正規(guī)房屋租賃合同2024年

正規(guī)房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同標的1.3合同的法律效力第二章：租賃物2.1房屋的描述2.2房屋的交付標準2.3房屋的使用要求第三章：租賃雙方3.1出租方的資格與責任3.2承租方的資格與責任3.3雙方的基本信息第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2租賃期限的延長與縮短4.3租賃期限的變更與續(xù)約第五章：租金及相關費用5.1租金的數(shù)額與支付方式5.2押金的數(shù)額與退還5.3其他相關費用的承擔第六章：房屋的裝修與維護6.1房屋的裝修規(guī)定6.2房屋的日常維護責任6.3房屋的維修與修繕第七章：房屋的使用與轉(zhuǎn)租7.1房屋使用的規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租的條件與限制7.3轉(zhuǎn)租的程序與責任第八章：違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的承擔方式8.3違約責任的免除條件第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的費用承擔第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的補充與解釋11.3其他約定事項第十二章：簽字欄12.1雙方簽字12.2簽訂時間12.3簽訂地點以上即為《正規(guī)房屋租賃合同（2024年）》的合同目錄。合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）之間的權利、義務和責任，規(guī)范房屋租賃行為。1.2合同標的本合同的標的為甲方同意出租、乙方同意承租的位于______的房屋。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：租賃物2.1房屋的描述甲方出租的房屋位于______，建筑面積為______平方米，結構為______。2.2房屋的交付標準房屋交付時，甲方應保證房屋結構安全、設施設備完好，符合約定的使用條件。2.3房屋的使用要求乙方應按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。2.3.1用途限制乙方不得將房屋用于非法活動或存放危險物品。2.3.2結構改動乙方如需改動房屋結構，應事先征得甲方書面同意。第三章：租賃雙方3.1出租方的資格與責任甲方應為房屋的合法所有者或有權出租者，負責房屋的正常維修和維護。3.2承租方的資格與責任乙方應為具有完全民事行為能力的個人或組織，按時支付租金和其他費用。3.3雙方的基本信息甲方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。乙方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期限如需延長或縮短，雙方應提前______天協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3租賃期限的變更與續(xù)約租賃期限內(nèi)，雙方可協(xié)商變更租賃條件；租賃期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)約權。4.3.1續(xù)約條件乙方應在租賃期滿前______天提出續(xù)約請求，并滿足甲方提出的條件。4.3.2續(xù)約程序續(xù)約應重新簽訂租賃合同，明確新的租賃期限和條件。第五章：租金及相關費用5.1租金的數(shù)額與支付方式租金為每月______元，乙方應于每月的第______日前支付給甲方。5.2押金的數(shù)額與退還押金為______元，乙方在簽訂合同時支付，租賃期滿且房屋無損壞時退還。5.3其他相關費用的承擔租賃期間，乙方應承擔水電費、物業(yè)管理費等費用。5.3.1費用明細乙方應支付的具體費用包括______。5.3.2費用支付方式所有費用應按時支付，逾期支付應承擔相應的滯納金。第六章：房屋的裝修與維護6.1房屋的裝修規(guī)定乙方如需裝修，應遵守相關法律法規(guī)，并事先獲得甲方的書面同意。6.2房屋的日常維護責任乙方應負責房屋的日常維護，保持房屋的整潔和完好。6.3房屋的維修與修繕房屋的非人為損壞由甲方負責維修；乙方使用不當造成的損壞由乙方負責修繕。6.3.1維修責任劃分具體維修責任應根據(jù)損壞原因劃分。6.3.2修繕通知乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞應及時通知甲方，并根據(jù)責任進行修繕。以上為《正規(guī)房屋租賃合同（2024年）》前半部分的合同內(nèi)容。第七章：房屋的使用與轉(zhuǎn)租7.1房屋使用的規(guī)定乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得從事違法活動或妨礙其他住戶正常生活的行為。7.2轉(zhuǎn)租的條件與限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.3轉(zhuǎn)租的程序與責任乙方若需轉(zhuǎn)租，應提前______天書面通知甲方，并取得甲方同意。轉(zhuǎn)租后，乙方仍需對甲方承擔原租賃合同的責任。7.3.1轉(zhuǎn)租通知轉(zhuǎn)租通知應包括轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租價格等信息。7.3.2轉(zhuǎn)租責任轉(zhuǎn)租期間，乙方對房屋的維護和損壞賠償責任不因轉(zhuǎn)租而免除。第八章：違約責任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋用途等。8.2違約責任的承擔方式違約方應根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約責任的免除條件違約責任在不可抗力或合同約定的免責條件下可免除。8.3.1不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方。8.3.2違約責任的認定違約責任的認定應根據(jù)事實和合同約定進行。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除的條件與后果合同解除的條件包括一方嚴重違約等情形，解除后應根據(jù)約定處理相關事宜。9.3合同終止的情形合同終止的情形包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。9.3.1變更和解除的通知變更或解除合同應提前______天書面通知對方，并說明理由。9.3.2終止后的費用結算合同終止后，應根據(jù)實際情況進行費用結算。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可提交仲裁或訴訟。10.2爭議解決的程序爭議解決的程序包括提出爭議、協(xié)商、仲裁或訴訟等步驟。10.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。10.3.1費用的預交提起仲裁或訴訟時，應預交相應的費用。10.3.2費用的最終承擔根據(jù)仲裁裁決或法院判決確定費用的最終承擔方。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付押金之日起生效。11.2合同的補充與解釋本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。對合同條款有爭議時，應按照合同目的和交易習慣進行解釋。11.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式補充。11.3.1補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3.2法律適用本合同的訂立