覆蓋設(shè)備貸、流動資金貸、供應(yīng)鏈金融等。一、前期按揭貸款：提供首付2成、20年按揭貸款二、生產(chǎn)環(huán)節(jié)流動資金貸款、信用證、銀承、票據(jù)池等：解決企業(yè)日常經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金1、流動資金貸款。可為入園企業(yè)提供1年期流動資金貸款。2、開立銀行承兌匯票。3、進口代付。依據(jù)企業(yè)部分原材料需從國外進口情況，可為企業(yè)辦理進口代付業(yè)務(wù)。4、進口保理。在進口原材料方面，可為企業(yè)提供進口保理服務(wù)，以較少的費用拉長企業(yè)應(yīng)付賬款周期。5、國際結(jié)算。針對企業(yè)若有大量國際結(jié)算業(yè)務(wù)，可為企業(yè)減免一定的結(jié)算費用。三、銷售環(huán)節(jié)銷售環(huán)節(jié)，可提供供應(yīng)鏈金融服務(wù)，為企業(yè)上下游采購支付類票據(jù)：銀行承兌匯票、買方付息票據(jù)、代理貼現(xiàn)、商業(yè)承兌保貼、全額保證金銀票、準全額保證金銀票。采購支付類信用證：國內(nèi)信用證、國內(nèi)信用證買方押匯；進口信用證、進口信用證押匯、進口信用證代付。采購支付類融資：訂單融資、定向買方信貸、進口押匯、進口代付、公開無追索權(quán)保理融資。提供銷售類組合融資：保兌倉、廠商銀、未來貨權(quán)質(zhì)押融資等。四、后續(xù)資金管理存款理財類：包括本外幣定期存款、協(xié)議存款、通知存款、外匯結(jié)構(gòu)性存款、外匯保值存款、外匯掉期存款等。投資類：包括長期外匯債券投資、人民幣開放式基金投資、短期外匯票據(jù)投資、外債投資、黃金買賣等。