2024版正規(guī)房地產(chǎn)合同范本

2024版正規(guī)房地產(chǎn)合同范本合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同編號1.2合同當事人1.3合同目的第二章：房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬第三章：合同價款及支付方式3.1合同總價款3.2付款方式3.3付款時間第四章：房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付驗收第五章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用第六章：稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費支付時間第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：其他約定10.1保密條款10.2不可抗力10.3特別約定第十一章：簽字蓋章11.1賣方簽字欄11.2買方簽字欄11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同正文結(jié)束。合同編號_______第一章：合同基本信息1.1合同編號本房地產(chǎn)買賣合同的編號為：______。1.2合同當事人賣方（甲方）：姓名______，身份證號碼______，聯(lián)系方式______。買方（乙方）：姓名______，身份證號碼______，聯(lián)系方式______。1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)。第二章：房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于______省______市______區(qū)（縣）______街道______號。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為______平方米，土地使用權(quán)面積為______平方米。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)的所有權(quán)和土地使用權(quán)均歸甲方所有，權(quán)屬清晰無爭議。第三章：合同價款及支付方式3.1合同總價款甲乙雙方約定的房地產(chǎn)交易總價為人民幣______元。3.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付合同價款：定金：乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣______元；首付款：乙方在______時支付首付款人民幣______元；余款：乙方在______時支付余款人民幣______元。3.3付款時間乙方應(yīng)按照以下時間支付各期款項：定金：自本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；首付款：自房地產(chǎn)交付之日起______日內(nèi)支付；余款：自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起______日內(nèi)支付。第四章：房地產(chǎn)交付4.1交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件房地產(chǎn)交付時，應(yīng)滿足以下條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，可正常使用；房屋已清空，無他人占用。4.3交付驗收乙方應(yīng)在接收房地產(chǎn)時進行驗收，如有異議應(yīng)在______日內(nèi)書面提出。第五章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間甲方應(yīng)于乙方支付完全部合同價款之日起______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)按照以下程序進行：甲方提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件；雙方共同向房地產(chǎn)管理部門申請轉(zhuǎn)移登記；乙方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費和其他費用，由______方承擔(dān)。第六章：稅費承擔(dān)6.1稅費種類本次房地產(chǎn)交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。6.2稅費承擔(dān)方經(jīng)雙方協(xié)商，上述稅費由______方承擔(dān)。6.3稅費支付時間稅費應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起______日內(nèi)支付。合同編號______第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于甲方逾期交付房地產(chǎn)、乙方逾期支付合同價款等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失，包括直接損失和間接損失。7.4違約金的計算違約金的計算方式為逾期交付或支付金額的______%。第八章：合同變更與解除8.1變更條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2解除條件一方嚴重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。8.4解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已交付的房地產(chǎn)和已支付的款項。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。9.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。10.3特別約定雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜進行特別約定。第十一章：簽字蓋章11.1賣方簽字欄甲方（簽字）：______日期：______11.2買方簽字欄乙方（簽字）：______日期：______11.3簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。11.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______省/市/自治區(qū)____市/縣。附件：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件附件二：房地產(chǎn)交付驗收單附件三：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）