房產(chǎn)銷售協(xié)議書規(guī)范版（2024年）

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房產(chǎn)銷售協(xié)議書規(guī)范版（2024年）本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源類型1.4房源所有權(quán)2.銷售價格與支付方式2.1銷售價格2.2定金2.3首付款2.4貸款金額2.5支付時間及方式3.購房資格與資質(zhì)審核3.1購房資格3.2資質(zhì)審核4.購房合同簽訂4.1購房合同版本4.2合同簽訂時間4.3合同雙方簽字5.房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)過戶時間5.3過戶費用承擔6.房屋質(zhì)量與維修責任6.1房屋質(zhì)量標準6.2維修責任范圍6.3維修時間及費用7.違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.稅費承擔8.1購房稅費8.2交易稅費8.3稅費支付時間及方式9.雙方權(quán)利與義務(wù)9.1購房者權(quán)利與義務(wù)9.2開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同期限11.1合同生效時間11.2合同到期時間12.隱私保護與信息安全12.1隱私保護12.2信息安全13.強制性條款13.1強制性法律規(guī)定13.2強制性合同條款14.其他條款14.1補充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：具體到門牌號的房產(chǎn)所在地址。1.2房源面積：房產(chǎn)的總面積，以平方米為單位。1.3房源類型：房產(chǎn)的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、寫字樓等。1.4房源所有權(quán)：房產(chǎn)的所有權(quán)性質(zhì)，如出讓、轉(zhuǎn)讓、共有等。第二條銷售價格與支付方式2.1銷售價格：房產(chǎn)的銷售價格，以人民幣元為單位。2.2定金：購房者需支付的定金金額，以人民幣元為單位。2.3首付款：購房者需支付的首付款金額，以人民幣元為單位。2.4貸款金額：購房者通過銀行貸款的金額，以人民幣元為單位。2.5支付時間及方式：定金、首付款及貸款的支付時間及支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第三條購房資格與資質(zhì)審核3.1購房資格：購房者應(yīng)具備的購房資格，如戶籍、納稅等。3.2資質(zhì)審核：購房者需提供的資質(zhì)審核材料，以及審核的時間和方式。第四條購房合同簽訂4.1購房合同版本：合同所采用的版本，如有修改，以最新版本為準。4.2合同簽訂時間：合同的簽訂時間，以日期為準。4.3合同雙方簽字：合同雙方簽字確認。第五條房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)交付的時間，以日期為準。5.2房產(chǎn)過戶時間：房產(chǎn)過戶的時間，以日期為準。5.3過戶費用承擔：過戶費用的承擔方，及費用的金額和支付方式。第六條房屋質(zhì)量與維修責任6.1房屋質(zhì)量標準：房產(chǎn)應(yīng)達到的質(zhì)量標準，如國家相關(guān)標準。6.2維修責任范圍：房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由開發(fā)商負責維修。6.3維修時間及費用：維修的時間限制和費用承擔，以及維修費用的支付方式。第八條稅費承擔8.1購房稅費：購房者應(yīng)承擔的稅費，如契稅、印花稅等。8.2交易稅費：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，如交易手續(xù)費等。8.3稅費支付時間及方式：稅費的支付時間及支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第九條雙方權(quán)利與義務(wù)9.1購房者權(quán)利與義務(wù)：購房者的權(quán)利和應(yīng)承擔的義務(wù)，如按期支付房款、配合過戶等。9.2開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)：開發(fā)商的權(quán)利和應(yīng)承擔的義務(wù)，如按期交付房產(chǎn)、保證房屋質(zhì)量等。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：合同變更的條件和程序。10.2合同解除條件：合同解除的條件和程序，如違約、不可抗力等。第十一條合同期限11.1合同生效時間：合同的生效日期。11.2合同到期時間：合同的到期日期。第十二條隱私保護與信息安全12.1隱私保護：雙方對對方隱私的保護，不得泄露對方的個人信息。