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文檔簡介
小區(qū)有物業(yè)合同范本合同編號:__________甲方(物業(yè)公司):________________乙方(小區(qū)業(yè)主):________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜,達成如下協(xié)議:一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1甲方負責(zé)管理的小區(qū)范圍包括但不限于:住宅樓、公共設(shè)施、綠化區(qū)域、停車場等。1.2甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括:(1)物業(yè)共用部位的維護、保養(yǎng)和管理;(2)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運行、維護和管理;(3)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔;(4)公共秩序的維護;(5)其他物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。二、服務(wù)費用2.1乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)公司規(guī)定,按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費。物業(yè)服務(wù)費的標準及收費方式詳見附件一。2.2乙方逾期繳納物業(yè)服務(wù)費的,應(yīng)按照甲方規(guī)定的違約金比例支付違約金。違約金計算方式詳見附件二。三、物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定,提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù),確保小區(qū)的安全、整潔和舒適。3.2甲方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)管理情況,接受乙方的監(jiān)督和檢查。3.3甲方不得擅自提高物業(yè)服務(wù)費標準,不得損害乙方合法權(quán)益。四、業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生,愛護公共設(shè)施設(shè)備。4.2乙方應(yīng)按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費,配合甲方開展物業(yè)管理工作。4.3乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的工作,對甲方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。五、合同的變更和解除5.1合同變更或解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。5.2合同變更或解除后,甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________代表(簽名):________________代表(簽名):________________簽訂日期:________________附件一:物業(yè)服務(wù)費標準及收費方式附件二:違約金計算方式附件三:物業(yè)管理規(guī)定附件四:公共設(shè)施設(shè)備清單附件五:物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準附件六:物業(yè)公司資質(zhì)證明附件七:業(yè)主大會決議(如有)注:本合同范本僅供參考,具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整,并在簽訂前征求法律人士意見。第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號:__________甲方(物業(yè)公司):________________乙方(小區(qū)業(yè)主):________________丙方(第三方服務(wù)供應(yīng)商):________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則,就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù),丙方作為第三方服務(wù)供應(yīng)商提供專業(yè)支持事宜,達成如下協(xié)議:一、第三方服務(wù)供應(yīng)商的主要職責(zé)1.1丙方作為專業(yè)服務(wù)供應(yīng)商,應(yīng)根據(jù)甲方的要求,提供包括但不限于以下服務(wù):(1)提供專業(yè)咨詢意見,協(xié)助甲方進行物業(yè)管理優(yōu)化;(2)提供技術(shù)支持,提升甲方物業(yè)管理效率;(3)在甲方委托的情況下,協(xié)助甲方處理突發(fā)事件的應(yīng)急處理;(4)其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。二、第三方服務(wù)供應(yīng)商的權(quán)利和義務(wù)2.1丙方應(yīng)按照合同約定,提供專業(yè)高效的服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。2.2丙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)進展情況,接受甲方的監(jiān)督和檢查。2.3丙方不得擅自泄露甲方和乙方之間的任何商業(yè)秘密和個人信息。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定,按時足額支付丙方的服務(wù)費用。服務(wù)費用的標準和支付方式詳見附件一。3.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的工作,對丙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。3.3甲方在丙方提供服務(wù)過程中,應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生,愛護公共設(shè)施設(shè)備。4.2乙方應(yīng)按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費,配合甲方和丙方開展物業(yè)管理工作。4.3乙方有權(quán)監(jiān)督甲方和丙方的工作,對甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。五、違約責(zé)任及限制條款5.1甲方逾期支付丙方服務(wù)費的,應(yīng)按照約定支付違約金。違約金計算方式詳見附件二。5.2乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費的,甲方有權(quán)采取法律允許的措施追究乙方的違約責(zé)任。