2024年正規(guī)住宅租賃合同（二篇）

第3頁共3頁2024年正規(guī)住宅租賃合同甲方(租賃人)：_____身份證號：_____乙方(承租人)：_____身份證號：_____一、租賃房屋甲方將位于____的出租給乙方做為日常居住使用。二、租賃期限1、租期為不定期，任何一方均可解除該租賃合同，但須提前一個(gè)月通知對方。2、如任何一方有變動(dòng)居所的意向，需提前至少一個(gè)月向?qū)Ψ秸f明，否則需要支付對方(因未被提前告知而受到損失的一方)一個(gè)月的租金做為損失補(bǔ)償。3、如甲方先變動(dòng)居所，不再租賃該房屋，而乙方又想繼續(xù)承租該房屋的，甲方須召集房主、乙方進(jìn)行三方協(xié)商，由房主和乙方重新簽訂房屋租賃協(xié)議。甲方未召集的，須向乙方支付一個(gè)月的租金作為違約金。如房主與乙方達(dá)不成租賃協(xié)議且甲方的轉(zhuǎn)租行為未取得房主同意導(dǎo)致乙方被迫搬離的，按照本合同六的約定處理。三、租金1、月租金為____元，于陽歷每月的____日，乙方向甲方一次性支付租金且為現(xiàn)金。2、甲方收取租金須向乙方出具收，未出具收的，乙方有權(quán)不支付相應(yīng)月份租金。3、甲方不得委托三人向乙方收取租金，否則乙方有權(quán)拒付相應(yīng)月份租金，待甲方能夠親自收取租金時(shí)，乙方將累月未付租金一次性給付甲方。4、甲方不向乙方收取任何押金。四、費(fèi)用負(fù)擔(dān)1、電費(fèi)由甲方單方負(fù)責(zé)。2、水費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)由雙方日常生活共同產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方平攤。但如果某項(xiàng)費(fèi)用是由房主(即出租本房屋給甲方的人)承擔(dān)，甲方不得再讓乙方承擔(dān)，否則乙方須雙倍返還。3、租賃物的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。但屬于乙方過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。4、乙方做為承租人，有義務(wù)幫助甲方維持房屋財(cái)產(chǎn)的完整，不得惡意損害房中設(shè)施。但屬于易耗易損物品且屬于正常使用中的合理消耗的，應(yīng)計(jì)入維修費(fèi)用。五、與房主糾紛處理1、因甲方并非房主，甲方與房主簽訂的租房合同，其相互間的權(quán)利義務(wù)均與乙方無關(guān)。如果甲方與房主發(fā)生任何權(quán)利義務(wù)糾紛，甲方不得牽連于乙方，或?qū)⑷魏尾焕娘L(fēng)險(xiǎn)或結(jié)果加于乙方。否則，由此給乙方產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。2、由于甲方自己的行為違反與房主簽訂的合同，造成房主的損失，其責(zé)任由甲方單獨(dú)承擔(dān)!六、其他事項(xiàng)甲方轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)取得房主的同意，甲方保證已經(jīng)獲得房主同意。如因未取得房主同意而導(dǎo)致乙方不能正常居住的(包括但不限于被房主驅(qū)逐、經(jīng)常性打擾、門被換鎖、所屬財(cái)產(chǎn)被丟棄等)，乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同，并要求甲方承擔(dān)不低于月租金倍的違約責(zé)任。七、本協(xié)議雙方簽字，即為有效一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：_____乙方簽字：_________年____月____日____年____月____日2024年正規(guī)住宅租賃合同（二）住宅租賃合同書甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)處分該住宅的權(quán)利人，乙方愿意租賃該住宅并接受甲方的出租條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依法達(dá)成如下租賃條款，以茲共同遵守：第一條租賃房屋基本情況1.租賃房屋的具體位置和相關(guān)面積、戶型、用途等情況詳見附錄一。租賃期限從合同簽訂之日起至甲方還房交付完畢之日止。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)甲、乙雙方現(xiàn)場核查房屋交付狀況，甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)為符合法律法規(guī)及合同約定的良好使用狀態(tài)。第二條用途該住宅僅限乙方用于居住，不得用于經(jīng)營、辦公等商業(yè)用途，亦不得轉(zhuǎn)租或分租給任何第三方使用。第三條租金和支付方式1.租金：租金為每月人民幣（以下簡稱“元”）_________元整。租金自租賃期開始起，每月于每月的第一個(gè)工作日交付給甲方。租金的支付應(yīng)通過轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，乙方應(yīng)提供合法有效的收款賬戶信息。2.租金調(diào)整：租賃期滿后，雙方如繼續(xù)租賃合同，租金調(diào)整將根據(jù)市場行情和法律規(guī)定協(xié)商確定。第四條押金及退還事項(xiàng)1.押金：乙方在入住前應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，即_________元整。押金用于確保乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，并在乙方退租時(shí)返還給乙方。2.退還：乙方在租賃期滿且符合以下條件時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方書面申請后的___個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方：（1）乙方已按時(shí)交納房租，并提供相應(yīng)的付款憑證；（2）乙方?jīng)]有對房屋進(jìn)行損壞或超出正常磨損的范圍；（3）乙方?jīng)]有拖欠房屋相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)等）；（4）乙方?jīng)]有違反合同約定的其他情況。第五條使用及維護(hù)責(zé)任1.乙方應(yīng)按照合理的居住標(biāo)準(zhǔn)使用房屋，并妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。對于因乙方的過失導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅建筑及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的損壞，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條退房事宜1.租賃期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)將房屋返還給甲方，經(jīng)驗(yàn)收后甲方確認(rèn)無異議方為退房成功。2.退房前，乙方應(yīng)對房屋做好清潔工作，保證返回給甲方時(shí)處于原狀。3.如乙方發(fā)現(xiàn)租賃期內(nèi)有屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備、水電費(fèi)等任何問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任1.如果乙方在租賃期內(nèi)，違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，租金和押金不予退還，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.在租賃期間，甲方如有違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同如因履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自雙方簽字及蓋章后生效，并成為雙方共同遵守的法律文件。甲方（出租方）：簽字：