集體土地承包合同(2024版)

集體土地承包合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：承包土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三章：承包期限3.1承包期限3.2承包期限的延長3.3承包期限的縮短第四章：承包費用4.1承包費用的標(biāo)準(zhǔn)4.2承包費用的支付方式4.3承包費用的支付時間第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.2承包方義務(wù)5.3發(fā)包方權(quán)利5.4發(fā)包方義務(wù)第六章：土地使用與管理6.1土地使用規(guī)定6.2土地管理規(guī)定6.3土地改良與維護第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁條款9.3訴訟管轄第十章：其他條款10.1合同解釋10.2合同生效10.3合同文本第十一章：簽署條款11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確集體土地承包的相關(guān)條款與條件，規(guī)范承包雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保土地承包行為的合法性和合規(guī)性。1.2合同定義1.2.1承包方：指在本合同中申請并接受土地承包的個人或單位。1.2.2發(fā)包方：指在本合同中提供土地承包的集體經(jīng)濟組織。1.2.3承包土地：指本合同中所涉及的集體土地。1.3合同適用范圍本合同適用于集體經(jīng)濟組織內(nèi)部所有土地的承包行為，不適用于集體經(jīng)濟組織外部的任何土地承包行為。第二章：承包土地的基本情況2.1土地位置2.1.1承包土地位于______（具體位置）。2.1.2土地四至界限為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.2土地面積2.2.1承包土地總面積為______畝（大寫：______）。2.2.2土地面積的測量標(biāo)準(zhǔn)以______（測量機構(gòu)）出具的測量報告為準(zhǔn)。2.3土地用途2.3.1承包土地的用途為______（如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等）。2.3.2承包方不得擅自改變土地用途，如需改變，需經(jīng)發(fā)包方書面同意。第三章：承包期限3.1承包期限3.1.1本合同承包期限為______年，自______年______月______日至______年______月______日。3.1.2承包期限屆滿后，承包方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.2承包期限的延長3.2.1承包方如需延長承包期限，應(yīng)在承包期限屆滿前______個月向發(fā)包方提出書面申請。3.2.2發(fā)包方應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)予以答復(fù)，雙方協(xié)商一致后簽訂書面補充協(xié)議。3.3承包期限的縮短3.3.1承包方如需提前終止合同，應(yīng)提前______個月書面通知發(fā)包方，并經(jīng)發(fā)包方同意。3.3.2發(fā)包方如需提前收回土地，應(yīng)提前______個月書面通知承包方，并給予合理補償。第四章：承包費用4.1承包費用的標(biāo)準(zhǔn)4.1.1承包費用為每畝每年______元（大寫：______）。4.1.2承包費用的調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。4.2承包費用的支付方式4.2.1承包費用按年支付，每年支付一次。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：______開戶銀行：______銀行賬號：______4.3承包費用的支付時間4.3.1承包費用應(yīng)在每年______月______日前支付。4.3.2承包方未按時支付承包費用的，每逾期一天，應(yīng)按應(yīng)付金額的______%支付違約金。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.1.1承包方有權(quán)按本合同約定使用承包土地。5.1.2承包方有權(quán)在承包期限內(nèi)對承包土地進行合理開發(fā)和利用。5.1.3承包方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)約。5.2承包方義務(wù)5.2.1承包方應(yīng)按本合同約定用途使用承包土地，不得擅自改變用途。5.2.2承包方應(yīng)按時支付承包費用及其他相關(guān)費用。5.2.3承包方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，合理使用和保護土地資源。5.2.4承包方應(yīng)定期向發(fā)包方報告土地使用情況，并接受發(fā)包方的監(jiān)督和檢查。5.3發(fā)包方權(quán)利5.3.1發(fā)包方有權(quán)按本合同約定收取承包費用。5.3.2發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督承包方的土地使用情況，確保土地用途符合合同約定。5.3.3發(fā)包方有權(quán)在承包方違反合同約定時，要求承包方改正或解除合同。5.4發(fā)包方義務(wù)5.4.1發(fā)包方應(yīng)按本合同約定將承包土地交付承包方使用。5.4.2發(fā)包方應(yīng)保障承包方在承包期限內(nèi)的合法權(quán)益，不得干擾承包方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.4.3發(fā)包方應(yīng)協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和服務(wù)。第六章：土地使用與管理6.1土地使用規(guī)定6.1.1承包方應(yīng)按本合同約定用途使用承包土地，不得擅自改變用途。6.1.2承包方不得將承包土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、抵押或以其他方式處分，除非經(jīng)發(fā)包方書面同意。6.2土地管理規(guī)定6.2.1承包方應(yīng)合理使用和管理承包土地，保持土地的生產(chǎn)能力和生態(tài)環(huán)境。6.2.2承包方應(yīng)采取有效措施防止土地污染、荒廢和退化，確保土地的可持續(xù)利用。6.2.3承包方應(yīng)遵守國家和地方的土地管理規(guī)定，接受相關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。6.3土地改良與維護6.3.1承包方應(yīng)對承包土地進行必要的改良和維護，提高土地的生產(chǎn)能力和利用價值。6.3.2承包方進行土地改良和維護的，應(yīng)提前通知發(fā)包方，并經(jīng)發(fā)包方同意。6.3.3承包方因土地改良和維護所產(chǎn)生的費用，由承包方自行承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.1.1承包方未按本合同約定的期限和方式支付承包費用的，視為違約。7.1.2發(fā)包方未按本合同約定的期限和方式交付承包土地的，視為違約。7.1.3任何一方違反本合同其他條款的，視為違約。7.2違約處理7.2.1違約方應(yīng)在違約發(fā)生后______日內(nèi)采取補救措施，并書面通知對方。7.2.2違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及實現(xiàn)債權(quán)的費用。7.3.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為承包費用的______%，具體金額為______元（大寫：______）。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。8.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1任何一方有權(quán)在對方嚴(yán)重違約的情況下解除本合同，但應(yīng)提前______日書面通知對方。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)結(jié)清所有款項及其他費用。8.3合同終止8.3.1本合同因下列原因之一終止：承包期限屆滿，承包方已按約定支付全部承包費用；雙方協(xié)商一致解除合同；其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。8.3.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止，但合同終止前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)不受影響。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁。9.2仲裁條款9.2.1仲裁地點為______（仲裁地點）。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3訴訟管轄9.3.1如因仲裁裁決無法執(zhí)行或其他原因?qū)е聽幾h無法通過仲裁解決，任何一方均有權(quán)向______（法院名稱）提起訴訟。9.3.2訴訟管轄法院為合同簽訂地或被告所在地的人民法院。第十章：其他條款10.1合同解釋10.1.1本合同的解釋權(quán)歸屬雙方共同享有。10.1.2如對合同條款的理解發(fā)生爭議，應(yīng)以合同簽訂時的目的和本意為準(zhǔn)。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.3合同文本10.3.1本合同以中文書寫，文本內(nèi)容包括合同正文及附件。10.3.2合同附件包括但不限于：土地使用申請書、土地測量報告、土地使用計劃等。第十一章：簽署條款11.1簽字