房地產(chǎn)二手市場按揭貸款合作指導協(xié)議

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房地產(chǎn)二手市場按揭貸款合作指導協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作宗旨1.1合作目標1.2合作原則第二條合作主體2.1合作方介紹2.2合作方職責第三條貸款產(chǎn)品及政策3.1貸款產(chǎn)品3.2貸款政策3.3貸款審批流程第四條房產(chǎn)評估與交易4.1房產(chǎn)評估4.2房產(chǎn)交易4.3交易資金監(jiān)管第五條按揭貸款申請與發(fā)放5.1申請條件5.2申請材料5.3貸款發(fā)放第六條貸款利率與期限6.1貸款利率6.2貸款期限第七條還款方式與還款責任7.1還款方式7.2還款責任第八條擔保與保險8.1擔保方式8.2保險要求第九條風險管理與違約處理9.1風險管理9.2違約處理第十條合作費用與分成10.1合作費用10.2分成比例第十一條合作期限與終止11.1合作期限11.2合作終止條件第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條法律適用與合同效力14.1法律適用14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合作宗旨1.1合作目標為充分發(fā)揮雙方在房地產(chǎn)二手市場按揭貸款領域的優(yōu)勢，共同為客戶提供便捷、高效的按揭貸款服務，實現(xiàn)互利共贏。1.2合作原則（1）平等自愿：雙方在合作過程中應保持平等的地位，自愿參與合作，共同承擔風險和收益。（2）誠實守信：雙方應遵守法律法規(guī)，誠實守信，保守商業(yè)秘密，維護雙方聲譽。（3）互利共贏：雙方通過合作，共享資源，實現(xiàn)業(yè)務拓展和品牌提升，達到互利共贏。第二條合作主體2.1合作方介紹（1）甲方：指具有房地產(chǎn)二手市場按揭貸款業(yè)務資質(zhì)的公司，負責提供貸款產(chǎn)品、審批貸款申請、發(fā)放貸款及收回貸款等業(yè)務。（2）乙方：指具有房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務資質(zhì)的公司，負責為客戶提供房產(chǎn)交易服務、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等業(yè)務。2.2合作方職責（1）甲方職責：提供貸款產(chǎn)品及政策，負責貸款審批、發(fā)放及收回；協(xié)助乙方開展房產(chǎn)交易業(yè)務，提供貸款相關咨詢和服務；按照約定向乙方支付合作費用。（2）乙方職責：為客戶提供房產(chǎn)交易服務，協(xié)助辦理貸款手續(xù)；向甲方提供真實、完整的客戶信息和資料；按照約定向甲方支付分成費用。第三條貸款產(chǎn)品及政策3.1貸款產(chǎn)品（1）個人住房按揭貸款；（2）個人商業(yè)按揭貸款；（3）二手房按揭貸款；（4）其他按揭貸款產(chǎn)品。3.2貸款政策甲方根據(jù)市場情況和風險控制需求，制定貸款利率、期限、還款方式等政策，并可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。具體貸款政策以甲方公布的最新規(guī)定為準。3.3貸款審批流程（1）審核申請材料，確保材料真實、完整；（2）對申請人的信用狀況進行調(diào)查，評估貸款風險；（3）根據(jù)貸款政策，確定貸款額度、利率、期限等；（4）通知乙方審批結果；（5）簽訂貸款合同，發(fā)放貸款。第四條房產(chǎn)評估與交易4.1房產(chǎn)評估乙方負責對擬交易的房產(chǎn)進行評估，并向甲方提供評估報告。評估報告應包括房產(chǎn)基本信息、市場價值、評估依據(jù)等內(nèi)容。4.2房產(chǎn)交易乙方負責協(xié)助客戶開展房產(chǎn)交易，包括查找購房對象、協(xié)商交易價格、辦理交易手續(xù)等。4.3交易資金監(jiān)管為保證交易安全，甲方負責對交易資金進行監(jiān)管。交易資金的支付和回收，均通過甲方指定的賬戶進行。第五條按揭貸款申請與發(fā)放5.1申請條件（1）具有完全民事行為能力；（3）具有穩(wěn)定的收入來源和還款能力；（4）符合甲方規(guī)定的其他條件。5.2申請材料（1）身份證明；（2）收入證明；（3）房產(chǎn)買賣合同；（4）其他甲方要求的材料。5.3貸款發(fā)放甲方在審核通過貸款申請后，與申請人簽訂貸款合同，并按照約定發(fā)放貸款。第六條貸款利率與期限6.1貸款利率甲方根據(jù)市場情況和風險控制需求，制定貸款利率。貸款利率一經(jīng)確定，甲方應向乙方告知。6.2貸款期限甲方根據(jù)貸款類型和申請人的實際情況，確定貸款期限。貸款期限最長不超過30年。第八條擔保與保險8.1擔保方式（1）甲方提供的貸款，如需擔保，乙方應提供符合甲方要求的擔保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。（2）乙方應協(xié)助甲方辦理擔保手續(xù)，確保擔保的有效性。8.2保險要求（1）乙方應在貸款期間為房產(chǎn)及相關利益購買保險，并將甲方作為第一受益人。（2）保險費用由乙方承擔。第九條風險管理與違約處理9.1風險管理（1）甲方應建立健全貸款風險管理制度，確保貸款安全。（2）乙方應嚴格按照甲方要求，對客戶進行盡職調(diào)查，確保貸款申請材料的準確性。9.2違約處理a.要求借款人限期改正違約行為；b.