2024版物業(yè)招標(biāo)投標(biāo)合同協(xié)議書

2024版物業(yè)招標(biāo)投標(biāo)合同協(xié)議書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同范圍第二章：合同雙方2.1甲方（招標(biāo)方）信息2.2乙方（投標(biāo)方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限第四章：合同價(jià)格及支付方式4.1價(jià)格條款4.2支付方式4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：合同履行5.1履行要求5.2履行監(jiān)督5.3履行保障第六章：違約責(zé)任6.1違約認(rèn)定6.2違約處理6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章：合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決時(shí)效第九章：合同生效與終止9.1生效條件9.2終止條件9.3終止后的處理第十章：其他條款10.1保密協(xié)議10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.3附加條款簽字欄：甲方代表簽字：乙方代表簽字：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)：_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行和高效管理。1.2合同原則本合同遵循公平、公正、公開的原則，以促進(jìn)雙方的合作與共贏。1.3合同范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的所有物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。第二章：合同雙方2.1甲方（招標(biāo)方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（投標(biāo)方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2.3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。2.3.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.3.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)提供符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的特定要求。3.3服務(wù)期限服務(wù)期限自合同生效之日起至合同終止之日止，具體時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。第四章：合同價(jià)格及支付方式4.1價(jià)格條款乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/年。4.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場物價(jià)波動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五章：合同履行5.1履行要求乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行物業(yè)服務(wù)。5.2履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。5.3履行保障乙方應(yīng)采取必要措施，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。第六章：違約責(zé)任6.1違約認(rèn)定如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。6.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行確定。第七章：合同變更與解除7.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2解除條件如一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。7.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決時(shí)效爭議應(yīng)在發(fā)生之日起30日內(nèi)提出，逾期視為放棄權(quán)利。第九章：合同生效與終止9.1生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。9.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，并履行必要的交接手續(xù)。第十章：其他條款10.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。10.3附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。簽字欄：甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第十章：其他條款（續(xù)）10.4合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對合同內(nèi)容有異議時(shí)，應(yīng)以書面形式提出，由甲方進(jìn)行解釋。10.5合同的補(bǔ)充與修改合同在履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。10.6法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，由甲方所在地人民法院管轄。10.7通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保所提供的通知地址準(zhǔn)確無誤，任何一方變更通知地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。10.8附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十一章：合同的簽署與生效11.1簽署條件本合同由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋各自單位公章后生效。11.2生效時(shí)間合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，有效期至合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方資質(zhì)證書復(fù)印件物業(yè)服務(wù)詳細(xì)方案雙方授權(quán)代表的身份證明文件12.2附件的效力附件作為本合同的補(bǔ)充，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件的更新與替換如附件內(nèi)容需要更新或替換，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十三章：特別約定13.1特殊服務(wù)要求甲方對乙方提供的物業(yè)服務(wù)有特殊要求的，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并作為合同附件。13.2緊急情況處理乙方在遇到緊急情況時(shí)，應(yīng)優(yōu)先保障甲方及甲方物業(yè)的安全，并及時(shí)通知甲方。13.3節(jié)假日服務(wù)安排乙方應(yīng)根據(jù)國家法定節(jié)假日安排，提前與甲方協(xié)商服務(wù)調(diào)整方案。第十四章：合同的終止與清算14.1合同終止條件合同因履行完畢、協(xié)商解除、違約解除等原因終止。14.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3清算責(zé)任清算過程中，如發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)損失或遺漏，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五章：違約責(zé)任的補(bǔ)充規(guī)定15.1違約通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)書面通知守約方，并說明違約原因。15.2違約補(bǔ)救違約方應(yīng)在收到守約方違約通知后____天內(nèi)采取補(bǔ)救措施。15.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明。16.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定合同的變更或解除。第十七章：合同的保密17.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息保密。17.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。17.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給另一方造成的一切損失。第十八章：附則18.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)