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文檔簡介
標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣協(xié)議書范本(2024版)合同編號:__________合同各方當(dāng)事人:一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑總面積為__________平方米。1.2甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方合法處分的權(quán)利瑕疵。1.3乙方購買該房屋的目的為自住/投資/其他(注明用途)。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋交易價(jià)格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),將首付款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,交付給甲方。2.3剩余房款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,乙方應(yīng)按照銀行貸款要求,辦理貸款手續(xù),并將貸款發(fā)放至甲方賬戶。2.4甲方應(yīng)在收到全部房款后____個工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、房屋交付及過戶(1)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài);(2)房屋內(nèi)應(yīng)無任何占用、租賃等法律關(guān)系;(3)房屋應(yīng)辦理完畢所有過戶手續(xù),確保乙方能夠合法擁有該房屋的所有權(quán)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的處分權(quán),如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移受阻,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款,如乙方逾期支付房款,應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期金額×日利率(日利率為____‰)。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方,如甲方逾期交付,應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期金額×日利率(日利率為____‰)。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證
2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明
3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻
4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明
5.買賣雙方身份證明
6.買賣雙方銀行賬戶信息
7.房屋交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時間交付房屋,或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的條件。
2.乙方未按約定時間支付房款。
3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。
4.甲方未保證其對房屋的處分權(quán),導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移受阻。
5.乙方在合同約定的時間內(nèi)未履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.二手房:已有一次交易記錄的房產(chǎn)。
2.房屋所有權(quán):房屋的所有者對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
3.過戶:將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。
4.違約金:違約方按照約定向守約方支付的賠償金。
5.合同簽訂地:本協(xié)議簽訂的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲交付房屋:甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金,乙方也有權(quán)要求延長交房時間或解除合同。
2.乙方延遲支付房款:乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金,甲方也有權(quán)要求解除合同。
3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢:甲乙雙方應(yīng)積極提供所需資料,協(xié)助辦理過戶手續(xù),如有必要,可聘請專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。
4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移受阻:如因甲方原因?qū)е滤袡?quán)轉(zhuǎn)移受阻,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,并賠償乙方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景:1.
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