門面房屋租賃合同協(xié)議書(2024版)

門面房屋租賃合同協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同定義第二章：租賃標的2.1租賃標的描述2.2租賃面積2.3租賃用途第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五章：押金及其他費用5.1押金金額5.2押金支付方式5.3其他費用第六章：租賃期間的維修與維護6.1維修責任6.2維護責任6.3維修費用承擔第七章：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除條件7.3合同解除程序第八章：違約責任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約賠償第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁條款9.3訴訟管轄第十章：其他條款10.1合同生效10.2合同文本10.3合同解釋第十一章：簽署條款11.1簽訂地點11.2簽訂時間11.3簽字欄合同編號______門面房屋租賃合同協(xié)議書(2024版)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關于門面房屋租賃的權利和義務，確保雙方合法權益，規(guī)范租賃行為。1.2合同雙方出租方：______承租方：______雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上簽訂本合同。1.3合同定義本合同中的“門面房屋”指出租方出租給承租方用于商業(yè)經營的房屋及其附屬設施。第二章：租賃標的2.1租賃標的描述租賃標的為位于______（具體地址）的門面房屋，建筑面積為______平方米，結構為______。2.2租賃面積租賃面積以實際測量為準，雙方確認租賃面積為______平方米。2.3租賃用途承租方租賃該門面房屋用于______（具體用途），未經出租方書面同意，不得擅自改變用途。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，承租方應按時交還租賃標的，除非雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。3.3租賃續(xù)約條款如承租方希望續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知出租方，經雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金標準租金標準為每月______元（人民幣），租金總額為______元（人民幣）。4.2租金支付方式租金按______（月/季/年）支付，承租方應在每期租金到期前______日內支付租金。4.3租金支付時間首次租金支付時間為______年______月______日，之后每期租金支付時間為每______（月/季/年）的______日。第五章：押金及其他費用5.1押金金額承租方應在簽訂本合同之日起______日內支付押金______元（人民幣），押金不計利息。5.2押金支付方式押金應通過______（支付方式）支付至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：______賬號：______戶名：______5.3其他費用承租方應承擔租賃期間發(fā)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用，具體費用標準和支付方式如下：水費：按實際使用量支付，每月______日結算。電費：按實際使用量支付，每月______日結算。燃氣費：按實際使用量支付，每月______日結算。物業(yè)管理費：每月______元（人民幣），每月______日支付。第六章：租賃期間的維修與維護6.1維修責任出租方應負責租賃標的的結構性維修，包括但不限于房屋主體結構、屋頂、外墻等。承租方應負責租賃標的的日常維護和小修，包括但不限于水電設施、門窗、內部裝修等。6.2維護責任承租方應保持租賃標的的整潔和正常使用，不得擅自對房屋結構進行改動。如需進行裝修或改造，應事先征得出租方書面同意，并按規(guī)定辦理相關手續(xù)。6.3維修費用承擔租賃期間，因正常使用而產生的維修費用由承租方承擔；因出租方原因導致的維修費用由出租方承擔。因不可抗力導致的維修費用，雙方應協(xié)商解決。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更本合同的任何變更，須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經書面確認的變更無效。7.2合同解除條件在以下情況下，任何一方均有權解除本合同：對方嚴重違反合同約定，且在收到書面通知后______日內未能改正。因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。7.3合同解除程序解除合同的一方應提前______日以書面形式通知對方，雙方應在通知發(fā)出后______日內辦理相關交接手續(xù)。第八章：違約責任8.1違約定義違約是指合同一方未履行或未完全履行合同義務，或違反合同約定的行為。違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃用途、未經同意進行裝修等。8.2違約處理如一方違約，守約方有權要求違約方在______日內改正違約行為，并賠償因此造成的損失。如違約方未能在規(guī)定時間內改正，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。8.3違約賠償違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。違約金金額為______元（人民幣），或相當于______個月的租金。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向______（仲裁機構名稱）申請仲裁。9.2仲裁條款雙方同意將因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議提交______（仲裁機構名稱）進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3訴訟管轄如因特殊原因無法通過仲裁解決爭議，雙方同意將爭議提交______（法院名稱）管轄。第十章：其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.2合同文本本合同以中文書寫，若有其他語言文本，中文文本與其他語言文本不一致時，以中文文本為準。10.3合同解釋本合同的解釋權歸屬雙方共同所有，任何一方