住宅出租授權(quán)書（2024年修訂版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅出租授權(quán)書（2024年修訂版）本合同目錄一覽1.住宅出租授權(quán)書的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.出租人的權(quán)利與義務(wù)2.1出租人的權(quán)利2.2出租人的義務(wù)3.承租人的權(quán)利與義務(wù)3.1承租人的權(quán)利3.2承租人的義務(wù)4.住宅出租的條件與要求4.1出租住宅的條件4.2出租住宅的要求5.租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式6.租賃期限與續(xù)租6.1租賃期限6.2續(xù)租條件與流程7.住宅維護(hù)與維修7.1出租人的維護(hù)責(zé)任7.2承租人的維護(hù)責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任9.解約與違約9.1解約條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1寵物相關(guān)條款12.2吸煙相關(guān)條款12.3訪客相關(guān)條款13.附件13.1住宅出租授權(quán)書附件一：租賃房屋清單13.2住宅出租授權(quán)書附件二：租金支付憑證13.3住宅出租授權(quán)書附件三：房屋維修記錄14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.住宅出租授權(quán)書的定義與范圍1.1定義1.2范圍本授權(quán)書適用于出租方與承租方之間就租賃物的出租與租賃事宜所達(dá)成的協(xié)議。本授權(quán)書所載明的條款和附件為本授權(quán)書不可分割的一部分，雙方在簽署本授權(quán)書時(shí)，視為已閱讀、理解和同意本授權(quán)書及附件的所有條款。2.出租人的權(quán)利與義務(wù)2.1出租人的權(quán)利出租方有權(quán)按照約定的租賃期限收取租金，并按照本授權(quán)書約定要求承租方承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。2.2出租人的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并符合國家和地方關(guān)于住宅租賃的相關(guān)規(guī)定。出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)因維修、保養(yǎng)給承租方帶來的不便。3.承租人的權(quán)利與義務(wù)3.1承租人的權(quán)利承租方有權(quán)按照約定的租賃期限使用租賃物，并按照本授權(quán)書約定要求出租方承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。3.2承租人的義務(wù)承租方應(yīng)按照本授權(quán)書約定的租賃期限支付租金，并按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物。承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.住宅出租的條件與要求4.1出租住宅的條件出租住宅應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，符合國家和地方關(guān)于住宅租賃的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2出租住宅的要求出租住宅應(yīng)保持整潔、安全，出租方應(yīng)定期進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.租金與支付方式5.1租金金額租金金額為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付周期為一個(gè)月。5.2支付方式6.租賃期限與續(xù)租6.1租賃期限本授權(quán)書的租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。6.2續(xù)租條件與流程租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。雙方在同等條件下，可簽訂新的租賃合同，約定新的租賃期限。未提出書面續(xù)租申請(qǐng)的，租賃合同自動(dòng)終止。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為其擁有的租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租方。如出租方未辦理保險(xiǎn)，造成承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為自己及入住人員辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)。如承租方未辦理保險(xiǎn)，造成損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.解約與違約9.1解約條件任何一方提前終止本授權(quán)書項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。如出租方未按照約定提供租賃物，或承租方未按照約定支付租金，對(duì)方有權(quán)提前終止本授權(quán)書。9.2違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ剿诘氐木用裾{(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方均有權(quán)向本授權(quán)書簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用與管轄11.1法律適用本授權(quán)書的一切爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本授權(quán)書簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。12.其他約定12.1寵物相關(guān)條款承租方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租方違反此規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即搬離租賃物，并支付違約金。12.2吸煙相關(guān)條款承租方不得在租賃物內(nèi)吸煙。如承租方違反此規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即停止吸煙，并支付違約金。如承租方再次違反，出租方有權(quán)要求承租方立即搬離租賃物，并支付違約金。12.3訪客相關(guān)條款承租方應(yīng)遵守租賃物所在小區(qū)的訪客管理制度。如承租方違反此規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即糾正，并支付違約金。13.附件13.1住宅出租授權(quán)書附件一：租賃房屋清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋的地址、面積、設(shè)施等情況。13.2住宅出租授權(quán)書附件二：租金支付憑證附件二應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、支付記錄、現(xiàn)金支付記錄等。13.3住宅出租授權(quán)書附件三：房屋維修記錄附件三應(yīng)詳細(xì)記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本授權(quán)書于【】年【】月【】日在【】市【】區(qū)【】路【】號(hào)簽署。14.2簽署地點(diǎn)本授權(quán)書在上述日期和時(shí)間內(nèi)在上述地點(diǎn)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋清單詳細(xì)要求和說明：租賃房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋的地址、面積、設(shè)施等情況。清單中應(yīng)包括房屋的主要設(shè)施和設(shè)備，如家具、家電等，并注明其數(shù)量和狀況。清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本授權(quán)書的附件。附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、支付記錄、現(xiàn)金支付記錄等。憑證應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本授權(quán)書的附件。附件三：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本授權(quán)書的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供租賃物。2.承租方未按照約定支付租金。3.承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.承租方未按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物。5.出租方未按照約定負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本授權(quán)書約定的租金金額的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。示例說明：如果出租方未按照約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方立即提供租賃物，并支付違約金。如果出租方未按照約定負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，承租方有權(quán)要求出租方立即進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并支付因此造成的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本授權(quán)書約定的有權(quán)出租租賃物的一方。2.承租人：指本