5.3丙方未能按照約定提供服務(wù)的,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任,甚至終止合同。六、合同的變更和解除6.1合同變更或解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。6.2合同變更或解除后,甲乙丙三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。八、第三方介入的意義和目的8.1丙方的介入旨在提升甲方物業(yè)管理的專業(yè)性和效率,通過第三方的專業(yè)支持,甲方能夠更好地履行其對乙方的物業(yè)管理職責(zé)。8.2丙方的專業(yè)服務(wù)能夠幫助甲方更好地應(yīng)對物業(yè)管理過程中的各種挑戰(zhàn),提升甲方在物業(yè)管理市場的競爭力。九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為物業(yè)管理的直接提供方,通過主導(dǎo)合同的制定,能夠確保其權(quán)益得到最大化的保護。9.2甲方通過設(shè)定丙方的職責(zé)和義務(wù),能夠確保第三方的服務(wù)能夠滿足其對物業(yè)管理的期望和要求。9.3甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款,能夠更好地維護其合法權(quán)益,確保物業(yè)管理的正常進行。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________丙方(蓋章):________________代表(簽名):________________代表(簽名):________________代表(簽名):________________簽訂日期:________________附件一:服務(wù)費用標準及支付方式附件二:違約金計算方式附件三:第三方服務(wù)供應(yīng)商資質(zhì)證明附件四:物業(yè)管理規(guī)定附件五:服務(wù)質(zhì)量標準注:本合同范本僅供參考,具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整,并在簽訂前征求法律人士意見。第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號:__________甲方(物業(yè)管理公司):________________乙方(小區(qū)業(yè)主):________________丙方(第三方服務(wù)供應(yīng)商):________________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù),丙方作為第三方服務(wù)供應(yīng)商提供專業(yè)支持,甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商,達成以下協(xié)議:一、第三方服務(wù)供應(yīng)商的主要職責(zé)1.1丙方作為專業(yè)服務(wù)供應(yīng)商,應(yīng)根據(jù)乙方的要求,提供包括但不限于以下服務(wù):(1)提供專業(yè)咨詢意見,協(xié)助乙方進行物業(yè)管理優(yōu)化;(2)提供技術(shù)支持,提升乙方物業(yè)管理效率;(3)在乙方委托的情況下,協(xié)助乙方處理突發(fā)事件的應(yīng)急處理;(4)其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。二、第三方服務(wù)供應(yīng)商的權(quán)利和義務(wù)2.1丙方應(yīng)按照合同約定,提供專業(yè)高效的服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量符合乙方的要求。2.2丙方應(yīng)定期向乙方報告服務(wù)進展情況,接受乙方的監(jiān)督和檢查。2.3丙方不得擅自泄露甲方和乙方之間的任何商業(yè)秘密和個人信息。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定,按時足額支付丙方的服務(wù)費用。服務(wù)費用的標準和支付方式詳見附件一。3.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的工作,對丙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。3.3乙方在丙方提供服務(wù)過程中,應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生,愛護公共設(shè)施設(shè)備。4.2甲方應(yīng)按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費,配合乙方和丙方開展物業(yè)管理工作。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督甲方和丙方的工作,對甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。五、違約責(zé)任及限制條款5.1乙方逾期支付丙方服務(wù)費的,應(yīng)按照約定支付違約金。違約金計算方式詳見附件二。5.2甲方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費的,乙方有權(quán)采取法律允許的措施追究甲方的違約責(zé)任。5.3丙方未能按照約定提供服務(wù)的,乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任,甚至終止合同。六、合同的變更和解除6.1合同變更或解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。6.2合同變更或解除后,甲乙丙三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義8.1乙方作為物業(yè)管理的直接受益方,通過主導(dǎo)合同的制定,能夠確保其權(quán)益得到最大化的保護。8.2乙方通過設(shè)定丙方的職責(zé)和義務(wù),能夠確保第三方的服務(wù)能夠滿足其對物業(yè)管理的期望和要求。8.3乙方通過設(shè)定甲方的違約及限制條款,能夠更好地維護其合法權(quán)益,確保物業(yè)管理的正常進行。九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的9.1甲方在合同中的地位相對減弱,旨在強調(diào)乙方在物業(yè)管理中的主體地位,使乙方能夠更加靈活地追求自身的利益。9.2通過限制甲方的權(quán)利和增加乙方的利益條款,有助于提升乙方對物業(yè)管理的參與度和滿意度。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________丙方(蓋章):________________代表(簽名):________________
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