浙江沿街商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)(2024版)

浙江沿街商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話(huà)：___________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話(huà)：___________________________鑒于甲方擁有位于_______的商鋪，乙方希望租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物1.1租賃物為位于_______的商鋪，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃物的具體情況和設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元。3.2租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每_______個(gè)月的第_______日前支付給甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付押金_______元給甲方。4.2押金在合同期滿(mǎn)且乙方履行完畢合同義務(wù)后無(wú)息退還給乙方。第五條使用用途5.1乙方承諾租賃商鋪僅用于_______經(jīng)營(yíng)。5.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變商鋪的使用用途。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第七條裝修與改造7.1如乙方需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞商鋪結(jié)構(gòu)。7.2裝修或改造的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前_______天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第九條提前解除合同9.1雙方均可在提前_______天書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除合同。9.2提前解除合同的一方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______。第十條違約責(zé)任10.1如甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______。10.2如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______。第十一條合同的變更與解除11.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方代表（簽字）：_______________________日期：______________________________________乙方代表（簽字）：_______________________日期：______________________________________（正文結(jié)束）第十五條附件15.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于：a.租賃物平面圖b.租賃物設(shè)施設(shè)備清單c.裝修或改造的書(shū)面同意書(shū)第十六條合同的續(xù)簽16.1合同期滿(mǎn)前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。16.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第十七條合同的終止17.1合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同自然終止。17.2合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行處理。第十八條特別約定18.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。18.2乙方不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。一、附件列表：租賃物平面圖：詳細(xì)展示租賃物的平面布局。租賃物設(shè)施設(shè)備清單：列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量及狀態(tài)。裝修或改造的書(shū)面同意書(shū)：甲方對(duì)乙方裝修或改造的書(shū)面同意。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件。乙方未按時(shí)支付租金或未按約定用途使用租賃物。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物或進(jìn)行未經(jīng)同意的裝修、改造。任何一方擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)鹤赓U物：指甲方出租給乙方使用的商鋪及其附屬設(shè)施。租金：指甲方出租租賃物給乙方所收取的費(fèi)用。押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)確保按時(shí)支付租金，如有延誤，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并盡快補(bǔ)交。租賃物維修問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物結(jié)構(gòu)的維修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓問(wèn)題：乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前與甲方協(xié)商并獲得書(shū)面同意。合同解除問(wèn)題：雙方應(yīng)提前通知對(duì)