協(xié)議更名房屋買賣合同2024年

協(xié)議更名房屋買賣合同2024年甲方（賣方）：，地址：，身份證號(hào)碼：_______。乙方（買方）：，地址：，身份證號(hào)碼：_______。鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方愿意購買甲方的房屋，并且雙方同意通過協(xié)議更名的方式完成交易，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房屋買賣合同。第一條房屋信息1.1房屋坐落：_______。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.5房屋用途：_______。第二條房屋現(xiàn)狀2.1甲方聲明房屋目前_______（無抵押/有抵押，需詳細(xì)說明）。2.2甲方聲明房屋目前_______（無出租/有出租，需詳細(xì)說明）。第三條房屋價(jià)款3.1甲乙雙方約定房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。第四條付款方式及期限4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元。4.2余款支付方式及期限：_______。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：_______。第六條協(xié)議更名6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2協(xié)議更名過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第七條甲方的義務(wù)7.1甲方保證對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。7.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的設(shè)施和結(jié)構(gòu)與合同約定一致。第八條乙方的義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房款。8.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1如甲方逾期交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方違約金人民幣_(tái)______元。9.2如乙方逾期支付房款，應(yīng)按逾期支付款項(xiàng)的_______%支付違約金。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。第十一條合同變更和解除11.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條爭議解決12.1因合同引起的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四條本合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_______乙方簽字：_______日期：_______日期：_______第十五條附件15.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于：a)房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；b)房屋平面圖及詳細(xì)說明；c)房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料；d)甲方身份證明文件復(fù)印件；e)乙方身份證明文件復(fù)印件。一、附件列表：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。房屋平面圖及詳細(xì)說明。房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。甲方身份證明文件復(fù)印件。乙方身份證明文件復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為包括但不限于：a)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵；b)乙方未按約定時(shí)間支付房款；c)任何一方違反合同約定的其他條款。2.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方根據(jù)合同條款和實(shí)際違約事實(shí)，通過協(xié)商或依法處理。三、法律名詞及解釋：3.1房屋買賣合同：指房屋所有者將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的法律行為。3.2協(xié)議更名：指雙方通過協(xié)商一致，將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.3不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同不能履行或完全履行的情形。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1可能遇到的問題包括：a)甲方逾期交付房屋；b)乙方逾期支付房款；c)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題；d)房屋存在權(quán)利瑕疵或?qū)嵨餇顩r與合同約定不符。4.2解決辦法：a)對(duì)于甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同；b)對(duì)于乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同；c)對(duì)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理過程中的問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決或?qū)で髮I(yè)法律幫助；d)對(duì)于房屋權(quán)利瑕疵或?qū)嵨餇顩r問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或提供補(bǔ)償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1本合同適用于以下場(chǎng)景：a)個(gè)人之間的房屋買賣；b)企業(yè)與個(gè)人之間的房屋買賣；c)企業(yè)之間的房屋買賣