現(xiàn)代便利店店面租賃合約（2024年）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

現(xiàn)代便利店店面租賃合約（2024年）本合同目錄一覽1.租賃物及面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃物的面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租賃用途4.1租賃物的用途4.2租賃物的禁止用途5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1承租人購(gòu)買保險(xiǎn)的要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的程序9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1租賃合同適用的法律12.其他條款12.1租賃物的交付和驗(yàn)收12.2租賃期間的變更12.3租賃期滿后的處理13.附件13.1租賃物照片13.2租賃物清單14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物及面積1.1租賃物的位置和范圍本合同租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，具體范圍為東至路，西至路，南至街，北至街，總占地面積為平方米。1.2租賃物的面積租賃物的實(shí)際使用面積為平方米，具體區(qū)域包括店面經(jīng)營(yíng)區(qū)域、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)等。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年月日起至2029年月日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物完好無(wú)損地返還給出租人。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃物的monthlyrentisRMB,X.3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：AccountName:Co.,Ltd.AccountNumber:Bank:XBankBranch:XBranch3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始之日支付該期的租金。4.租賃用途4.1租賃物的用途承租人不得將租賃物用于任何違法或者違反合同約定的用途。4.2租賃物的禁止用途(1)生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售危險(xiǎn)品；(2)從事違反環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)的活動(dòng)；(3)非法集會(huì)、賭博、色情等違法活動(dòng)。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)(1)因出租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)；(2)因承租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)；(3)因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用，按照雙方協(xié)商的方式承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1承租人購(gòu)買保險(xiǎn)的要求承租人應(yīng)按照出租人的要求，購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序承租人擬轉(zhuǎn)讓租賃合同時(shí)，應(yīng)向出租人提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供受讓方相關(guān)信息。出租人在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)未表示反對(duì)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止合同的程序提前終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約行為出租人未按照合同約定提供租賃物，或者租賃物不符合合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人的違約行為承租人未按照合同約定支付租金，或者未按照合同約定使用租賃物的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。雙方另有約定的，從其約定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.其他條款12.1租賃物的交付和驗(yàn)收租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書。12.2租賃期間的變更合同履行期間，如租賃物或租賃期限發(fā)生變更，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。12.3租賃期滿后的處理租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給出租人。如有需要，雙方可簽訂續(xù)租協(xié)議。13.附件13.1租賃物照片13.2租賃物清單14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求和說明：租賃物照片應(yīng)包括租賃物的外部和內(nèi)部照片，以充分展示租賃物的實(shí)際情況。照片應(yīng)高清清晰，標(biāo)明拍攝日期和拍攝角度。承租人應(yīng)確保照片的真實(shí)性，不得篡改或偽造。附件二：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同簽訂后如有變更，應(yīng)及時(shí)更新。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或租賃物不符合合同約定。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未按照合同約定使用租賃物。3.雙方未能按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。4.雙方未能按照合同約定履行合同轉(zhuǎn)讓程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.雙方另有約定的，從其約定。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常開展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因停業(yè)造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指履行合同義務(wù)，將租賃物提供給承租人使用的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃合同中使用租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的物品。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的出租人是指甲方，承租人是指乙方