2024版地產銷售合同臺賬模板

2024版地產銷售合同臺賬模板合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同編號1.2項目名稱及地址1.3合同簽訂日期第二章：合同主體2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方資質確認第三章：銷售物業(yè)詳情3.1物業(yè)位置及描述3.2物業(yè)面積及戶型3.3物業(yè)權屬狀況第四章：交易價格及支付方式4.1物業(yè)總價4.2付款方式及期限4.3價格調整機制第五章：物業(yè)交付5.1交付標準5.2交付時間5.3交付流程第六章：質量保證與維修6.1質量保證期限6.2維修責任6.3維修流程第七章：權利與義務7.1賣方權利與義務7.2買方權利與義務7.3雙方共同義務第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任的確定8.3違約責任的承擔第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序第十一章：合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力第十四章：其他約定14.1其他事項說明14.2補充條款第十五章：附則15.1附則說明15.2合同的最終解釋權合同編號______第一章：合同基本信息1.1合同編號本合同編號為：______。1.2項目名稱及地址項目名稱：；項目地址：。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：______年______月______日。第二章：合同主體2.1賣方基本信息賣方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.2買方基本信息買方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.3雙方資質確認甲乙雙方均確認對方具備簽訂本合同的合法資質，并已充分了解對方基本情況。第三章：銷售物業(yè)詳情3.1物業(yè)位置及描述物業(yè)位于______，具體描述為：______。3.2物業(yè)面積及戶型物業(yè)建筑面積為______平方米，戶型為______。3.3物業(yè)權屬狀況物業(yè)權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。第四章：交易價格及支付方式4.1物業(yè)總價該物業(yè)的總價為人民幣______元（大寫：______）。4.2付款方式及期限買方應于合同簽訂之日起______日內支付首付款人民幣______元，余款在______日內通過銀行按揭貸款支付。4.3價格調整機制如遇市場變化，雙方可協(xié)商調整物業(yè)價格，但需書面確認。第五章：物業(yè)交付5.1交付標準物業(yè)交付時需符合國家及地方相關建筑標準和質量要求。5.2交付時間賣方應于______年______月______日前將物業(yè)交付給買方。5.3交付流程交付流程包括物業(yè)驗收、相關手續(xù)辦理及鑰匙交接等。第六章：質量保證與維修6.1質量保證期限賣方保證物業(yè)自交付之日起______年內無重大質量問題。6.2維修責任物業(yè)交付后，如出現(xiàn)非人為損壞的質量問題，賣方負責維修。6.3維修流程買方需在發(fā)現(xiàn)問題后______日內書面通知賣方，賣方應在接到通知后______日內進行維修。第七章：權利與義務7.1賣方權利與義務賣方有權按照合同約定收取房款，并有義務按時交付符合標準的物業(yè)。7.2買方權利與義務買方有權在合同約定的時間內接收物業(yè)，并有義務按時支付房款。7.3雙方共同義務甲乙雙方應共同遵守合同約定，維護雙方權益，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。第八章：違約責任8.1違約情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付物業(yè)等。8.2違約責任的確定違約責任根據違約行為的性質、影響程度及給對方造成的損失來確定。8.3違約責任的承擔違約方應按照合同約定及法律規(guī)定承擔相應的違約責任。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。9.2合同解除條件如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應以書面形式進行，并經雙方簽字確認。9.4變更或解除后的責任合同變更或解除后，雙方應根據實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用______法律。第十一章：合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同在物業(yè)交付完畢、房款支付完畢或雙方協(xié)商一致時終止。11.3合同續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字賣方代表（簽字）：______；12.2買方簽字買方代表（簽字）：______；12.3簽訂時間簽訂時間：______年______月______日；12.4簽訂地點簽訂地點：______。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：______。13.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十四章：其他約定14.1其他事項說明雙方可根據實際情況約定其他事項，如物業(yè)裝修標準、配套設施等。14.2補充條款雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，形成書面補充條款。第十五章：附則15.1附則說明本章節(jié)為合同的附則，包含合同的最終解釋權、合同的生效日期等。15.2合同的最終解釋權本合同的最終解釋權歸賣方所有。15.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十六章：通知與送達16.1通知方式合同履行過程中的通知應以書面形式進行。16.2送達地址賣方送達地址：______；買方送達地址：______。16.3變更通知任何一方變更送達地址，應及時書面通知對方。第十七章：物業(yè)交付的特別約定17.1特別約定說明針對物業(yè)交付過程中可能出現(xiàn)的特殊情況，雙方可進行特別約定。17.2交付前的準備賣方應確保物業(yè)在交付前完成所有必要的驗收工作。17.3交付后的協(xié)助賣方在物業(yè)交付后應提供必要的協(xié)助，如辦理產權過戶等。第十八章：物業(yè)使用與維護18.1使用規(guī)定買方應遵守物業(yè)使用規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途。18.2維護責任買方應對物業(yè)進行合理使用和維護，定期進行必要的檢查和維修。18.3維護費用物業(yè)的日常維護費用由買方承擔。第十九章：合同備案19.1備案義務賣方有義務在合同簽訂后將合同文本報備至相關行政管理部門。19.2備案效力合同備案不影響合同的法律效力。第二十章：稅費承擔20.1稅費種類雙方應按照國家規(guī)定各自承擔相應的稅費。20.2稅費支付稅費應在規(guī)定的時間內支付至指定的稅務機關。第二十一章：合同的修改與補充21.1修改與補充原則合同的任何修改與補充必須基于雙方的平等協(xié)商，并以書面形式確定。21.2修改與補充程序修改與補充的書面文件應由雙方授權代表簽字，并作為本合同的組成部分。第二十二章：不可抗力22.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。22.2不可抗力的影響如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。22.3不可抗力的處理雙方應根據不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問題。第二十三章：特別條款23.1特別條款說明本章節(jié)為雙方針對特定情況約定的特別條款。23.2特別條款內容（此處可根據實際情況增加特別條款的具體內容，如項目的特殊