2024版集資房合同

2024版集資房合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同法律依據(jù)第二章：合同雙方2.1甲方（集資方）信息2.2乙方（購(gòu)房者）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積第四章：集資方式與價(jià)格4.1集資方式4.2房屋價(jià)格4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：付款方式與時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間表5.3付款違約責(zé)任第六章：房屋交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付驗(yàn)收第七章：房屋產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)規(guī)定7.3產(chǎn)權(quán)變更第八章：房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償范圍第十章：合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2適用法律11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二章：其他約定事項(xiàng)12.1特別約定12.2附加條款12.3合同解釋權(quán)第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在集資房項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同性質(zhì)本合同為集資建房合同，雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)及集資建房的法律法規(guī)。1.3合同法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：合同雙方2.1甲方（集資方）信息甲方名稱(chēng)：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（購(gòu)房者）信息乙方姓名：______身份證號(hào)碼：______地址：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的條件提供房屋，乙方應(yīng)按照約定支付集資款項(xiàng)。第三章：房屋信息3.1房屋位置房屋位于______。3.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.3房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)部設(shè)施包括______。第四章：集資方式與價(jià)格4.1集資方式甲方負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)，乙方按照約定支付集資款項(xiàng)。4.2房屋價(jià)格房屋的集資價(jià)格為每平方米______元。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整，房屋價(jià)格可按照______進(jìn)行調(diào)整。第五章：付款方式與時(shí)間5.1付款方式乙方可選擇以下付款方式：一次性付款/分期付款。5.2付款時(shí)間表乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付集資款項(xiàng)：______。5.3付款違約責(zé)任如乙方未按時(shí)付款，應(yīng)按照______支付違約金。第六章：房屋交付6.1交付條件甲方應(yīng)確保房屋滿(mǎn)足以下交付條件：______。6.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前交付房屋。6.3交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到交付通知后______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第七章：房屋產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2使用權(quán)規(guī)定乙方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定使用房屋。7.3產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)權(quán)變更應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理。第八章：房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任房屋交付后，甲方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的維修責(zé)任。8.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用保修期外的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反合同條款，視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及合理的律師費(fèi)用等。以上條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意簽署本合同，并嚴(yán)格遵守合同規(guī)定的各項(xiàng)條款。第十章：合同變更與解除10.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2變更程序若需變更合同，雙方應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3解除條件一方在符合法律規(guī)定或合同約定的情況下，可提出解除合同。10.4解除程序解除合同的一方應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.5解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未完成的交易和相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.3適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。第十二章：其他約定事項(xiàng)12.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本章節(jié)中約定特別事項(xiàng)。12.2附加條款本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字簽字人（甲方）：______簽字日期：______13.2乙方簽字簽字人（乙方）：______簽字日期：______13.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______13.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十四章：合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期合同生效日期為：______年______月______日。14.3生效范圍本合同生效后，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十五章：合同備案15.1備案義務(wù)甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)將合同副本提交至房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。15.2備案效力合同備案不影響合同的生效，但備案后合同具有更強(qiáng)的法律效力。15.3備案結(jié)果甲方應(yīng)將備案結(jié)果及時(shí)通知乙方。第十六章：房屋的轉(zhuǎn)讓與分包16.1房屋轉(zhuǎn)讓乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并通知甲方。16.2分包限制甲方不得將房屋建設(shè)分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。16.3分包責(zé)任甲方對(duì)分包方的行為向乙方承擔(dān)責(zé)任。第十七章：房屋的抵押與擔(dān)保17.1抵押限制乙方在未取得甲方書(shū)面同意前，不得將房屋進(jìn)行抵押。17.2擔(dān)保責(zé)任甲方應(yīng)保證乙方的權(quán)益不因甲方的債務(wù)問(wèn)題受到損害。第十八章：房屋的共有權(quán)18.1共有權(quán)規(guī)定如房屋為共有，乙方應(yīng)與其他共有人協(xié)商一致后方可簽訂本合同。18.2共有權(quán)變更共有權(quán)的變更應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定進(jìn)行。第十九章：房屋的繼承19.1繼承權(quán)乙方的繼承人依法享有房屋的繼承權(quán)。19.2繼承手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助繼承人辦理房屋繼承的相關(guān)手續(xù)。第二十章：合同的最終條款22.1合