二手房購(gòu)房協(xié)議書災(zāi)害救助

二手房購(gòu)房協(xié)議書災(zāi)害救助合同編號(hào)：__________二手房購(gòu)房協(xié)議書災(zāi)害救助甲方（賣方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：一、災(zāi)害情況（1）（2）（3）1.2甲方已向乙方如實(shí)告知災(zāi)害情況，乙方已充分了解并同意購(gòu)買該房屋。二、災(zāi)害救助2.1甲方承諾在簽署本協(xié)議書之日起，采取一切必要措施，盡快修復(fù)該房屋受災(zāi)部位，確保該房屋符合主合同約定的交付條件。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因?yàn)?zāi)害導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。2.3乙方應(yīng)給予甲方合理的救助時(shí)間，自甲方開(kāi)始修復(fù)之日起，最長(zhǎng)不超過(guò)____個(gè)月。2.4在甲方進(jìn)行災(zāi)害救助期間，乙方不得以任何理由拒絕接收該房屋或要求解除主合同。三、災(zāi)害救助的變更3.1如甲方在救助過(guò)程中發(fā)現(xiàn)該房屋受災(zāi)情況嚴(yán)重，可能導(dǎo)致無(wú)法修復(fù)或修復(fù)后嚴(yán)重影響房屋使用功能，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。3.2甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，包括但不限于專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告，證明該房屋受災(zāi)情況嚴(yán)重。3.3乙方在接到甲方通知后，有權(quán)在____小時(shí)內(nèi)書面答復(fù)甲方是否同意變更主合同。3.4如乙方同意變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，就變更事項(xiàng)作出明確約定。3.5如乙方不同意變更，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議書的約定，完成災(zāi)害救助。四、違約責(zé)任4.1如甲方未按本協(xié)議書約定完成災(zāi)害救助，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)接收該房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。4.2如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收該房屋或要求解除主合同，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。五、其他約定5.1本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本協(xié)議書未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。5.4本協(xié)議書如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：一、附件列表：1.《二手房買賣合同》2.災(zāi)害情況證明文件3.專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告4.補(bǔ)充協(xié)議5.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本協(xié)議書約定完成災(zāi)害救助，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)接收該房屋。2.乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收該房屋或要求解除主合同。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的存量房。2.災(zāi)害救助：指因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋受損，甲方采取必要措施進(jìn)行修復(fù)的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方無(wú)法按時(shí)完成災(zāi)害救助：解決辦法：甲方應(yīng)積極采取措施，盡快修復(fù)受損部位，并告知乙方進(jìn)展情況。如有必要，甲方可申請(qǐng)延期交付。2.乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋：解決辦法：乙方應(yīng)充分了解災(zāi)害情況，并給予甲方合理的救助時(shí)間。如有必要，乙方可要求甲方提供進(jìn)度報(bào)告和修復(fù)效果證明。3.雙方在救助過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣過(guò)程中，房屋