2024年學區(qū)房購房協(xié)議電子版（2篇）

第4頁共4頁2024年學區(qū)房購房協(xié)議電子版購房協(xié)議書（樣本）賣房方（甲方）：身份證號碼：購房方（乙方）：身份證號碼：關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：一、甲方將其擁有獨立產權的位于____市____區(qū)的房屋（房屋所有權證編號：_____，建筑面積____平方米）以人民幣____仟____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整（￥_____元整）出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國_____銀行_____分行申請購房抵押貸款。二、甲方承諾：1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。5、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。三、乙方承諾：1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。4、按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應如數(shù)退還給乙方。五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協(xié)議。否則，乙方應履行本協(xié)議的有關規(guī)定。六、違約責任1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。十、特別約定：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。甲方：_____乙方：_____甲方授權代表簽字：_____乙方授權代表簽字：_____電話：_____電話：_____：簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024年學區(qū)房購房協(xié)議電子版（二）____年學區(qū)房購房協(xié)議本協(xié)議由購房人（以下簡稱甲方）與房屋所有權人（以下簡稱乙方）達成，雙方本著平等、自愿的原則，根據(jù)相關法律法規(guī)以及雙方的真實意愿，達成如下協(xié)議：第一條購房房屋信息1.1房屋基本信息：（1）房屋地址：_______________________（2）房屋面積：_______________________平方米（3）房屋類型：_______________________（4）所屬樓層：_______________________（5）總樓層：_______________________（6）產權證號：_______________________（7）房屋數(shù)量：_______________________套1.2房屋交付時間：約定在協(xié)議簽訂后______________個自然日內。第二條購房價格及支付方式2.1購房價格：總價_________________________萬元（人民幣）。2.2付款方式：（1）首付：甲方在簽署本協(xié)議之日起______________個自然日內支付首付款______________萬元（人民幣），作為購房房屋的預付款。（2）貸款：甲方可選擇向銀行申請購房貸款，貸款金額為房屋總價的_____%，利率按照當時中國人民銀行公布的利率執(zhí)行。（3）按揭款：甲方每月應在當月___日前支付當月購房貸款的月還款額，直至全部還清。第三條辦理產權過戶3.1乙方需在房屋交付之日起______________個自然日內辦理房產證過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。3.2甲方支付全部購房款項，并制定房產證過戶手續(xù)辦理的計劃，配合乙方辦理相關手續(xù)。第四條房屋交付標準4.1房屋質量：乙方保證所售房屋符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，不存在嚴重質量問題。4.2房屋交付裝修標準：按照甲方與乙方共同約定的標準進行裝修交付，甲方可在合理范圍內提出具體要求，并予以協(xié)商確定。第五條其他條款5.1房屋稅費：房屋的增值稅、契稅、個人所得稅等相關稅費由乙方承擔。5.2違約責任：如任何一方未按照本協(xié)議約定履行其義務，則應向對方支付違約金，違約金以實際損失為基礎，由雙方協(xié)商確定。5.3爭議解決：雙方因協(xié)議履行發(fā)生的爭議應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交有管轄權的人民法院解決。第六條協(xié)議生效與終止6.1本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效，有效期為自交付之日起______________個自然日屆滿。6.2終止條件：對于無法交付給甲方的房屋，乙方應在收到乙方書面通知之日起______________個自然日之內全額退還甲方已支付款項。附件一：購房人、房屋所有權人身份證明復印件附件二：房屋產權證書復印件附件三：其他補充協(xié)議（可選）甲方（購房人）：乙方（房屋所有權人）：簽字：____________