昆山房屋租賃協(xié)議樣本2024年

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昆山房屋租賃協(xié)議精選樣本2024年本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任第七條房屋損壞賠償7.1房屋及設(shè)施損壞賠償標準第八條物業(yè)及公共費用8.1物業(yè)費8.2公共費用第九條轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2分租規(guī)定第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條違約責(zé)任12.1出租人違約責(zé)任12.2承租人違約責(zé)任第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決時效第十四條其他約定14.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定14.2房屋保險責(zé)任14.3法律適用及爭議解決第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址房屋位于江蘇省昆山市X街道X號，具體門牌號為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為層室，建筑總面積為平方米，其中客廳面積為平方米，臥室面積分別為平方米、平方米、平方米，廚房面積為平方米，衛(wèi)生間面積為平方米。1.3房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件為《不動產(chǎn)權(quán)證書》，證書編號為，登記日期為年月日，權(quán)利人為。第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息出租人為自然人，姓名/名稱：，身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：，聯(lián)系電話：X。2.2承租人信息承租人為自然人，姓名/名稱：，身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：，聯(lián)系電話：X。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為年月日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方可就租賃期限、租金等條款進行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月元，共計元（大寫：人民幣元整）。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前五日內(nèi)支付當(dāng)月租金。4.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶銀行：銀行昆山分行第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣元整。5.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的相關(guān)費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍承租人應(yīng)按照房屋設(shè)計用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。6.2房屋維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修由出租人負責(zé)；因承租人使用不當(dāng)或人為損壞的，維修費用由承租人承擔(dān)。第八條物業(yè)及公共費用8.1物業(yè)費物業(yè)費由承租人承擔(dān)，物業(yè)公司收取的物業(yè)費為每月元，承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前五日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)費。8.2公共費用公共費用包括但不限于水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等，由承租人承擔(dān)。公共費用的支付方式與物業(yè)費相同。第九條轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人書面同意。轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同其他條款。9.2分租規(guī)定承租人不得將房屋分租給第三方，如發(fā)現(xiàn)承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)立即終止本合同，并要求承租人支付違約金。第十條合同變更10.1合同變更條件任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。變更后的合同條款對雙方具有同等法律效力。第十一條合同解除11.1合同解除條件任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。解除合同后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的相關(guān)費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第十二條違約責(zé)任12.1出租人違約責(zé)任出租人未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。12.2承租人違約責(zé)任承租人未按照本合同約定支付租金、押金或物業(yè)費等費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。13.2爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同約定的爭議解決方式下，自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，超過該時效的，雙方均有權(quán)要求終止爭議解決程序。第十四條其他約定14.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定承租人在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)確保寵物不擾民、不損害房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.2房屋保險責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理房屋保險，并承擔(dān)保險費用。如房屋發(fā)生損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3法律適用及爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權(quán)證書附件二：租賃房屋照片附件三：租賃房屋設(shè)施清單附件四：物業(yè)公司收費標準附件五：房屋維修記錄附件六：租金支付證明附件七：押金支付證明附件八：物業(yè)費支付證明附件九：轉(zhuǎn)租同意書附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：違約金計算公式附件十三：寵物飼養(yǎng)同意書附件十四：房屋保險單附件一：不動產(chǎn)權(quán)證書說明：不動產(chǎn)權(quán)證書是證明出租人房屋所有權(quán)合法有效的文件，承租人應(yīng)在簽訂合同前要求出租人提供此證書的原件供查看，并留存復(fù)印件。附件二：租賃房屋照片說明：租賃房屋照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具設(shè)施等，以記錄房屋的初始狀態(tài)。照片應(yīng)由雙方簽字確認，并在合同中注明拍照日期。附件三：租賃房屋設(shè)施清單說明：租賃房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、照明設(shè)備等。清單應(yīng)由雙方簽字確認，并在合同中注明清單日期。附件四：物業(yè)公司收費標準說明：物業(yè)公司收費標準應(yīng)明確列出物業(yè)費的收費項目、收費標準及收費方式，由雙方在合同中約定。附件五：房屋維修記錄說明：房屋維修記錄應(yīng)記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等。記錄應(yīng)由雙方簽字確認，并在合同中注明記錄日期。附件六：租金支付證明說明：租金支付證明是承租人支付租金的憑證，可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。每次支付租金后，出租人應(yīng)向承租人出具相應(yīng)的支付證明。附件七：押金支付證明說明：押金支付證明是承租人支付押金的憑證，可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。支付押金后，出租人應(yīng)向承租人出具相應(yīng)的支付證明。附件八：物業(yè)費支付證明說明：物業(yè)費支付證明是承租人支付物業(yè)費的憑證，可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。每次支付物業(yè)費后，出租人應(yīng)向承租人出具相應(yīng)的支付證明。附件九：轉(zhuǎn)租同意書說明：轉(zhuǎn)租同意書是承租人在轉(zhuǎn)租房屋時，出租人同意轉(zhuǎn)租的書面文件。同意書應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的期限、條件及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十：合同變更協(xié)議說明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中，對合同條款進行變更的書面文件。協(xié)議應(yīng)明確變更的條款、變更后的內(nèi)容及其影響。附件十一：合同解除協(xié)議說明：合同解除協(xié)議是雙方在合同履行過程中，提前終止合同的書面文件。協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、解除日期及其影響。附件十二：違約金計算公式說明：違約金計算公式是用于計算違約方應(yīng)支付的違約金的公式。違約金計算公式應(yīng)在本合同中明確列出，并說明計算依據(jù)。附件十三：寵物飼養(yǎng)同意書說明：寵物飼養(yǎng)同意書是承租人在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物時，出租人同意的書面文件。同意書應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量、飼養(yǎng)要求等。附件十四：房屋保險單說明：房屋保險單是承租人為租賃房屋購買保險的憑證，應(yīng)包括保險金額、保險期限、保險條款等。保險單應(yīng)由承租人提供給出租人查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于未按約定提供房屋、未履行合同義務(wù)等。違約責(zé)任為違約金，計算方式見附件十二的違約金計算公式。示例說明：如果出租人未能在合同約定的日期提供租賃房屋，應(yīng)向承租人支付違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括