不動產(chǎn)融資抵押協(xié)議（2024年度版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

不動產(chǎn)融資抵押協(xié)議（2024年度版）本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1不動產(chǎn)融資抵押協(xié)議1.2抵押人1.3抵押權(quán)人1.4融資額度1.5抵押物1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式1.9抵押登記1.10違約行為第二條抵押物的描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)類型2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)現(xiàn)狀第三條融資的具體條款3.1融資額度3.2貸款期限3.3利率3.4還款方式3.5還款計劃第四條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.3抵押權(quán)的消滅第五條抵押人的義務(wù)5.1維護(hù)抵押物5.2不得處分抵押物5.3配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)第六條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1按約定提供融資6.2行使抵押權(quán)6.3保密義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同的變更7.2合同的終止第八條違約責(zé)任8.1抵押人的違約行為8.2抵押權(quán)人的違約行為第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條適用法律10.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條合同附件12.1不動產(chǎn)權(quán)利證明文件12.2融資申請材料12.3還款計劃表第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條雙方簽字蓋章14.1抵押人簽字蓋章14.2抵押權(quán)人簽字蓋章（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1不動產(chǎn)融資抵押協(xié)議1.2抵押人甲方是指將自己在合法擁有所有權(quán)的不動產(chǎn)物業(yè)設(shè)定為抵押物，向乙方申請融資的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。1.3抵押權(quán)人乙方是指接受甲方的不動產(chǎn)物業(yè)設(shè)定為抵押物，向甲方提供融資的金融機(jī)構(gòu)或其他合法機(jī)構(gòu)。1.4融資額度本協(xié)議項下的融資額度為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），用于甲方【】項目的資金需求。1.5抵押物抵押物是指甲方合法擁有所有權(quán)的不動產(chǎn)物業(yè)，具體包括但不限于【】棟房屋、【】個車位、【】平方米土地使用權(quán)等。1.6貸款期限本協(xié)議項下的貸款期限為【】年（大寫：【】年），自首次放款之日起計算。1.7利率本協(xié)議項下的貸款利率為【】%每年（大寫：【】%每年），按季結(jié)息，結(jié)息日為每季度的【】日。1.8還款方式甲方采取【】方式還款，具體還款計劃由雙方在補充協(xié)議中約定。1.9抵押登記甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，將本協(xié)議項下的抵押權(quán)辦理登記，抵押登記費用由甲方承擔(dān)。1.10違約行為雙方同意，任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在本協(xié)議的違約責(zé)任條款中約定。第二條抵押物的描述2.1物業(yè)地址抵押物的地址為【】，不動產(chǎn)權(quán)證號為【】。2.2物業(yè)類型抵押物的類型為【】，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等。2.3物業(yè)面積抵押物的面積為【】平方米。2.4物業(yè)現(xiàn)狀抵押物目前處于【】狀態(tài)，具備合法的使用、收益和處分權(quán)。第三條融資的具體條款3.1融資額度本協(xié)議項下的融資額度為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。3.2貸款期限本協(xié)議項下的貸款期限為【】年（大寫：【】年）。3.3利率本協(xié)議項下的貸款利率為【】%每年（大寫：【】%每年）。3.4還款方式甲方采取【】方式還款，具體還款計劃由雙方在補充協(xié)議中約定。3.5還款計劃甲方的還款計劃如下：（此處根據(jù)實際情況制定具體的還款計劃）第四條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓4.1抵押權(quán)的設(shè)立甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，將本協(xié)議項下的抵押權(quán)辦理登記，抵押登記費用由甲方承擔(dān)。4.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本協(xié)議項下的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3抵押權(quán)的消滅本協(xié)議項下的抵押權(quán)在甲方清償全部債務(wù)后消滅。第五條抵押人的義務(wù)5.1維護(hù)抵押物甲方應(yīng)保證抵押物的完整性和價值，不得擅自處分、毀損或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2不得處分抵押物未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)或進(jìn)行任何可能影響乙方抵押權(quán)益的行為。5.3配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)甲方應(yīng)配合乙方行使抵押權(quán)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和鑰匙等。第六條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1按約定提供融資乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向甲方提供融資。6.2行使抵押權(quán)乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括要求甲方清償債務(wù)、處置抵押物等。6.3保密義務(wù)乙方應(yīng)對本協(xié)議及雙方之間的業(yè)務(wù)往來保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。第七條合同的變更與終止7.1合同的變更本協(xié)議的任何變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2合同的終止（1）甲方清償全部債務(wù)；（2）本協(xié)議約定的貸款期限屆滿；（第八條違約責(zé)任8.1抵押人的違約行為甲方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按約定用途使用融資、未按約定時間償還債務(wù)、未配合乙方行使抵押權(quán)等，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2抵押權(quán)人的違約行為乙方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按約定時間提供融資、未按約定利率提供融資、未按約定方式行使抵押權(quán)等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑雙方均有權(quán)采取法律途徑解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。第十條適用法律10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1不動產(chǎn)權(quán)利證明文件附件一：不動產(chǎn)權(quán)利證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2融資申請材料附件二：融資申請材料，包括甲方的財務(wù)報表、經(jīng)營計劃等。12.3還款計劃表附件三：還款計劃表，詳細(xì)列明甲方的還款計劃。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項（此處列明雙方約定的其他事項，如費用承擔(dān)、額外抵押物等。）第十四條雙方簽字蓋章14.1抵押人簽字蓋章（甲方在此處簽字蓋章）14.2抵押權(quán)人簽字蓋章（乙方在此處簽字蓋章）（合同結(jié)束）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權(quán)利證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物所有權(quán)合法性的文件。說明：這些文件用于證明甲方對抵押物擁有合法的所有權(quán)，是抵押權(quán)設(shè)立的前提條件。附件二：融資申請材料詳細(xì)要求：提供甲方的財務(wù)報表、經(jīng)營計劃等，用以證明甲方的還款能力和資金用途。說明：這些材料用于評估甲方的信用狀況和還款能力，確保乙方提供融資的安全性。附件三：還款計劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲方的還款計劃，包括還款金額、還款日期等。說明：還款計劃表是雙方明確還款安排和義務(wù)的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定用途使用融資、未按約定時間償還債務(wù)、未配合乙方行使抵押權(quán)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實際損失進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。示例說明：如果甲方未按約定用途使用融資，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可能要求甲方支付違約金。如果甲方未按約定時間償還債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即償還，并可能要求甲方支付遲延履行的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保物權(quán)。3.融資：指乙方提供給甲方的資金支持。4.抵押人：指設(shè)定抵押權(quán)的人，即甲方。5.抵押權(quán)人：指接受抵押權(quán)設(shè)定的人，即乙方。6.貸款期限：指貸款合同約定的貸款時間