房屋買賣合同樣本：2024年標準格式

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房屋買賣合同樣本：2024年標準格式本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及交付時間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間第五條房屋過戶及稅費5.1過戶責任方5.2過戶時間5.3稅費承擔第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修時間第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋保險10.1保險購買10.2保險費用承擔第十一條房屋租賃11.1租賃事項11.2租賃期限第十二條寵物及附屬設(shè)施12.1寵物處理12.2附屬設(shè)施歸屬第十三條雙方約定的其他事項第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X通訊地址：2.2買受人信息：買受人姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X通訊地址：第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：房屋的交易總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣人支付房款。3.3支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及交付時間4.1房屋交付條件：房屋交付時應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準和要求，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設(shè)施的正常使用。4.2房屋交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買受人。第五條房屋過戶及稅費5.1過戶責任方：買受人應(yīng)負責辦理房屋過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。5.2過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。5.3稅費承擔：買受人應(yīng)承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定，不存在影響住宅使用的質(zhì)量問題。6.2保修范圍：房屋保修范圍包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等。6.3保修時間：房屋保修期限自房屋交付之日起計算，為年。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條房屋保險10.1保險購買：買受人應(yīng)自房屋交付之日起三十日內(nèi)，購買房屋保險，并將保險單復印件交出賣人備案。10.2保險費用承擔：房屋保險費用由買受人承擔。第十一條房屋租賃11.1租賃事項：如買受人需要出租房屋，應(yīng)事先征求出賣人的意見，并不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。11.2租賃期限：租賃期限自買受人取得房屋所有權(quán)之日起計算，最長不得超過年。第十二條寵物及附屬設(shè)施12.1寵物處理：買受人應(yīng)自行處理房屋內(nèi)的寵物，不得影響鄰里和諧。12.2附屬設(shè)施歸屬：房屋附屬設(shè)施（如停車位、儲藏室等）歸買受人所有，但出賣人享有使用權(quán)。第十三條雙方約定的其他事項雙方就本合同的履行還約定如下：13.1房屋交付后，買受人應(yīng)負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。13.2出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給買受人。13.3雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于住宅建設(shè)和使用的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)均履行完畢時，合同終止。14.3合同解除條件：如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋戶型圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋交付確認書附件五：房屋過戶申請書附件六：房屋過戶稅費清單附件七：房屋保險單復印件附件八：租賃合同（如有）附件九：寵物處理協(xié)議（如有）附件十：附屬設(shè)施使用協(xié)議（如有）附件一的詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證復印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。出賣人應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二的詳細要求和說明：房屋戶型圖應(yīng)詳細展示房屋的布局和尺寸。出賣人應(yīng)提供準確的戶型圖，買受人應(yīng)仔細核對。附件三的詳細要求和說明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。出賣人應(yīng)在交付房屋前提供現(xiàn)狀照片，買受人應(yīng)確認照片的真實性。附件四的詳細要求和說明：房屋交付確認書應(yīng)詳細記錄房屋交付的時間、地點、交付條件等信息。出賣人和買受人應(yīng)在交付確認書上簽字或蓋章。附件五的詳細要求和說明：房屋過戶申請書應(yīng)包括買受人、出賣人的基本信息、房屋信息等。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。附件六的詳細要求和說明：房屋過戶稅費清單應(yīng)詳細列明過戶過程中產(chǎn)生的稅費項目、金額等信息。買受人應(yīng)按照清單承擔相關(guān)稅費。附件七的詳細要求和說明：房屋保險單復印件應(yīng)與實際保險單一致。買受人應(yīng)確保房屋保險的有效性和保險金額的充足性。附件八的詳細要求和說明：租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金、押金等信息。買受人應(yīng)征求出賣人的意見，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。附件九的詳細要求和說明：寵物處理協(xié)議應(yīng)明確寵物的處理方式、時間、責任等內(nèi)容。買受人應(yīng)負責合理處理寵物，不得影響鄰里和諧。附件十的詳細要求和說明：附屬設(shè)施使用協(xié)議應(yīng)明確附屬設(shè)施的使用范圍、期限、責任等內(nèi)容。買受人應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并承擔相關(guān)費用。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照合同約定時間交付房屋。2.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定。3.買受人未按照合同約定時間支付房款。4.買受人未按照合同約定履行過戶手續(xù)。5.買受人未按照合同約定使用和維護房屋。6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責任認定標準：違約行為導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。違約方的違約行為嚴重違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，或者解除合同并要求出賣人退還已支付的房款。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于北京市海淀區(qū)X路號的住宅房屋。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人的法律程序。4.契稅：指根據(jù)房屋交易價格按比例征收的稅費。5.印花稅：指根據(jù)房屋交易價格按比例征收的稅費。6.保修：指出賣人對房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔修復或賠償責任。7.