12.2信息安全：雙方對合同過程中涉及的信息的安全保護。第十三條強制性條款13.1強制性法律規(guī)定：合同中的強制性法律規(guī)定，如國家法律法規(guī)。13.2強制性合同條款：合同中的強制性條款，如違約金、賠償限額等。第十四條其他條款14.1補充條款：合同補充條款的內(nèi)容，如后續(xù)配套設(shè)施的交付等。14.2附件說明：合同附件的說明，如房產(chǎn)證、合同附件等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：購房合同版本附件3：購房者資質(zhì)審核材料附件4：定金收據(jù)附件5：首付款收據(jù)附件6：貸款合同附件7：房產(chǎn)交付確認書附件8：過戶證明附件9：維修記錄附件10：稅費支付憑證附件11：合同變更協(xié)議附件12：合同解除協(xié)議附件13：補充條款說明附件14：其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，購房者應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.購房合同版本：購房合同版本應(yīng)符合國家和地方的法律法規(guī)，雙方應(yīng)仔細閱讀并理解合同內(nèi)容。3.購房者資質(zhì)審核材料：購房者應(yīng)提供符合合同規(guī)定的資質(zhì)審核材料，以證明其購房資格。4.定金收據(jù)：定金收據(jù)是購房者支付定金的憑證，開發(fā)商應(yīng)出具正式的收據(jù)。5.首付款收據(jù)：首付款收據(jù)是購房者支付首付款的憑證，開發(fā)商應(yīng)出具正式的收據(jù)。6.貸款合同：貸款合同是購房者與銀行簽訂的貸款協(xié)議，雙方應(yīng)仔細閱讀并理解合同內(nèi)容。7.房產(chǎn)交付確認書：房產(chǎn)交付確認書是開發(fā)商向購房者確認房產(chǎn)交付的文件，購房者應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標準。8.過戶證明：過戶證明是房產(chǎn)過戶的法律憑證，雙方應(yīng)確保過戶證明的真實性和有效性。9.維修記錄：維修記錄是記錄房產(chǎn)維修情況的文件，購房者應(yīng)確保維修記錄的完整性和準確性。10.稅費支付憑證：稅費支付憑證是購房者支付購房稅費的憑證，雙方應(yīng)確保稅費支付憑證的真實性和有效性。11.合同變更協(xié)議：合同變更協(xié)議是雙方就合同內(nèi)容進行變更的協(xié)議，應(yīng)詳細記錄變更的內(nèi)容和雙方的意見。12.合同解除協(xié)議：合同解除協(xié)議是雙方就合同解除的協(xié)議，應(yīng)詳細記錄解除的原因和雙方的意見。13.補充條款說明：補充條款說明是對合同補充條款的詳細說明，雙方應(yīng)仔細閱讀并理解補充條款的內(nèi)容。14.其他相關(guān)文件：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款批準函、房產(chǎn)評估報告等，雙方應(yīng)確保文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購房者未按約定時間支付房款。2.購房者未按約定時間配合過戶。3.開發(fā)商未按約定時間交付房產(chǎn)。4.開發(fā)商未按約定保證房屋質(zhì)量。5.開發(fā)商未按約定履行維修責任。6.雙方未按約定履行合同其他條款。違約責任認定：1.購房者未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金。2.購房者未按約定時間配合過戶，應(yīng)支付違約金。3.開發(fā)商未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金并承擔延期交付的相應(yīng)責任。4.開發(fā)商未按約定保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔維修責任并支付違約金。5.開發(fā)商未按約定履行維修責任，應(yīng)承擔維修責任并支付違約金。6.雙方未按約定履行合同其他條款，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：1.如果購房者未能在合同約定期限內(nèi)支付房款，開發(fā)商可以要求購房者支付違約金，并根據(jù)合同約定追究其其他違約責任。2.如果開發(fā)商未能在合同約定期限內(nèi)交付房產(chǎn)，購房者可以要求開發(fā)商支付違約金，并有權(quán)要求開發(fā)商承擔延期交付的相應(yīng)責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)物權(quán)的法律文件。2.購房合同：指購房者與開發(fā)商簽訂的，約定購房事項的法律文件。3.定金：指購房者在簽訂購房合同后，按照合同約定支付給開發(fā)商的款項。4.首付款：指購房者按照合同約定支付給開