房地產經紀安全與傷害管理

房地產經紀安全與傷害管理合同編號：__________合同各方信息：甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________乙方（受托方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________鑒于甲方擬出售/購買房地產，乙方為甲方提供房地產經紀服務，為確保雙方利益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的本合同的標的為甲方擬出售/購買的房地產，具體信息如下：物業(yè)地址：__________物業(yè)類型：__________物業(yè)面積：__________擬售價/購價：__________第二條經紀服務內容1.乙方作為甲方房地產經紀代理人，負責為甲方尋找合適的買家/賣家，并協助甲方進行房地產交易。2.乙方應向甲方提供真實的房地產信息，并對市場行情進行分析，以便甲方做出明智的決策。3.乙方應協助甲方與買家/賣家進行談判，并簽署房地產交易合同。4.乙方應協助甲方辦理房地產交易過程中所需的相關手續(xù)，包括但不限于產權過戶、稅務申報等。5.乙方應在合同約定的范圍內，維護甲方的合法權益。第三條經紀服務費用1.乙方向甲方提供的經紀服務費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方應按照本合同約定的時間和方式支付乙方經紀服務費用。3.乙方應在提供經紀服務過程中，嚴格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作，不得收取任何額外費用。第四條合同的履行1.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。2.甲方應提供真實、完整的房地產信息，并配合乙方完成房地產交易。3.乙方應按照甲方的要求，提供專業(yè)的經紀服務，并確保甲方權益不受損害。4.甲乙雙方在合同履行過程中產生的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條保密條款1.甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。2.甲乙雙方違反本保密條款的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第六條合同的變更和解除1.本合同一經簽訂，即具有法律效力。2.在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應簽署書面協議，并經雙方同意。3.合同解除后，乙方應按照約定退還甲方已支付的經紀服務費用。第七條違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.甲乙雙方在合同履行過程中產生的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在合同履行過程中產生的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產權屬證明2.身份證明文件3.房產買賣合同4.房產交易流程說明5.房產交易稅費明細6.經紀服務費用支付憑證7.房地產評估報告8.產權過戶申請表9.稅務申報表10.其他與房地產交易相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付經紀服務費用2.乙方未按約定提供真實、完整的房地產信息3.乙方未按約定協助甲方完成房地產交易手續(xù)4.乙方收取額外費用5.甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行6.甲乙雙方泄露對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息7.甲方未按約定提供身份證明、房產權屬證明等文件8.乙方未按約定完成房地產交易，導致甲方損失三、法律名詞及解釋：1.房地產經紀服務：指房地產經紀人為促成房地產交易，向委托人提供的專業(yè)服務。2.房地產交易：指房地產買賣雙方通過協商一致，轉讓房地產所有權的行為。3.經紀服務費用：指房地產經紀人根據約定向委托人收取的服務費用。4.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。5.損失賠償：指因違約行為導致對方遭受的經濟損失，違約方應承擔的賠償責任。6.保密義務：指合同當事人對合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，承擔保密義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付經紀服務費用解決辦法：乙方應與甲方溝通，催收經紀服務費用，如甲方仍不支付，可依法解除合同，并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按約定提供真實、完整的房地產信息解決辦法：甲方有權要求乙方提供真實、完整的房地產信息，如乙方仍不改正，甲方可依法解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.問題：乙方收取額外費用解決辦法：甲方有權拒絕支付額外費用，并要求乙方退還已收取的額外費用。如乙方拒絕，甲方可依法解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.問題：甲乙雙方泄露對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息解決辦法：泄露方應承擔違約責任，向受損方賠償損失。如損失較大，可依法解除合同，并要求泄露方承擔相應的法律責任。5.問題：甲方未按約定提供身份證明、房產權屬證明等文件解決辦法：乙方應提醒甲方提供相關文件，如甲方仍不提供，乙方有權解除合同，并追究甲方違約責任。五、所有應用場景：1.甲方擬出售房地產，委托乙方提供經紀服務2.甲方擬購買房地產，委托乙方提供經紀服務3.乙方作為房地產經紀