房屋租賃合同新

房屋租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）身份證號：承租方：（以下簡稱乙方）身份證號：雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著誠實信用，協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以求共同恪守：第一條租賃標(biāo)的：甲方同意將坐落于南寧市大學(xué)路嘉匯馨源小區(qū)號房屋租賃給乙方使用，用于居住使用。第二條該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第三條租賃期間：從年月日至年月日止，共個月。第四條租金、相關(guān)費用和交納方式：1、甲乙雙方議定月租金為人民幣貳仟元整（￥2000.00），乙方按季度向甲方交付租金，乙方在每季度月初10日前將本季度租金交納給甲方。先付后租，甲方收取租金時應(yīng)向乙方開具收租憑證。2、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1．水、電費；2．煤氣費；3．電話費；4．物業(yè)管理費等乙方使用產(chǎn)生的費用。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。3、甲方收取乙方租房押金人民幣肆仟元整（￥4000.00），在本合同終止時且甲乙雙方無糾紛的情況下，甲方將該押金全額退還乙方，期間不計利息。第五條房屋維護(hù)：1、乙方確保房屋整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。如乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋進(jìn)行裝修改選或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。3、租賃期滿后或合同終止后，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以權(quán)利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有；(2)要求乙方恢復(fù)原狀；(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。第六條合同的變更、解除與終止：1、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方向乙方支付違約金人民幣貳仟元（2000.00）：(1)不能提供房屋或的提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住；(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋，并要求乙方向甲方支付違約金人民幣貳仟元（2000.00）：（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）在房屋飼養(yǎng)各類動物或存放具有刺激性氣味影響房屋衛(wèi)生的物品。（6）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違約活動，損害公共利益的。（7）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。（8）拖欠房租累計一個月以上。（9）其他有損害房屋正常使用的行為。3、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿一個月前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。4、租賃期滿合同自然終止。5、因不可抗力因素或第三者原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，合同終止。第七條房屋交付及收回的驗收：1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于兩日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，徹底搞好房屋清潔衛(wèi)生，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第八條免責(zé)條件：1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服及第三方原因等客觀”。第九條爭議解決：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。第十條補充規(guī)定：本合同未盡事宜，經(jīng)全同雙方共同協(xié)商，作出書面的補充規(guī)定，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十一條合同效力：本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同文本：本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。出租人：承租人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽定日期：年月日簽定日期：年月日附件：設(shè)施、設(shè)備清單本《設(shè)施、設(shè)備清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的南寧市大學(xué)路嘉匯馨源小區(qū)號房屋租賃合同的附件。甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：一、燃?xì)夤艿繹]四、燃?xì)鉄崴鱗]型號：電熱水器[]型號：五、空調(diào)[]型號及數(shù)量：六、家具[]型號及數(shù)量：七、電器[]型號及數(shù)量：