三方購(gòu)買房屋合同范本(2024版)

三方購(gòu)買房屋合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：合同各方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3丙方（中介方）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3交易稅費(fèi)及承擔(dān)第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3丙方權(quán)利與義務(wù)第六章：房屋交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付驗(yàn)收第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章：合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同份數(shù)及分發(fā)10.3附加條款第十一章：簽字蓋章11.1各方簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）、乙方（買方）及丙方（中介方）在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和有效性。1.2合同定義本合同所稱“房屋”指位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)各方簽字蓋章，即視為具有法律效力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自義務(wù)。第二章：合同各方2.1甲方（賣方）信息甲方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，通訊地址：。2.2乙方（買方）信息乙方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，通訊地址：。2.3丙方（中介方）信息丙方名稱：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，通訊地址：。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋結(jié)構(gòu)：______，建筑年代：年，用途：，樓層：第______層，總層數(shù)：______層。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)人：，共有權(quán)人：（如有），房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，室內(nèi)設(shè)施完好，且房屋內(nèi)無(wú)其他居住人員。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。4.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。剩余房款乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)一次性支付給甲方。4.3交易稅費(fèi)及承擔(dān)本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由______方承擔(dān)。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并在收到全部房款后協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利糾紛。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并在交付后辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款及相關(guān)稅費(fèi)。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。丙方有義務(wù)為甲乙雙方提供交易咨詢、協(xié)助辦理房屋過(guò)戶等中介服務(wù)。第六章：房屋交付6.1交付條件甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2交付時(shí)間房屋交付的具體時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。6.3交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形甲方未按期交付房屋、乙方未按期支付房款、丙方未提供約定的中介服務(wù)等情形均視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋交易價(jià)格的______%。7.3違約金計(jì)算方式違約金的具體計(jì)算方式為：違約金=房屋交易價(jià)格×違約金比例。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，各方均有權(quán)解除合同。8.3變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽字蓋章確認(rèn)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過(guò)仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十章：合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同份數(shù)及分發(fā)本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各持一份，具有同等法律效力。10.3附加條款本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第十一章：簽字蓋章11.1各方簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______丙方簽字：______甲方蓋章：______乙方蓋章：______丙方蓋章：______11.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為合同附件。12.2房屋現(xiàn)狀照片甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀照片，以證明房屋交付前的狀況。12.3其他相關(guān)文件如有必要，甲方應(yīng)提供其他相關(guān)文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、房屋檢測(cè)報(bào)告等。第十三章：特別約定13.1房屋使用限制甲方應(yīng)告知乙方房屋使用的限制條件，如禁止改建、擴(kuò)建等。13.2房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋交付前完成必要的維修工作，交付后的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。13.3房屋附屬設(shè)施甲方應(yīng)明確房屋附屬設(shè)施的歸屬，如車位、儲(chǔ)藏室等。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)在合同談判、簽訂及履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私承擔(dān)保密義務(wù)。14.2保密期限保密期限為合同履行完畢后的______年。14.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為違約方因泄露信息所獲得的全部利益。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。15.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)的證明。15.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十六章：合同終止16.1合同終止條件合同履行完畢、合同解除或雙方協(xié)商一致時(shí)，合同終止。16.2合同終止后果合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，進(jìn)行必要的結(jié)算和清理工作。16.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，不