夫妻房產(chǎn)的協(xié)議書范本(2024版)

夫妻房產(chǎn)的協(xié)議書范本(2024版)甲方（夫）：，身份證號碼：，住址：_______。乙方（妻）：，身份證號碼：，住址：_______。鑒于甲乙雙方為合法夫妻關(guān)系，現(xiàn)就雙方共同擁有的房產(chǎn)相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息甲乙雙方共同擁有的房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，房產(chǎn)證號為_______。該房產(chǎn)為甲乙雙方共同財(cái)產(chǎn)，雙方各占有_______%的產(chǎn)權(quán)份額。二、房產(chǎn)使用該房產(chǎn)目前用作_______（居住/出租/其他用途）。甲乙雙方同意，房產(chǎn)的使用應(yīng)以_______（甲方或乙方）為主，另一方應(yīng)予以配合。三、房產(chǎn)管理房產(chǎn)的日常管理由_______（甲方或乙方）負(fù)責(zé)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)的繳納、房屋維修等。管理方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全和維護(hù)房產(chǎn)的正常使用功能。四、房產(chǎn)收益若房產(chǎn)用于出租，租金收入按照甲乙雙方各自占有的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。租金收入的收取和分配應(yīng)透明，雙方應(yīng)每_______（時(shí)間周期）進(jìn)行一次對賬。五、房產(chǎn)處分甲乙雙方任何一方不得擅自處分房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。如需處分房產(chǎn)，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。六、房產(chǎn)修繕房產(chǎn)的修繕費(fèi)用由甲乙雙方按照產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)。修繕工作應(yīng)提前通知對方，并在雙方同意后進(jìn)行。七、房產(chǎn)分割如甲乙雙方離婚，房產(chǎn)的分割應(yīng)根據(jù)本協(xié)議及離婚協(xié)議的約定執(zhí)行。房產(chǎn)分割的方式可以是出售房產(chǎn)后分割價(jià)款，或一方取得房產(chǎn)并給予另一方相應(yīng)補(bǔ)償。八、債務(wù)處理與房產(chǎn)相關(guān)的任何債務(wù)，包括但不限于按揭貸款、稅費(fèi)等，由甲乙雙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)按時(shí)償還債務(wù)，避免對房產(chǎn)造成影響。九、違約責(zé)任若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。違約責(zé)任的具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定，或依法院判決。十、爭議解決因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向_______（具體法院名稱）提起訴訟。十一、協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、其他約定本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。[正文結(jié)束]十三、附件列表附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲乙雙方為房產(chǎn)共有人。附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告，明確房產(chǎn)的市場價(jià)值。附件三：房產(chǎn)管理及維護(hù)記錄，包括物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證、維修記錄等。附件四：房產(chǎn)出租合同或租賃協(xié)議（如適用）。附件五：房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)的詳細(xì)清單，包括按揭貸款、稅費(fèi)等。十四、違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：未按協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)管理責(zé)任、擅自處分房產(chǎn)、未按時(shí)償還房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，必要時(shí)可請求法院介入判定。十五、法律名詞及解釋共有財(cái)產(chǎn)：指兩個(gè)或兩個(gè)以上的所有權(quán)人對同一財(cái)產(chǎn)共同享有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)。處分權(quán)：指財(cái)產(chǎn)所有者對其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行出售、抵押、贈(zèng)與等行為的權(quán)利。修繕：指為保持或恢復(fù)房屋使用功能而進(jìn)行的維護(hù)、改造等行為。債務(wù)：指因過去的交易或事項(xiàng)形成的、清償或轉(zhuǎn)換經(jīng)濟(jì)利益的義務(wù)。十六、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如一方未履行房產(chǎn)管理責(zé)任，另一方可要求其履行或自行履行后向違約方追償。如一方擅自處分房產(chǎn)，另一方可請求法院確認(rèn)處分行為無效，并要求賠償損失。如雙方對房產(chǎn)分割意見不一致，可通過協(xié)商、調(diào)解或法院判決解決。十七、所有應(yīng)用場景本協(xié)議適用于夫妻之間就共同房產(chǎn)的管理、使用、收益分配等事項(xiàng)進(jìn)行約定。本協(xié)議適用于夫妻離婚時(shí)對共同房產(chǎn)的分割進(jìn)行約定。本協(xié)議適用于夫妻一方或雙方希望對房產(chǎn)處分權(quán)進(jìn)行限制，以保護(hù)共有財(cái)產(chǎn)的完整性。本協(xié)議適用于夫妻一方或雙方希望明確房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)的承擔(dān)方式。十八、協(xié)議的補(bǔ)充和修改本協(xié)議可根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和修改。任何補(bǔ)充和修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十九、協(xié)議的終止本協(xié)議在房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更、甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議或依法定情形