2024年二手房直接交易購(gòu)房合同范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年二手房直接交易購(gòu)房合同范文甲方：（簡(jiǎn)稱甲方）_____乙方：（簡(jiǎn)稱乙方）_____為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)簽訂合同如下：第一條：經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于____市____號(hào)____棟____單元____樓的住宅壹套及一樓車(chē)庫(kù)雜物房壹間出售（出讓?zhuān)┙o乙方，其中：住宅建筑面積為_(kāi)___平方米，車(chē)庫(kù)雜物房建筑面積____平方米。第二條：上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房的出售價(jià)（含出讓價(jià)，下同）為人民幣_(tái)___元整（￥____元）（以下金額均為人民幣）。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂合同書(shū)之日起不得變更。第三條：付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付____元整，第二期支付____元整。具體支付時(shí)間及方式如下：（一）乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》（以下簡(jiǎn)稱《房產(chǎn)證》時(shí)支付甲方售房款____元整。（二）在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車(chē)庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付____元整。第四條：甲方必須在收到乙方支付的首期購(gòu)房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過(guò)戶后的十五日內(nèi)搬離。第五條：鑒于甲方原來(lái)只擁有車(chē)庫(kù)雜物房的使用權(quán)而無(wú)所有權(quán)，僅取得車(chē)庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實(shí)際情況，該車(chē)庫(kù)雜物房及對(duì)應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購(gòu)房款（含車(chē)庫(kù)雜物房的出讓金）之日起至該車(chē)庫(kù)雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。第六條：上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房的交易金額（人民幣_(tái)___萬(wàn)元整）不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任（一）乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買(mǎi)上述住宅、車(chē)庫(kù)的款項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之三的違約金。（二）甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車(chē)庫(kù)雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車(chē)庫(kù)雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之三的違約金。（三）甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房的，必須按市場(chǎng)房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。（四）房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，甲方違約不出售（出讓?zhuān)┥鲜鲎≌败?chē)庫(kù)雜物房，如已收取乙方的購(gòu)房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外，必須另行支付給乙方____元整違約金；如乙方已付款但終止購(gòu)房的，甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方；如未支付任何購(gòu)房款，無(wú)論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元整。第八條：本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。第九條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。甲方：（簽名和手?。____乙方：（簽名和手印）_________年____月____日2024年二手房直接交易購(gòu)房合同范文（二）甲方：（賣(mài)方）姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________電話號(hào)碼：______________________乙方：（買(mǎi)方）姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________電話號(hào)碼：______________________根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售，乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方承諾所出售的房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：______________________建筑面積：______________________房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：______________________土地使用權(quán)歸屬：______________________房屋內(nèi)部配置：______________________其他有關(guān)房產(chǎn)的說(shuō)明：______________________1.2乙方確認(rèn)對(duì)上述房產(chǎn)信息已經(jīng)知悉并同意購(gòu)買(mǎi)。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。2.2乙方確認(rèn)已經(jīng)支付給甲方定金人民幣_(tái)_______元整作為購(gòu)房定金。剩余購(gòu)房款項(xiàng)應(yīng)在_______年_______月_______日前一次性支付給甲方。2.3乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式為（請(qǐng)?jiān)谙旅婀催x適用方式）：（）銀行轉(zhuǎn)賬（）支付寶/微信轉(zhuǎn)賬（）現(xiàn)金支付第三條房產(chǎn)權(quán)證及其他資料3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后三個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方。3.2乙方有權(quán)委托專(zhuān)業(yè)律師代理人對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)的權(quán)屬情況進(jìn)行調(diào)查，甲方應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助和資料。第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1甲方承諾在乙方支付房款之日起三個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將相關(guān)手續(xù)及相關(guān)文件交付給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)通知所屬物業(yè)公司進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1甲方承諾在乙方支付房款之日起三個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方在房產(chǎn)交付之日，可以對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重瑕疵、損壞或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并立即通知甲方采取相應(yīng)措施進(jìn)行修復(fù)或解決。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如果甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.3如果乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的一切損失。第七條解決爭(zhēng)議的方式7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2本合同因履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同的修改、補(bǔ)充需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.3本合同的有效期從雙方簽字、蓋章之日起。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________【注意事項(xiàng)】1.本合同是雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下，根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況達(dá)成的房產(chǎn)交易合同。雙方在簽訂合同之前應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)合同內(nèi)容，如有任何疑問(wèn)，可請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行咨詢。2.在簽訂本合同之