房屋買賣合同(2024版)

房屋買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期第二章：合同當(dāng)事人2.1買方信息2.2賣方信息2.3當(dāng)事人資格及資質(zhì)第三章：房屋描述3.1房屋位置及權(quán)屬3.2房屋現(xiàn)狀描述3.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用限制第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式及期限4.3價格調(diào)整機(jī)制第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同義務(wù)第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付條件及時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3交付后的保修責(zé)任第七章：風(fēng)險轉(zhuǎn)移與所有權(quán)變更7.1風(fēng)險轉(zhuǎn)移時間點(diǎn)7.2所有權(quán)變更登記7.3變更登記的責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的權(quán)利與條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決費(fèi)用第十一章：特別約定11.1特殊條款約定11.2特別事項(xiàng)處理11.3優(yōu)先權(quán)與放棄權(quán)第十二章：簽字頁12.1買方簽字欄12.2賣方簽字欄12.3簽訂地點(diǎn)及日期第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明附件13.2房屋狀況說明附件13.3其他相關(guān)文件附件第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同備案14.3通知與送達(dá)方式合同編號_______第一章：合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“房屋買賣合同”。1.2合同編號合同編號為：______。1.3合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。第二章：合同當(dāng)事人2.1買方信息買方姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.2賣方信息賣方姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.3當(dāng)事人資格及資質(zhì)雙方均聲明具備簽訂和履行本合同的法定資格和資質(zhì)。第三章：房屋描述3.1房屋位置及權(quán)屬房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號：______。3.2房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀描述：______。3.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用限制房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，使用限制包括：______。第四章：交易條款4.1交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）______元整。4.2付款方式及期限買方應(yīng)按照以下方式及期限支付房款：定金：簽訂合同之日起______日內(nèi)支付，金額為______元；首付款：房屋過戶前______日內(nèi)支付，金額為______元；余款：房屋交付后______日內(nèi)支付，金額為______元。4.3價格調(diào)整機(jī)制如遇市場波動等特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整交易價格。4.3.1定金支付買方應(yīng)于簽訂合同之日起______日內(nèi)支付定金，金額為房屋總價的______%。4.3.2余款支付方式余款的支付方式為：______。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.1.1交付房屋賣方應(yīng)按合同約定時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。5.1.2協(xié)助過戶賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.2.1支付房款買方應(yīng)按合同約定時間和金額支付房款。5.2.2驗(yàn)收房屋買方應(yīng)在房屋交付時進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。5.3雙方共同義務(wù)5.3.1遵守合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，保證交易的合法性和順利進(jìn)行。5.3.2信息披露雙方應(yīng)如實(shí)披露與交易有關(guān)的全部信息。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付條件及時間賣方應(yīng)于合同約定的日期，即______年______月______日前，將符合合同約定條件的房屋交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗(yàn)收條件買方應(yīng)在接收房屋時對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收應(yīng)基于合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。6.2.2驗(yàn)收異議若買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋與合同約定不符，應(yīng)在______日內(nèi)向賣方提出書面異議。6.3交付后的保修責(zé)任6.3.1保修期限賣方應(yīng)對交付的房屋在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。6.3.2保修范圍保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，具體保修項(xiàng)目見附件二。第七章：風(fēng)險轉(zhuǎn)移與所有權(quán)變更7.1風(fēng)險轉(zhuǎn)移時間點(diǎn)房屋交付后，與之相關(guān)的風(fēng)險轉(zhuǎn)移至買方。7.2所有權(quán)變更登記賣方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助買方完成所有權(quán)變更登記。7.3變更登記的責(zé)任變更登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任由______方承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金的計(jì)算違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約造成的損失合理計(jì)算。8.3.2違約金的支付方式違約金應(yīng)以______方式支付給守約方。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.1.2變更程序任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2合同解除的權(quán)利與條件9.2.1解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2解除程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3合同終止的情形9.3.1正常終止房屋交付完畢且房款支付完畢后，合同自然終止。9.3.2異常終止因不可抗力或其他約定情形導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，合同終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。10.2適用法律10.2.1法律適用本合同的解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國法律。10.2.2管轄法院因合同引起的或與合同有關(guān)的任何爭議，由房屋所在地人民法院管轄。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1費(fèi)用承擔(dān)因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，除法院判決外，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：特別約定11.1特殊條款約定11.1.1特別事項(xiàng)雙方可根據(jù)具體情況，約定一些特別條款，以補(bǔ)充本合同。11.1.2特別事項(xiàng)處理特別事項(xiàng)的處理方式和責(zé)任分配應(yīng)在合同中明確。11.2優(yōu)先權(quán)與放棄權(quán)11.2.1優(yōu)先權(quán)買方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。11.2.2放棄權(quán)任何一方放棄權(quán)利應(yīng)以書面形式通知對方。第十二章：簽字頁12.1買方簽字欄買方簽字：______日期：______身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______12.2賣方簽字欄賣方簽字：______日期：______身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______12.3簽訂地點(diǎn)及日期本合同簽訂地點(diǎn)為：______，簽訂日期為：______年______月______日。第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明附件附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。13.2房屋狀況說明附件附件二：房屋現(xiàn)狀照片及詳細(xì)描述。13.3其他相關(guān)文件附件附件三：包括但不限于房屋評估報告、貸款批準(zhǔn)文件等。13.3.1附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3.2附件清單附件清單應(yīng)詳細(xì)列明