按合同約定收取違約金；c.依法行使擔保權利；d.向乙方追償因違約產(chǎn)生的損失。第十條合作費用與分成10.1合作費用（1）甲方應向乙方支付合作費用，用于乙方的業(yè)務開展和運營成本。（2）合作費用的支付標準和方式，由雙方另行協(xié)商確定。10.2分成比例（1）甲方按照實際發(fā)放的貸款金額，向乙方支付一定的分成。（2）分成比例由雙方另行協(xié)商確定。第十一條合作期限與終止11.1合作期限本合作期限為____年，自雙方簽署之日起計算。合作期限屆滿，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。11.2合作終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止合作；（2）發(fā)生不可抗力，致使合作無法繼續(xù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式雙方發(fā)生合作爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合作起始地的人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，均應予以保密。13.2保密期限保密期限自合作終止之日起計算，期限為____年。第十四條法律適用與合同效力14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)評估報告附件二：貸款政策說明書附件三：貸款審批流程圖附件四：貸款合同范本附件五：擔保協(xié)議附件六：保險單據(jù)附件七：合作費用支付憑證附件八：分成支付憑證附件九：爭議解決方式說明附件十：保密協(xié)議附件一：房產(chǎn)評估報告詳細要求：房產(chǎn)評估報告應包括房產(chǎn)基本信息、市場價值、評估依據(jù)等內(nèi)容，須由具有資質(zhì)的評估機構出具，并且需要在合同簽訂前提交給甲方審核。附件二：貸款政策說明書詳細要求：貸款政策說明書應包括貸款產(chǎn)品類型、利率、期限、還款方式等信息，由甲方制定并定期更新，乙方需確保了解并遵守最新的貸款政策。附件三：貸款審批流程圖詳細要求：貸款審批流程圖應清晰展示貸款審批的各個環(huán)節(jié)，包括材料審核、信用調(diào)查、貸款發(fā)放等，以便雙方了解貸款審批的詳細步驟。附件四：貸款合同范本詳細要求：貸款合同范本應包含合同雙方的權益、義務、貸款金額、利率、期限等核心條款，用于雙方簽訂具體的貸款合同。附件五：擔保協(xié)議詳細要求：擔保協(xié)議應明確擔保方式、擔保范圍、擔保責任等條款，由甲方和擔保方簽訂，乙方需確認擔保協(xié)議的內(nèi)容。附件六：保險單據(jù)詳細要求：保險單據(jù)應包括保險類型、保險金額、保險期間等信息，乙方需確保保險單據(jù)的有效性和保險利益的第一受益人為甲方。附件七：合作費用支付憑證詳細要求：合作費用支付憑證應記錄支付時間、金額、支付方式等詳細信息，以證明乙方已按照合同約定支付合作費用。附件八：分成支付憑證詳細要求：分成支付憑證應記錄分成金額、支付時間、支付方式等詳細信息，以證明乙方已按照合同約定獲得分成。附件九：爭議解決方式說明詳細要求：爭議解決方式說明應明確雙方在發(fā)生合作爭議時的解決途徑和具體程序，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件十：保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等條款，雙方需遵守協(xié)議約定，不得泄露對方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定按時還款；2.借款人提供的材料不真實、不完整；3.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)；4.乙方未按約定購買保險或保險單據(jù)無效；5.乙方未按約定支付合作費用或分成；6.甲方未按約定提供貸款產(chǎn)品或?qū)徟J款；7.甲方未按約定支付分成費用；8.雙方未按約定履行合同義務。責任認定：1.借款人違約，應承擔逾期還款的違約金，并支付因逾期還款產(chǎn)生的其他損失；2.借款人提供虛假材料，甲方有權拒絕貸款或解除合同，并要求借款人承擔因此產(chǎn)生的損失；3.乙方未協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的損失；4.乙方未購買保險或保險單據(jù)無效，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的損失；5.乙方未支付合作費用或分成，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合作費用及分成；6.甲方未提供貸款產(chǎn)品或?qū)徟J款，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的損失；7.甲方未支付分成費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付分成；8.雙方未按約定履行合同義務，雙方應承擔因此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。示例說明：若借款人連續(xù)三個月未按時還款，甲方有權按照合同約定收取違約金，并追究借款人支付因逾期還款產(chǎn)生的其他損失，如利息損失、律師費等。說明三：法律名詞及解釋：1.按揭貸