房屋擔(dān)保抵押合同范本2024年

房屋擔(dān)保抵押合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1抵押權(quán)人（甲方）信息2.2抵押人（乙方）信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的權(quán)屬3.3抵押物的狀況第四章：抵押擔(dān)保的范圍4.1被擔(dān)保的主債權(quán)4.2擔(dān)保的范圍4.3擔(dān)保期限第五章：抵押物的評(píng)估與價(jià)值確定5.1抵押物的評(píng)估5.2抵押價(jià)值的確定5.3評(píng)估費(fèi)用的承擔(dān)第六章：抵押登記6.1登記義務(wù)6.2登記程序6.3登記效力第七章：抵押物的占有與保管7.1抵押物的占有權(quán)7.2抵押物的保管責(zé)任7.3抵押物的保險(xiǎn)第八章：債務(wù)履行與抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1債務(wù)的履行8.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件8.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的處理9.3違約的賠償?shù)谑拢汉贤淖兏?、解除與終止10.1合同的變更10.2合同的解除10.3合同的終止第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同的有效期12.3其他補(bǔ)充條款第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)房屋擔(dān)保抵押合同范本(2024年)合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋抵押擔(dān)保事項(xiàng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同原則本合同的簽訂和履行應(yīng)遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、合法合規(guī)的原則。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：合同當(dāng)事人2.1抵押權(quán)人（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方代表：______2.2抵押人（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方代表：______2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求乙方按時(shí)履行債務(wù)或提供相應(yīng)的抵押物。有義務(wù)按照合同約定提供貸款或履行其他債務(wù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求甲方按時(shí)發(fā)放貸款或履行其他債務(wù)。有義務(wù)按照合同約定提供抵押物并協(xié)助辦理抵押登記。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物為乙方所有的位于______的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：______。3.2抵押物的權(quán)屬抵押物的所有權(quán)屬于乙方，乙方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。3.3抵押物的狀況抵押物應(yīng)處于良好的使用和維護(hù)狀態(tài)，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.3.1抵押物的狀況說(shuō)明乙方應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明抵押物的現(xiàn)狀，包括但不限于使用情況、維護(hù)記錄等。第四章：抵押擔(dān)保的范圍4.1被擔(dān)保的主債權(quán)本抵押擔(dān)保的主債權(quán)為甲方依據(jù)主合同向乙方提供的貸款，金額為：______。4.2擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)的本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。4.3擔(dān)保期限抵押擔(dān)保的期限自本合同生效之日起至主債權(quán)履行完畢之日止。4.3.1擔(dān)保期限的延長(zhǎng)如主債權(quán)履行期限延長(zhǎng)，乙方同意抵押擔(dān)保期限相應(yīng)延長(zhǎng)。第五章：抵押物的評(píng)估與價(jià)值確定5.1抵押物的評(píng)估抵押物的價(jià)值應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。5.2抵押價(jià)值的確定抵押價(jià)值以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。5.3評(píng)估費(fèi)用的承擔(dān)抵押物評(píng)估費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.3.1評(píng)估費(fèi)用的支付評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具之日起______日內(nèi)支付給評(píng)估機(jī)構(gòu)。第六章：抵押登記6.1登記義務(wù)乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理抵押物的登記手續(xù)。6.2登記程序抵押登記應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和登記機(jī)關(guān)的要求進(jìn)行。6.3登記效力抵押登記完成后，甲方的抵押權(quán)成立并具有對(duì)抗第三人的效力。6.3.1登記證明的提交乙方應(yīng)在抵押登記完成后，將登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明提交給甲方。由于篇幅限制，合同的后半部分將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第七章：抵押物的占有與保管7.1抵押物的占有權(quán)抵押期間，抵押物的占有權(quán)歸乙方所有，乙方應(yīng)妥善保管抵押物。7.2抵押物的保管責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物價(jià)值不因非正常原因而減少。7.3抵押物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)在抵押期間為抵押物投保相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為甲方。7.3.1保險(xiǎn)的種類和金額乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求投保包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物評(píng)估價(jià)值。第八章：債務(wù)履行與抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1債務(wù)的履行乙方應(yīng)按照主合同約定的期限和方式履行債務(wù)。8.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件如乙方未能按時(shí)履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。8.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義違約是指一方未能履行或未能完全履行合同義務(wù)。9.2違約的處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后立即通知對(duì)方，并在約定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施。9.3違約的賠償違約方應(yīng)根據(jù)違約的嚴(yán)重程度，向守約方支付違約金或賠償損失。9.3.1違約金的計(jì)算違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)合同約定的比例或?qū)嶋H損失計(jì)算。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同的解除一方嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同的終止合同在債務(wù)全部履行完畢、合同解除或法律規(guī)定的其他情形出現(xiàn)時(shí)終止。10.3.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照合同約定的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十二章：附則12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的有效期本合同有效期限自合同生效之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)或債務(wù)履行完畢之日止。12.3其他補(bǔ)充條款雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。12.3.1法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決均適用中華人