房產(chǎn)聯(lián)名協(xié)議

房產(chǎn)聯(lián)名協(xié)議合同編號：__________第一條房產(chǎn)聯(lián)名1.1甲方同意將其名下位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)與乙方聯(lián)名。1.2乙方同意按照本協(xié)議約定的份額比例與甲方聯(lián)名該房產(chǎn)。第二條聯(lián)名比例2.1甲乙雙方同意按照__________（百分比）的比例共同擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)購置過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。2.3乙方按照其聯(lián)名比例承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)、管理、維修等費(fèi)用。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)按照約定比例處置房產(chǎn)，包括但不限于出售、出租、轉(zhuǎn)讓等。3.2甲方應(yīng)保證乙方的聯(lián)名權(quán)益，不得擅自更改房產(chǎn)權(quán)屬登記信息。3.3乙方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)及法律責(zé)任。3.4甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理房產(chǎn)使用、管理等方面的事宜。第四條房產(chǎn)變更4.1如甲方需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方書面同意。4.2甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，乙方有權(quán)按照聯(lián)名比例優(yōu)先購買。4.3甲乙雙方同意，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不得改變聯(lián)名比例。第五條解除聯(lián)名5.1甲乙雙方同意，如一方需解除聯(lián)名，應(yīng)提前__________個月書面通知另一方。5.2解除聯(lián)名時(shí)，雙方應(yīng)按照聯(lián)名比例計(jì)算房產(chǎn)價(jià)值，并辦理過戶手續(xù)。5.3解除聯(lián)名后，雙方不再享有房產(chǎn)聯(lián)名權(quán)益。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.聯(lián)名協(xié)議草稿5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南7.法律顧問意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定比例處置房產(chǎn)，如未經(jīng)乙方同意擅自出售、出租、轉(zhuǎn)讓等。2.甲方擅自更改房產(chǎn)權(quán)屬登記信息，導(dǎo)致乙方聯(lián)名權(quán)益受損。3.乙方未按照約定比例承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)及法律責(zé)任。4.甲方未按照約定提前通知乙方，擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，未按照聯(lián)名比例優(yōu)先給予乙方購買權(quán)。6.雙方未按照約定協(xié)商處理房產(chǎn)使用、管理等方面的事宜。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)聯(lián)名：指甲乙雙方共同擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并在房產(chǎn)權(quán)屬登記中列為共同權(quán)利人。2.聯(lián)名比例：指甲乙雙方按照約定的份額比例共同擁有房產(chǎn)所有權(quán)。3.處置房產(chǎn)：指甲方出售、出租、轉(zhuǎn)讓等行為。4.房產(chǎn)權(quán)屬登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益在相關(guān)政府部門進(jìn)行登記備案。5.債務(wù)及法律責(zé)任：指房產(chǎn)產(chǎn)生的借款、賠償?shù)攘x務(wù)及相應(yīng)法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定比例處置房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并按照約定比例處置房產(chǎn)。2.甲方擅自更改房產(chǎn)權(quán)屬登記信息：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原登記信息，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方未按照約定比例承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)及法律責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)債務(wù)及法律責(zé)任。4.甲方未按照約定提前通知乙方，擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求按照聯(lián)名比例優(yōu)先購買房產(chǎn)。5.甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，未按照聯(lián)名比例優(yōu)先給予乙方購買權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求按照聯(lián)名比例優(yōu)先購買房產(chǎn)。6.雙方未按照約定協(xié)商處理房產(chǎn)使用、管理等方面的事宜：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，共同協(xié)商解決房產(chǎn)相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方共同購買房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。2.甲乙雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)債務(wù)及法律責(zé)