房屋出租中介合同范本2024年

房屋出租中介合同范本2024年合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義第二章：委托人與中介方2.1委托人信息2.2中介方信息2.3雙方資質(zhì)第三章：中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標準3.3服務(wù)流程第四章：委托事項4.1房屋信息4.2出租條件4.3委托期限第五章：中介費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1委托人權(quán)利與義務(wù)6.2中介方權(quán)利與義務(wù)6.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3變更與解除的程序第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任的承擔8.3違約責任的免除第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用第十章：附加條款10.1附加條款的效力10.2附加條款的內(nèi)容10.3附加條款的變更第十一章：簽字欄11.1委托人簽字11.2中介方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點第十二章：其他12.1合同生效條件12.2合同備案12.3通知與送達方式第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件的更新與補充合同編號______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確委托人（以下簡稱甲方）與中介方（以下簡稱乙方）在房屋出租中介服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益。1.2合同背景甲方欲出租其所有的房屋，乙方作為專業(yè)的房屋中介服務(wù)機構(gòu)，提供房屋出租中介服務(wù)。1.3合同定義1.3.1“中介服務(wù)”指乙方為甲方提供房屋出租的咨詢、信息發(fā)布、客戶推薦、合同簽訂協(xié)助等服務(wù)。1.3.2“委托事項”指甲方委托乙方進行房屋出租的相關(guān)事宜。第二章：委托人與中介方2.1委托人信息甲方（委托人）：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系電話：______地址：______2.2中介方信息乙方（中介方）：______營業(yè)執(zhí)照號碼：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______地址：______2.3雙方資質(zhì)2.3.1甲方應(yīng)具備房屋所有權(quán)或出租權(quán)。2.3.2乙方應(yīng)具備合法的房屋中介服務(wù)資質(zhì)。第三章：中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)包括但不限于房屋信息發(fā)布、客戶推薦、合同簽訂協(xié)助等。3.2服務(wù)標準乙方應(yīng)按照行業(yè)標準和合同約定提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。3.3服務(wù)流程3.3.1甲方提供房屋信息及出租條件。3.3.2乙方發(fā)布房屋信息，推薦潛在客戶。3.3.3乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂租賃合同。第四章：委托事項4.1房屋信息甲方委托出租的房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。4.2出租條件甲方提出的房屋出租條件包括租金、租期、押金等，具體條件詳見附件一《房屋出租條件》。4.3委托期限甲方委托乙方的中介服務(wù)期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3.1委托期限的延長如在委托期限內(nèi)未能完成房屋出租，雙方可協(xié)商延長委托期限。4.3.2委托期限的提前終止甲方或乙方可在委托期限內(nèi)提前終止委托，但應(yīng)提前______日書面通知對方。第五章：中介費用5.1費用構(gòu)成中介費用包括基本服務(wù)費和成交傭金兩部分。5.2費用支付方式5.2.1基本服務(wù)費由甲方在簽訂本合同時支付給乙方。5.2.2成交傭金在房屋租賃合同簽訂后支付，支付比例為租賃合同總租金的______%。5.3費用調(diào)整如市場情況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整中介費用。5.3.1費用調(diào)整的條件雙方應(yīng)基于市場行情和實際服務(wù)情況協(xié)商確定費用調(diào)整。5.3.2費用調(diào)整的程序費用調(diào)整應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并作為本合同的附件。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1委托人權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供符合約定的中介服務(wù)。6.1.2甲方有義務(wù)按時支付中介費用，并提供真實的房屋信息。6.2中介方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)收取中介費用。6.2.2乙方有義務(wù)為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，并保守甲方的商業(yè)秘密。6.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障6.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保各自權(quán)利與義務(wù)的履行。6.3.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。以上為房屋出租中介合同的前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.1.2雙方可基于實際情況，協(xié)商變更合同條款。7.2合同解除的條件7.2.1如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.3變更與解除的程序7.3.1合同變更或解除應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。7.3.2變更或解除合同的通知應(yīng)在合理期限內(nèi)送達對方。第八章：違約責任8.1違約情形8.1.1包括但不限于未按時支付中介費用、提供虛假房屋信息等。8.1.2違約行為應(yīng)明確具體，便于雙方確認。8.2違約責任的承擔8.2.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。8.2.2賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失。8.3違約責任的免除8.3.1不可抗力導致的違約行為，違約方可免除或減輕責任。8.3.2不可抗力的定義及證明應(yīng)符合法律規(guī)定。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可提交乙方所在地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先書面通知對方，明確爭議事項及解決方式。9.2.2雙方應(yīng)保證爭議解決程序的公正性與合法性。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，原則上由敗訴方承擔。9.3.2費用包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等。第十章：附加條款10.1附加條款的效力10.1.1附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.1.2附加條款應(yīng)明確具體，不得與本合同內(nèi)容相沖突。10.2附加條款的內(nèi)容10.2.1雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后在本合同中增加附加條款。10.2.2附加條款應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.3附加條款的變更10.3.1附加條款的變更應(yīng)遵循與本合同相同的程序和要求。10.3.2變更后的附加條款應(yīng)作為本合同的補充部分。第十一章：簽字欄11.1委托人簽字甲方（委托人）：______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽字日期：______11.2中介方簽字乙方（中介方）：______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽字日期：______11.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日11.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______省______市______區(qū)第十二章：其他12.1合同生效條件12.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2合同備案12.2.1本合同應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進行備案。12.2.2備案手續(xù)由乙方負責完成，并及時通知甲方。12.3通知與送達方式12.3.1合同一方給另一方的通知應(yīng)以書面形式進行。12.3.2送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件等，以確保通知的及時性和有效性。12.4法律適用12.4.1本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.4.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證合同的合法性。第十三章：附件13.1附件清單13.1.1本合同附件包括但不限于房屋信息、出租條件、雙方資質(zhì)證明等。13.1.2附件是本合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2附件