商鋪專業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪專業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽第一條協(xié)議范圍1.1商鋪定義1.2管理服務(wù)范圍第二條服務(wù)內(nèi)容2.1管理服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量第三條服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算4.2支付方式和時間第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1管理方的權(quán)利和義務(wù)5.2商鋪方的權(quán)利和義務(wù)第六條變更和解除協(xié)議6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1管理方的違約責(zé)任7.2商鋪方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件第十三條其他約定13.1商業(yè)保險13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3安全管理第十四條附則14.1定義和解釋14.2附加條款14.3修訂歷史第一部分：合同如下：第一條協(xié)議范圍1.1商鋪定義本協(xié)議所稱商鋪，是指位于【商鋪地址】的【商鋪面積】平方米的商鋪。1.2管理服務(wù)范圍管理服務(wù)范圍包括但不限于：商鋪的日常經(jīng)營管理、商鋪內(nèi)外的維修保養(yǎng)、商鋪的安全保衛(wèi)、商鋪的清潔衛(wèi)生、商鋪的租賃管理、商鋪的財(cái)務(wù)管理等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1管理服務(wù)項(xiàng)目管理服務(wù)項(xiàng)目包括但不局限于：商鋪?zhàn)赓U、物業(yè)管理、市場營銷、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)管理、人力資源管理等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量管理方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求詳見附件一。第三條服務(wù)期限3.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【年數(shù)】年。3.2終止日期本協(xié)議的有效期屆滿，或者在提前終止條件滿足的情況下，雙方可以協(xié)商終止本協(xié)議。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米每月【金額】元，商鋪總面積為【商鋪面積】平方米，因此每月管理服務(wù)費(fèi)用為【金額】元。4.2支付方式和時間商鋪方應(yīng)在每月【日期】前，將當(dāng)月的管理服務(wù)費(fèi)用支付給管理方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1管理方的權(quán)利和義務(wù)管理方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對商鋪進(jìn)行管理和運(yùn)營。管理方應(yīng)保證商鋪的安全、衛(wèi)生、舒適，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.2商鋪方的權(quán)利和義務(wù)商鋪方有權(quán)按照本協(xié)議約定，享受管理方提供的管理服務(wù)。商鋪方應(yīng)按照約定的時間和方式，支付管理服務(wù)費(fèi)用。第六條變更和解除協(xié)議6.1變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件本協(xié)議的有效期屆滿，或者在提前終止條件滿足的情況下，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向管理方所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向管理方所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本協(xié)議的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定調(diào)整，但不影響本協(xié)議其他條款的執(zhí)行。第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式雙方可以通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知和送達(dá)。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本協(xié)議中指定送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3終止條件本協(xié)議的有效期屆滿，或者在提前終止條件滿足的情況下，雙方可以協(xié)商終止本協(xié)議。第十三條其他約定13.1商業(yè)保險商鋪方應(yīng)按照管理方的要求，為商鋪購買并維持有效的商業(yè)保險。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得使用對方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等權(quán)利。13.3安全管理管理方應(yīng)制定并執(zhí)行商鋪的安全管理制度，確保商鋪的安全運(yùn)營。第十四條附則14.1定義和解釋本協(xié)議中的術(shù)語和定義詳見附件三。14.2附加條款附加條款包括但不限于：商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)、商戶的經(jīng)營規(guī)范、特殊事件處理等。14.3修訂歷史本協(xié)議的修訂歷史詳見附件四。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求詳細(xì)描述管理方應(yīng)提供的各項(xiàng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，包括商鋪的清潔、維修、安全等方面的具體標(biāo)準(zhǔn)。附件二：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用計(jì)算的基礎(chǔ)、費(fèi)率、計(jì)算公式等。附件三：術(shù)語和定義對合同中使用的專業(yè)術(shù)語和定義進(jìn)行解釋，以便雙方對合同內(nèi)容有清晰的理解。附件四：修訂歷史記錄合同的修訂歷史，包括修訂的日期、修訂的內(nèi)容以及修訂的原因等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.管理方未能按照約定提供管理服務(wù)。2.商鋪方未能按照約定支付管理服務(wù)費(fèi)用。3.雙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.管理方未能按照約定提供管理服務(wù)的，應(yīng)按照附件一中的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行認(rèn)定。2.商鋪方未能按照約定支付管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照附件二中的費(fèi)用計(jì)算明細(xì)進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：如果管理方未能按照約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致商鋪衛(wèi)生狀況不符合附件一中的標(biāo)準(zhǔn)，商鋪方可以要求管理方在一定期限內(nèi)整改，并有權(quán)要求管理方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于【商鋪地址】的【商鋪面積】平方米的商鋪。2.管理服務(wù)費(fèi)用：指管理方按照本合同約定，提供管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。4.商業(yè)保險：指為商鋪購買并維持有效的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。1.商鋪：本合同所指的商鋪，是指位于【商