2024版集資房買賣合同范本

合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：【預(yù)留空白填寫甲方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫甲方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系電話】乙方（買方）：【預(yù)留空白填寫乙方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫乙方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫乙方聯(lián)系電話】丙方（監(jiān)管方）：【預(yù)留空白填寫丙方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫丙方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫丙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫丙方聯(lián)系電話】二、合同前言鑒于甲方擁有集資房項目的開發(fā)權(quán)，乙方有意購買甲方集資房項目中的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就集資房買賣事宜達成如下協(xié)議：三、定義與解釋3.1集資房：指甲方依法取得土地使用權(quán)，按照國家有關(guān)政策規(guī)定，采取集資方式建設(shè)的房屋。3.2買賣合同：指甲方與乙方就集資房買賣事宜簽訂的合同。3.3交房：指甲方按照本合同約定，將集資房交付給乙方。3.4產(chǎn)權(quán)證：指甲方依法為乙方辦理的集資房所有權(quán)證書。3.5首付款：指乙方按照本合同約定，在簽訂合同時支付給甲方的部分房款。3.6貸款：指甲方協(xié)助乙方辦理的房屋按揭貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的房款。4.1.2甲方應(yīng)確保集資房項目合法合規(guī)，具備交付條件。4.1.3甲方負責為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證，并承擔相應(yīng)費用。4.1.4甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、方式向乙方交付集資房。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定購買集資房。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。4.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。4.2.4乙方在交房后，有權(quán)對集資房進行裝修和使用。五、履行條件5.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)支付首付款【預(yù)留空白填寫首付款金額】。5.2乙方應(yīng)在【預(yù)留空白填寫貸款辦理時間】內(nèi)辦理貸款手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。5.3甲方應(yīng)在【預(yù)留空白填寫交房時間】前，將集資房交付給乙方。5.4甲方應(yīng)在交房后【預(yù)留空白填寫辦理產(chǎn)權(quán)證時間】內(nèi)，為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2在履行本合同過程中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法終止合同。6.3乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.4甲方未按約定交付集資房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.5本合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)責任。七、費用與支付7.1房款支付7.1.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后【預(yù)留空白填寫首付款支付時間】內(nèi)，向甲方支付首付款【預(yù)留空白填寫首付款金額】。7.1.2貸款支付：乙方應(yīng)在【預(yù)留空白填寫貸款支付時間】內(nèi)，通過貸款方式支付剩余房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。7.1.3付款方式：乙方支付房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，匯入甲方指定的賬戶。7.2費用承擔7.2.1甲方應(yīng)承擔集資房買賣過程中的相關(guān)稅費。7.2.2乙方應(yīng)承擔因購買集資房而產(chǎn)生的貸款利息、房屋裝修等費用。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按合同約定時間交付集資房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總房款的【預(yù)留空白填寫百分比】。8.1.2若甲方無法提供合法集資房產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付相應(yīng)違約金。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的【預(yù)留空白填寫百分比】。8.2.2若乙方在貸款過程中提供虛假資料，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、保密條款9.1雙方在履行本集資房買賣合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。十、不可抗力10.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2在不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并根據(jù)情況協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1雙方在履行本集資房買賣合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1.1轉(zhuǎn)讓行為不影響甲方利益；12.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前【預(yù)留空白填寫通知時間】通知甲方；12.1.3受讓方同意承擔本合同項下的全部義務(wù)。12.2.1合同項下的房款未支付完畢；12.2.2乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1本集資房買賣合同未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。各方保留本合同未涉及的所有其他權(quán)利。13.2甲方保留對集資房項目的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等相關(guān)權(quán)利，直至乙方完全履行合同義務(wù)。13.3乙方保留對本合同項下集資房的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利，自甲方完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)證辦理之日起生效。十四、合同的修改和補充14.1本合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2任何修改和補充的文件均應(yīng)視為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.3本合同主題相關(guān)的修改和補充，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害第三方利益。十五、協(xié)助與配合15.1在合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。15.3乙方應(yīng)配合甲方完成集資房交付、驗收等事項。15.4雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，合同條款的合法性、有效性、完整性不受影響。16.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同條款具有獨立性，任何條款的無效不影響其他條款的效力。16.3本合同增減其他條款，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。16.4甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定，維護雙方合法權(quán)益。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：________________（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽字日期：________________乙方（買方）：________