房源買賣合同范本（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

精品房源買賣合同范本（2024版）本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源所有權(quán)性質(zhì)1.8房源用途1.9房源配套設(shè)施2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋交易價格3.1房屋成交總價3.2定金金額3.3付款方式3.4付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修責(zé)任6.合同的履行和違約責(zé)任6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1房屋裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費(fèi)10.4水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)10.5戶口遷移11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3出賣人身份證明復(fù)印件11.4買受人身份證明復(fù)印件11.5其他重要文件12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市海淀區(qū)X路號院號樓單元X號1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房源戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房源樓層：第層1.5房源朝向：南北通透1.6房源建造年份：年1.7房源所有權(quán)性質(zhì)：住宅1.8房源用途：住宅1.9房源配套設(shè)施：包括但不限于電梯、供暖、供水、供電、燃?xì)?、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：X有限公司2.1.2出賣人地址：北京市朝陽區(qū)X路號2.1.3出賣人聯(lián)系人：X2.1.4出賣人聯(lián)系電話：X2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：X2.2.2買受人地址：X2.2.3買受人聯(lián)系人：X2.2.4買受人聯(lián)系電話：X第三條房屋交易價格3.1房屋成交總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）3.3付款方式：（1）買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣萬元整。（2）買受人應(yīng)于年月日前向出賣人支付房屋成交總價的剩余款項(xiàng)。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定于年月日前將該房屋交付給買受人。4.2交付條件：（1）出賣人應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（2）出賣人應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.3過戶時間：雙方約定于年月日前到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：雙方約定，過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2保修范圍：包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等。5.3保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期年。5.4保修責(zé)任：出賣人應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的維修、更換責(zé)任。第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1出賣人義務(wù)：（1）按照本合同約定，按時交付房屋。（2）保證房屋質(zhì)量，履行保修責(zé)任。（3）協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。6.2買受人義務(wù)：（1）按照本合同約定，按時支付房款。（2）接收并妥善使用該房屋。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)費(fèi)用支付義務(wù)。6.3違約責(zé)任：（1）出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金。（2）買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金。（3）雙方其他違約行為，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致，且不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。（2）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因，需要變更合同內(nèi)容的。9.2合同解除條件：（1）出賣人未按照本合同約定交付房屋的，買受人可以解除合同。（2）買受人未按照本合同約定支付房款的，出賣人可以解除合同。（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：雙方履行完本合同約定的義務(wù)，合同自然終止。10.3合同解除條件：按照本合同第九條、第十一條約定解除合同的，合同解除。第十一條其他約定11.1房屋裝修情況：出賣人應(yīng)保證該房屋裝修符合國家關(guān)于住宅裝修的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。11.2家具家電清單：詳見附件。11.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。11.4水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)：買受人自接收房屋之日起，承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。11.5戶口遷移：買受人應(yīng)自行辦理戶口遷移手續(xù)，出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：出賣人蓋章：12.2買受人簽字：買受人蓋章：12.3見證人簽字：見證人蓋章：第十三條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條合同附件說明14.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件、出賣人身份證明復(fù)印件、買受人身份證明復(fù)印件、其他重要文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：出賣人身份證明復(fù)印件附件四：買受人身份證明復(fù)印件附件五：房屋裝修情況說明附件六：家具家電清單附件七：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件八：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件九：戶口遷移相關(guān)文件附件十：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋享有所有權(quán)的法律文件。買受人應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明出賣人對房屋所占土地享有使用權(quán)的法律文件。買受人應(yīng)核實(shí)房屋土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：出賣人身份證明復(fù)印件說明：出賣人身份證明是證明出賣人身份的真實(shí)有效的法律文件。買受人應(yīng)核實(shí)出賣人身份證明的真實(shí)性和有效性。附件四：買受人身份證明復(fù)印件說明：買受人身份證明是證明買受人身份的真實(shí)有效的法律文件。出賣人應(yīng)核實(shí)買受人身份證明的真實(shí)性和有效性。附件五：房屋裝修情況說明說明：房屋裝修情況說明是出賣人對房屋裝修情況進(jìn)行的詳細(xì)說明。買受人應(yīng)認(rèn)真閱讀并核實(shí)裝修情況是否符合自己的需求和期望。附件六：家具家電清單說明：家具家電清單是出賣人對房屋內(nèi)家具家電進(jìn)行的詳細(xì)列明。買受人應(yīng)核實(shí)清單中的家具家電是否符合自己的需求和期望。附件七：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司對物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的詳細(xì)說明。買受人應(yīng)了解并遵守物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件八：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是相關(guān)部門對水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的詳細(xì)說明。買受人應(yīng)了解并遵守水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件九：戶口遷移相關(guān)文件說明：戶口遷移相關(guān)文件是買受人辦理戶口遷移所需的文件。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。附件十：其他重要文件說明：其他重要文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵證明、房屋維修記錄等。買受人應(yīng)認(rèn)真閱讀并核實(shí)這些文件的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金。示例：如果出賣人未能在約定的交付時間之前交付房屋，則出賣人應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金。示例：如果買受人在約定的付款時間內(nèi)未能支付房款，則買受人應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.雙方其他違約行為，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如果雙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違約行為，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：本合同所指的房屋是指位于北京市海淀區(qū)X路號院號樓單元X號的住宅。2.所有權(quán)：所有權(quán)是指對房屋實(shí)體及其附屬物的絕對控制權(quán)。3.土地使用權(quán)：土地使用權(quán)是指國家授予的權(quán)利，允許使