店鋪租賃合同規(guī)范文檔（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

店鋪租賃合同規(guī)范文檔（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃店鋪的基本信息1.1店鋪的名稱和地址1.2店鋪的面積和布局1.3店鋪的租賃期限2.租金和支付方式2.1租金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)2.2租金的支付時間和方式2.3租金的調(diào)整機制3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租方提供的設(shè)施和服務(wù)3.1.2出租方的維修責(zé)任3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1承租方的經(jīng)營范圍和條件3.2.2承租方的維修責(zé)任4.合同的變更和解除4.1合同變更的條件和程序4.2合同解除的條件和程序5.違約責(zé)任5.1出租方的違約行為及責(zé)任5.2承租方的違約行為及責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的時效7.合同的生效、終止和續(xù)約7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同的續(xù)約條件8.其他條款8.1店鋪轉(zhuǎn)讓的條件和程序8.2店鋪裝修和改造的規(guī)定8.3店鋪的保險和安全管理9.合同的附件9.1店鋪租賃合同附件一：店鋪平面圖9.2店鋪租賃合同附件二：租賃保證金支付憑證9.3店鋪租賃合同附件三：租金支付憑證10.合同的簽字蓋章10.1出租方的簽字蓋章10.2承租方的簽字蓋章11.合同的日期11.1合同的簽訂日期11.2合同的生效日期12.合同的修訂歷史12.1合同的修訂日期及內(nèi)容13.法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的地域和機構(gòu)14.保密條款14.1保密信息的定義和范圍14.2保密信息的保護措施和期限第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪的基本信息1.1店鋪的名稱和地址店鋪名稱為“X店鋪”，位于“市區(qū)街道號”，店鋪門牌號為X。1.2店鋪的面積和布局店鋪的總面積為平方米，店鋪內(nèi)部布局包括：平方米的展示區(qū)、平方米的辦公區(qū)、平方米的倉儲區(qū)等。1.3店鋪的租賃期限店鋪的租賃期限為年，自“年月日”起至“年月日”止。第二條租金和支付方式2.1租金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)租金計算方式為按月計算，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元/月。店鋪的總租金為元/月。2.2租金的支付時間和方式租金支付時間為每月日前，承租方需將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金的調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，若承租方需繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租方提供的設(shè)施和服務(wù)3.1.2出租方的維修責(zé)任出租方負責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1承租方的經(jīng)營范圍和條件承租方需在店鋪內(nèi)從事經(jīng)營活動，不得從事違法和違規(guī)經(jīng)營行為。3.2.2承租方的維修責(zé)任承租方負責(zé)店鋪內(nèi)部經(jīng)營設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)備的安全運行。第四條合同的變更和解除4.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條違約責(zé)任5.1出租方的違約行為及責(zé)任出租方如未按約定提供設(shè)施和服務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方的損失。5.2承租方的違約行為及責(zé)任承租方如未按約定支付租金，未按約定經(jīng)營或從事違法違規(guī)行為，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方的損失。第六條爭議解決6.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時效雙方在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)未能解決的，視為雙方均放棄繼續(xù)協(xié)商解決的權(quán)利，可依前款約定提起訴訟。第八條其他條款8.1店鋪轉(zhuǎn)讓的條件和程序店鋪轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2店鋪裝修和改造的規(guī)定承租方進行店鋪裝修和改造前，需向出租方提交裝修改造方案，并經(jīng)出租方批準(zhǔn)。裝修改造費用由承租方承擔(dān)。8.3店鋪的保險和安全管理承租方需為店鋪內(nèi)的財產(chǎn)和人員購買保險，并確保店鋪的安全管理，防止發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故。第九條合同的附件9.1店鋪租賃合同附件一：店鋪平面圖附件一為店鋪的平面圖，標(biāo)明店鋪的各個區(qū)域和面積。9.2店鋪租賃合同附件二：租賃保證金支付憑證附件二為租賃保證金的支付憑證，證明承租方已支付租賃保證金。9.3店鋪租賃合同附件三：租金支付憑證附件三為租金的支付憑證，證明承租方已按約定支付租金。第十條合同的簽字蓋章10.1出租方的簽字蓋章出租方在此合同上簽字蓋章，以證明雙方達成一致。10.2承租方的簽字蓋章承租方在此合同上簽字蓋章，以證明雙方達成一致。第十一條合同的日期11.1合同的簽訂日期本合同簽訂日期為“年月日”。11.2合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的修訂歷史12.1合同的修訂日期及內(nèi)容本合同自首次簽訂以來，未進行過任何修訂。第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的地域和機構(gòu)雙方發(fā)生爭議時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條保密條款14.1保密信息的定義和范圍保密信息指本合同的內(nèi)容及其相關(guān)的商業(yè)秘密和機密信息。14.2保密信息的保護措施和期限雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細要求和說明：店鋪平面圖應(yīng)詳細標(biāo)注店鋪的各個區(qū)域、面積、設(shè)施位置等，確保承租方在租賃前對店鋪有充分的了解。附件二：租賃保證金支付憑證詳細要求和說明：租賃保證金支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息，以確保雙方對租賃保證金的支付情況有明確的記錄。附件三：租金支付憑證詳細要求和說明：租金支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息，以確保雙方對租金的支付情況有明確的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認定：示例：如果出租方未能按約定提供店鋪設(shè)施和服務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方的損失。2.承租方的違約行為及責(zé)任認定：示例：如果承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金，并有權(quán)根據(jù)合同約定追究承租方的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。應(yīng)用：本合同是租賃合同的一種，規(guī)定了出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)。2.租金：租金是指承租方支付給出租方的費用，以使用和收益租賃物。應(yīng)用：承租方需按約定支付租金，租金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同第二條。3.租賃期限：租賃期限是指承租方使用和收益租賃物的期限。應(yīng)用：本合同的租賃期限為年，自“年月日”起至“年月日”止。4.違約行為：違約行為是指合同當(dāng)事人