2024版宅基地協(xié)議書范本

2024版宅基地協(xié)議書范本合同目錄第一章：前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息2.3宅基地情況概述第三章：宅基地權(quán)屬與現(xiàn)狀3.1宅基地權(quán)屬說明3.2宅基地使用現(xiàn)狀3.3宅基地?zé)o爭議聲明第四章：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與條件4.1轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容4.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制4.3轉(zhuǎn)讓的前提與保證第五章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定5.2支付方式與期限5.3支付的保證與監(jiān)管第六章：產(chǎn)權(quán)變更與登記6.1產(chǎn)權(quán)變更程序6.2登記的責(zé)任與期限6.3登記費(fèi)用的承擔(dān)第七章：稅費(fèi)承擔(dān)與處理7.1稅費(fèi)的種類與計(jì)算7.2稅費(fèi)的承擔(dān)方7.3稅費(fèi)的支付時(shí)間與方式第八章：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)8.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)8.3雙方的共同義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定與通知9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定與支付第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件11.3合同終止的情形第十二章：簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十三章：附件13.1宅基地權(quán)屬證明附件13.2轉(zhuǎn)讓款支付憑證附件13.3其他相關(guān)資料附件第十四章：其他約定14.1特別約定事項(xiàng)14.2協(xié)議的解釋權(quán)14.3協(xié)議的補(bǔ)充與完善第十五章：合同生效15.1生效條件15.2生效時(shí)間15.3備案與公示以上為宅基地協(xié)議書的目錄內(nèi)容，涵蓋了協(xié)議的各個(gè)方面，確保雙方權(quán)益得到妥善處理。合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間關(guān)于宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于轉(zhuǎn)讓方將合法擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。1.3定義與解釋本合同中的相關(guān)術(shù)語和表達(dá)，其定義和解釋應(yīng)遵循本合同的約定。第二章：當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方姓名：______身份證號(hào)碼：______住址：______2.2受讓方基本信息受讓方姓名：______身份證號(hào)碼：______住址：______2.3宅基地情況概述宅基地坐落：______面積：______平方米使用權(quán)類型：______第三章：宅基地權(quán)屬與現(xiàn)狀3.1宅基地權(quán)屬說明轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)所述宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且權(quán)屬清晰無爭議。3.2宅基地使用現(xiàn)狀宅基地目前使用狀況為：______（如：空置/自用/出租等）。3.3宅基地?zé)o爭議聲明轉(zhuǎn)讓方聲明，宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律爭議。第四章：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與條件4.1轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容本合同轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容包括宅基地的使用權(quán)及與之相關(guān)的一切權(quán)利和利益。4.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制轉(zhuǎn)讓需滿足以下條件：______（具體條件由雙方約定）。4.3轉(zhuǎn)讓的前提與保證轉(zhuǎn)讓方保證在轉(zhuǎn)讓前已清償所有與宅基地相關(guān)的債務(wù)和稅費(fèi)。第五章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定經(jīng)雙方協(xié)商一致，宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：______元人民幣。5.2支付方式與期限受讓方應(yīng)按照以下方式和期限支付轉(zhuǎn)讓款：______（具體支付計(jì)劃）。5.3支付的保證與監(jiān)管轉(zhuǎn)讓款應(yīng)存入雙方認(rèn)可的第三方監(jiān)管賬戶，以確保交易安全。第六章：產(chǎn)權(quán)變更與登記6.1產(chǎn)權(quán)變更程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)啟動(dòng)產(chǎn)權(quán)變更程序，受讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助。6.2登記的責(zé)任與期限產(chǎn)權(quán)變更登記的責(zé)任方為：______，應(yīng)在______天內(nèi)完成登記。6.3登記費(fèi)用的承擔(dān)產(chǎn)權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)與處理7.1稅費(fèi)的種類與計(jì)算本次轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體計(jì)算方式為：______。7.2稅費(fèi)的承擔(dān)方雙方約定，上述稅費(fèi)由______方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)的支付時(shí)間與方式稅費(fèi)應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更登記前由承擔(dān)方一次性支付完畢，支付方式為：______。以上為宅基地協(xié)議書前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容將在后續(xù)補(bǔ)充。第八章：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款，并在受讓方違約時(shí)要求賠償。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證宅基地權(quán)屬無爭議，并在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記。8.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1受讓方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓款后獲得宅基地使用權(quán)，并要求轉(zhuǎn)讓方協(xié)助完成產(chǎn)權(quán)變更登記。8.2.2受讓方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用宅基地。8.3雙方的共同義務(wù)8.3.1雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)交易的合法性和穩(wěn)定性。8.3.2雙方應(yīng)積極配合，確保產(chǎn)權(quán)變更登記的順利完成。第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定與通知9.1.1任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.1.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對(duì)方，并說明違約原因。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。9.3違約金的確定與支付9.3.1違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓款的______%，最低不少于______元人民幣。9.3.2違約金應(yīng)在違約行為確認(rèn)后______天內(nèi)支付給守約方。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)申請仲裁，或向______人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的程序10.2.1雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，積極參加爭議解決程序。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，盡量達(dá)成一致。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決適用同一法律。10.3.2爭議解決的管轄法院為______人民法院。第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更的條件與程序11.1.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同內(nèi)容。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2合同解除的條件11.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3合同終止的情形11.3.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.3.2合同解除或被依法確認(rèn)無效，合同終止。第十二章：簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方簽字：______轉(zhuǎn)讓方蓋章：______簽字日期：______12.2受讓方簽字蓋章受讓方簽字：______受讓方蓋章：______簽字日期：______12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附件13.1宅基地權(quán)屬證明附件包括宅基地使用權(quán)證、土地登記證等相關(guān)證明文件。13.2轉(zhuǎn)讓款支付憑證附件受讓方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。13.3其他相關(guān)資料附件包括但不限于雙方身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等。第十四章：其他約定14.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他未盡事宜。14.2協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3協(xié)議的補(bǔ)充與完善雙方可根據(jù)需要，對(duì)協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充和完善。第十五