房地產(chǎn)施工總承包商合作協(xié)議2024版

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房地產(chǎn)施工總承包商合作協(xié)議2024版本合同目錄一覽第一條合作宗旨與目標1.1宗旨1.2目標第二條合作范圍與內(nèi)容2.1合作范圍2.2合作內(nèi)容第三條合同主體3.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）3.2乙方（施工總承包商）第四條合同期限4.1起始日期4.2終止日期第五條工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量5.2工程標準第六條工程進度與交付6.1工程進度6.2工程交付第七條合同價格與支付7.1合同價格7.2支付方式7.3支付時間表第八條合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償標準第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1甲方其他權(quán)益13.2乙方其他義務(wù)第十四條合同的成立、生效與終止14.1合同成立14.2合同生效14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條合作宗旨與目標1.1宗旨：雙方本著平等互利的原則，通過充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同完成房地產(chǎn)項目的施工任務(wù)，實現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項目的順利推進和乙方施工業(yè)務(wù)的拓展。1.2目標：確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的全面滿足甲方要求，實現(xiàn)項目的高效、優(yōu)質(zhì)完成。第二條合作范圍與內(nèi)容2.1合作范圍：本合同項下的合作范圍包括但不限于房地產(chǎn)項目的施工、安裝、裝修、調(diào)試、驗收等全部或部分工程。2.2合作內(nèi)容：乙方負責(zé)根據(jù)甲方提供的施工圖紙、施工規(guī)范和施工要求，按照約定的時間和質(zhì)量標準完成施工任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的工程責(zé)任。第三條合同主體3.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和項目開發(fā)權(quán)利，負責(zé)項目投資、組織、管理和收益分配的一方。3.2乙方（施工總承包商）：指具有施工總承包資質(zhì)，負責(zé)項目施工、安裝、裝修、調(diào)試、驗收等工作的實施的一方。第四條合同期限4.1起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2終止日期：本合同約定的工程全部完成，并通過甲方、乙方及相關(guān)部門的驗收合格之日終止。第五條工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計文件、施工規(guī)范和驗收標準。5.2工程標準：乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工規(guī)范和施工要求進行施工，確保工程的安全、美觀、實用和環(huán)保。第六條工程進度與交付6.1工程進度：乙方應(yīng)按照約定的施工計劃和進度要求，合理安排施工力量，確保工程按期完成。6.2工程交付：乙方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量標準完成施工任務(wù)，將工程交付給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的工程責(zé)任。第七條合同價格與支付7.1合同價格：本合同約定的工程總造價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括工程設(shè)計、施工、材料、設(shè)備、人工、管理、稅費等全部費用。7.2支付方式：甲方按照乙方實際完成的工程量和約定的進度支付工程款，具體支付方式由雙方在專用條款中約定。7.3支付時間表：雙方應(yīng)在專用條款中約定支付時間表，明確各階段工程款的支付時間和比例。第八條合同變更與解除8.1變更條件：在合同履行過程中，如因國家政策、法律法規(guī)、甲方投資計劃調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進行變更。8.2解除條件：在合同履行過程中，如一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事項。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2賠償標準：違約方應(yīng)按照合同約定和實際情況，賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于工期延誤、工程質(zhì)量問題、額外費用支出等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方在爭議解決過程中無法達成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等非公開信息。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如本合同的任何條款或其存在、效力、解釋或終止在任何方面產(chǎn)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1甲方其他權(quán)益：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，對乙方進行考核和評價，并要求乙方按照甲方要求進行整改。13.2乙方其他義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴格按照合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的全面滿足甲方要求。第十四條合同的成立、生效與終止14.1合同成立：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3合同終止：本合同約定的工程全部完成，并通過甲方、乙方及相關(guān)部門的驗收合格之日終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事項。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目施工圖紙附件二：施工規(guī)范與要求附件三：工程量清單附件四：材料設(shè)備清單附件五：施工組織設(shè)計附件六：施工進度計劃附件七：工程質(zhì)量標準附件八：驗收標準與程序附件九：保密協(xié)議附件十：爭議解決方式協(xié)議附件一的詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含房地產(chǎn)項目的全部施工圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的圖紙，以及相關(guān)的設(shè)計說明書和技術(shù)要求。圖紙應(yīng)清晰、完整，能夠滿足施工需要。附件二的詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含施工過程中應(yīng)遵守的規(guī)范和要求，包括國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準、甲方提供的特別要求等。乙方應(yīng)嚴格按照規(guī)范和要求進行施工，確保工程質(zhì)量。附件三的詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明工程項目的所有工程量，包括土建、安裝、裝修等各專業(yè)的工程量。工程量清單應(yīng)作為計算工程款和進度款的重要依據(jù)。附件四的詳細要求和說明：本附件應(yīng)列明施工過程中所需的所有材料和設(shè)備，包括品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等。材料設(shè)備清單應(yīng)作為采購和結(jié)算的重要依據(jù)。附件五的詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含施工組織設(shè)計的詳細內(nèi)容，包括施工方案、施工方法、施工組織結(jié)構(gòu)、施工人員配置、施工材料供應(yīng)計劃等。附件六的詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明施工進度計劃，包括各階段的開始時間、結(jié)束時間、主要施工內(nèi)容等。施工進度計劃應(yīng)作為考核乙方施工進度的重要依據(jù)。附件七的詳細要求和說明：本附件應(yīng)明確工程質(zhì)量的標準和要求，包括國家相關(guān)標準、行業(yè)標準、甲方要求等。乙方應(yīng)嚴格按照工程質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。附件八的詳細要求和說明：本附件應(yīng)明確工程驗收的標準和程序，包括驗收的組織、驗收的時間、驗收的程序等。工程驗收應(yīng)嚴格按照本附件的要求進行。附件九的詳細要求和說明：本附件應(yīng)明確保密協(xié)議的內(nèi)容和要求，包括保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。乙方應(yīng)嚴格按照保密協(xié)議的要求，保護甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。附件十的詳細要求和說明：本附件應(yīng)明確爭議解決方式的內(nèi)容和要求，包括爭議解決的方式、爭議解決的機構(gòu)、爭議解決的地域等。爭議解決應(yīng)嚴格按照本附件的要求進行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按照約定時間和質(zhì)量標準完成施工任務(wù)。2.乙方未按照約定支付工程款或進度款。3.乙方未按照約定保護甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。4.乙方未按照約定遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和相關(guān)要求。違約責(zé)任認定標準：1.乙方未按照約定時間和質(zhì)量標準完成施工任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間和質(zhì)量標準完成施工任務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方未按照約定支付工程款或進度款的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付應(yīng)付款項，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款的利息。3.乙方未按照約定保護甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方未按照約定遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和相關(guān)要求的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡要示例說明：如果乙方未按照約定時間和質(zhì)量標準完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間和質(zhì)量標準完成施工任務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。如果乙方未按照約定支付工程款或進度款，甲方有權(quán)要求乙方立即支付應(yīng)付款項，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款的利息。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和項目開發(fā)權(quán)利，負責(zé)項目投資、組織、管理和收益分配的一方。2.施工總承包商：指具有施工總承包