東方雅苑物業(yè)管理合同

東方雅苑物業(yè)管理合同《篇一》合同編號(hào)：_______甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（業(yè)主）：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方對(duì)乙方位于東方雅苑的物業(yè)進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條管理范圍與內(nèi)容1.1甲方對(duì)乙方位于東方雅苑的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括住宅及配套設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)、管理；維護(hù)住宅小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序；相關(guān)服務(wù)。1.2甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保小區(qū)的安全、整潔和舒適。第二條管理費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和收取方式，由甲方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付甲方代收的各項(xiàng)公共費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。第三條履約期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿前，雙方如需終止或變更合同，應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第四條違約行為及認(rèn)定4.1甲方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正；逾期不改正的，乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)和公共費(fèi)用的，甲方有權(quán)催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；逾期不支付的，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條法律名詞及解釋5.1甲方：指____________，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)乙方物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理的企業(yè)。5.2乙方：指____________，合同簽訂時(shí)擁有并居住于東方雅苑物業(yè)的業(yè)主。5.3物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為乙方物業(yè)管理服務(wù)，按照約定向乙方收取的費(fèi)用。5.4公共費(fèi)用：指乙方應(yīng)按照約定支付的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。第六條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法6.1在合同履行過(guò)程中，如甲方未能按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正；如甲方逾期不改正，乙方可以依法向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。6.2在合同履行過(guò)程中，如乙方未能按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)和公共費(fèi)用，甲方可以催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；如乙方逾期不支付，甲方可以依法向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第七條應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于甲方對(duì)乙方位于東方雅苑的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理的情形。8.1本合同附件一：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》8.2本合同附件二：《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》8.3本合同附件三：《公共費(fèi)用支付明細(xì)》甲方（蓋章）：____________乙方（簽名）：____________簽訂日期：____年____月____日以上合同內(nèi)容，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方具體情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合請(qǐng)務(wù)必謹(jǐn)慎審查合同條款，以確保雙方權(quán)益。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師?！镀泛贤幪?hào)：_______甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（業(yè)主）：____________丙方（第三方服務(wù)商）：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方對(duì)乙方位于東方雅苑的物業(yè)進(jìn)行管理，同時(shí)丙方作為第三方特定服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條管理范圍與內(nèi)容1.1甲方對(duì)乙方位于東方雅苑的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括住宅及配套設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)、管理；維護(hù)住宅小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序；相關(guān)服務(wù)。1.2丙方作為第三方，根據(jù)甲方的委托特定的服務(wù)，包括但不限于家政服務(wù)、健康咨詢、社區(qū)活動(dòng)組織等。第二條管理費(fèi)用與支付2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和收取方式，由甲方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付甲方代收的各項(xiàng)公共費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。2.3丙方的特定服務(wù)費(fèi)用，由甲方與丙方協(xié)商確定，并可由乙方直接向丙方支付，或由甲方代收后轉(zhuǎn)付給丙方。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)和公共費(fèi)用。3.2甲方有權(quán)要求丙方按照約定服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.3甲方應(yīng)按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保小區(qū)的安全、整潔和舒適。3.4甲方應(yīng)定期對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并有權(quán)要求丙方改進(jìn)。第四條乙方違約及限制條款4.1乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)和公共費(fèi)用的，甲方有權(quán)催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；逾期不支付的，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按照約定使用物業(yè)或違反物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方不得違反物業(yè)管理規(guī)定，進(jìn)行損害公共利益的行為。第五條丙方權(quán)利與義務(wù)5.1丙方應(yīng)按照約定服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.2丙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。5.3丙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估，并根據(jù)甲方的要求改進(jìn)服務(wù)。第六條違約行為及認(rèn)定6.1甲方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正；逾期不改正的，乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)和公共費(fèi)用的，甲方有權(quán)催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；逾期不支付的，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3丙方未按照約定服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)按照合同約定要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于甲方對(duì)乙方位于東方雅苑的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，同時(shí)丙方作為第三方特定服務(wù)的情形。8.1本合同附件一：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》8.2本合同附件二：《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》8.3本合同附件三：《公共費(fèi)用支付明細(xì)》8.4本合同附件四：《第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》甲方（蓋章）：____________乙方（簽名）：____________丙方（簽名）：____________簽訂日期：____年____月____日第三方介入的意義和目的在于更全面、更專業(yè)的服務(wù)，提升甲方和乙方之間的溝通效率，確保合同的履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保合同的順利履行，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)通過(guò)第三方服務(wù)提升小區(qū)的整體服務(wù)質(zhì)量?！镀泛贤幪?hào)：_______甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（業(yè)主）：____________丙方（第三方服務(wù)商）：____________基于《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方對(duì)乙方位于東方雅苑的物業(yè)進(jìn)行管理，丙方作為第三方特定服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條管理范圍與內(nèi)容1.1甲方對(duì)乙方位于東方雅苑的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括住宅及配套設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)、管理。1.2丙方作為第三方，根據(jù)甲方的委托特定的服務(wù)，包括但不限于家政服務(wù)、健康咨詢、社區(qū)活動(dòng)組織等。第二條管理費(fèi)用與支付2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付甲方代收的各項(xiàng)公共費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。2.3丙方的特定服務(wù)費(fèi)用，由甲方與丙方協(xié)商確定，并可由乙方直接向丙方支付，或由甲方代收后轉(zhuǎn)付給丙方。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保小區(qū)的安全、整潔和舒適。3.2乙方有權(quán)要求丙方按照約定服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正；逾期不改正的，乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)和公共費(fèi)用的，甲方有權(quán)催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；逾期不支付的，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3丙方未按照約定服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)按照合同約定要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方有權(quán)要求甲方必要的經(jīng)營(yíng)條件和服務(wù)支持，以保證丙方能夠按照約定服務(wù)。5.2丙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。5.3丙方應(yīng)按照約定服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第六條應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于甲方對(duì)乙方位于東方雅苑的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，同時(shí)丙方作為第三方特定服務(wù)的情形。7.1本合同附件一：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》7.2本合同附件二：《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》7.3本合同附件三：《公共費(fèi)用支付明細(xì)》7.4本合同附件四：《第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》甲方（蓋章）：____________乙方（簽名）：____________丙方（簽名）：____________簽訂日期：____年____月____日《